驭道法商
疫情期间出租人不可收承租人的资金。如以收取的即推作下月处理，国难当前应以高资态对待社会，人家为国难捐款以亿为荣，应为国民着想，做好自身的工作，彻莫追加疫情期间的租金，这种情况亦有很多误区，如已种植的农田可减,一季的%50租金，鱼圹之类不可减，车船之类因不能出行。可减%90租金，屋租空罢的即免了。
容亚升
分享一下我真实的经历，本人一栋六层16套房，租给二手房东，前几天跟我说国难当头，让我减他一个月租，我们家的入住率是80%，初七初八都回来的，7788了，二手房东跟我说他收不来房租，基金周转不灵，我这很奇怪了，运作正常，凭什么让我减你租金呢？国难当头，难道我不是一样要买所有生活用品都是贵的吗？我有房贷要还，两个小孩读书，家里老人身体不好，凭什么我要减你的租金？你赚钱多的时候，有没有给我多一点钱？这些二手房东就是想骗多一点钱，利用现在这个大环境，都说要给房客减租，来赚这个黑心的钱，我给他回复，一切按合同来办，我有钱，我不如捐给灾区，
花儿每天开心快乐笑
在初十的时候租房管理中介打电话问我，2月份的房租现在全国提倡免租，我是否也可以免去2月份的房子，和租客共度难关。我想都没有想就跟他说了，我的房子和你代管理已经免了45天免租期了，你有没有现在我的立场为我说话，我每个月还银行房贷，利息，这些钱又谁还我补贴，不要说你可是大老板，谁不是一分一毫的努力赚钱，比平常人努力好多倍才可以存到钱给首付，，，我也想问问你们年底人人年底拿双薪，拿奖金的时候怎么不见你们多付我一个月房租奖励一下房东，或者一次性交付一个季度房租不用我们吹你交，，，
Suki34919876
首先明确，疫情期间承租人是可以向出租人提出减免租金请求的。理由如下：
新冠肺炎疫情（NCP）在湖北爆发并有向全国蔓延之势，直接导致政府部门出台封城、实施交通管制、延长假期、暂停消费娱乐场所营业等行政行为，这些行政行为无法预见、不可抗拒，因此不属于商业风险，而属于典型的不可抗力。例如2003年非典时期，最高人民法院就出台了《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》[法（2003）72号]，规定因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理。
具体而言，以下几种情况，承租人要求减免租金更可能获得法院支持：
1、短期租赁合同，比如演唱会、展销会等场地租赁合同。因疫情防治的需要不得不取消，如果以不可抗力导致合同目的无法实现为由要求解除租赁合同，并要求出租方退还已付的定金，大概率会获得法院支持。
2、受疫情影响无法生产经营的房屋租赁合同，比如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。
此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。如果承租人要求免除停业期间租金，几乎肯定可以得到法院支持。
3、受疫情影响收益明显减少甚至亏损的房屋租赁合同，比如疫情期间政府要求不能关停的药店、便利店、生鲜店、超市等。
承租人仍继续使用租赁物用于经营，但疫情对生产经营产生了明显的影响，如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府限制人员外出导致人流明显减少的，疫情导致物流、交通畅严重影响生产经营且导致承租人收益明显减少甚至亏损的，承租人如果据此为由要求减少部分租金，法院一般是会支持的。
4、因疫情原因导致无法使用租赁物的租赁合同，比如因租赁物被封锁、因行政管控承租人无法使用所承租的房屋的。
因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，此时出租人也无法向出租人提供正常使用的房屋，因面可以向出租人主张免除未使用期间的租金，大概率会获得法院支持。
需要提醒的是，疫情未影响正常使用的住宅租赁合同，或疫情未影响甚至促进了销售的经营性租赁合同，不能主张减免租金，即使提出，也不会得到法院支持。此外，一方面，疫情给很多承租人带来压力，另一方面，很多出租人也并不轻松，希望大家遇到问题时多沟通多交流多商量。法律和诉讼只是维护社会公平正义的最后防线，是不得不用的维权武器，不要轻易使用。
上校律师
甲方房东 分为：
1. 开发商直租（近期不少开发商对于商业租户减免7-30日租金减免、开发商减免的意义不一样，一方面是保住商户 共渡难关、起码对于开发商这波广告也是有效益）
2.二房东出租（像深圳潮汕那位女士 减免半个月租金 减少了80万租金收入、对于租客可以很开心 心里也安慰了） 对于二房东像一手房东要房租减免、这个因地制宜、因人而异（减免是情份、不减也是本份）二房东正常赚钱也没给一手房东（补偿之类）
3.个人房东直租（其实租户要更房东商量，真的沟通上 包括文字表达方式）真的不要太直接、（很多房产协会只是倡议减免之类，这些协会 只是民间机构、不是政府机构）租客要想着你房东房子大多也是在月供着（银行也没有减免月供）一句话：对于房租减免是情份、不减也是本份、挺合理、不用道德绑架那些没减的房东们。
这图是我租客发给我（老租客、人不错、包括也懂得沟通、文字表达 大多人看了 心里也会舒服） 我肯定合适的减免房租。
让大家共渡难关。
最后希望 疫尽去、国泰民安
祝大家身体健康 阖家幸福。
汕头市名冠房地产经纪
哥们，都是狐狸，都别说聊斋。
你好，我是行者的吟唱。
现在阶段，都是受苦受难的众生，如果房东主动给你降房租，你得记着恩情，学着感恩。如果人家不提，你也没必要提，因为他也是受害者，没必要替你承担责任，这也是本分。所以。你得考虑清楚。因为你如果提出来，或许会破坏你们之间原有的和睦关系。。。所以慎重，你感觉房东应该能答应，就试试。
行者的吟唱
昨天过了元宵节，才问租客收租金，
租客提了减免租金的要求，但我无奈的拒绝了。
不是我不理解她。确实我也有我的难处。
我的贷款2年内就要还清。
2年内要还清大笔贷款。我确实很为难。。。。。我理解她，
但是我也要偿还利息和贷款，银行能给我免利息吗？
受疫情影响，我自己的生意都没办法开工，自己都没收入了，
我都不知道怎么去偿还贷款了，
你让我怎么去免租金？？
心有余而力不足。。。。。。
笑看风云峰
可以协商，但不能强求！尤其是对私人房东来说！私人房东抵御风险的能力肯定不如大型企业房东，也不能强行道德绑架，毕竟疫情对谁都有影响，对于承租人来说，闭店不营业是损失，对于房东来说，减免店租也是损失，但特殊情况，也应相互理解，共同面对，一起渡过眼前的难关。而对于大型企业房东来说，他们一般都会积极响应政策，共度难关，比如万达，泰禾等会对旗下的物业租金进行了一定的免除
一个胖胖的有趣灵魂
当今的政策谁都可以当房东当老板，就看你的胆量和诚信，曹德旺80年代还被逼出家乡，马云90年代还是教师，现在房东的资产也不是天上掉下来的，当你花天酒地的生活开心，房东为置点产业一点点节检，你租客能理解吗？房东有难你租客能多资助1-2月房租吗？你家中有突发事需停业1一2个月，难道房东也要为你承担无赚钱关店的损失吗？你找工作工资再高，单位没宿舍外面没处租你留的住吗？所以请相互理解，房东提供自有的店面，住宅供你发展能赚钱是你的努力，诚信信守做人的基本原则，所以风险应自已承担，不能贪小利赖房东，房东也要生活，能让点是房东有同情心，让再少也是房东的利益。
闲人求福
可以沟通交租期适当延后，商铺的话适当减免，也要看房东意愿！
如果银行适当减免贷款的话一切都可以商量，不能把所有资金压力全部转移给房东！
