至国至上
候鸟问题其实就不是个问题，候鸟们买了比自己家乡更贵的房产就是为了享受这里冬季的阳光和空气，并不伤害海南人的利益，反而为海南人带来了就业和财富，如果不是候鸟们来买这些地处偏僻的房子，海南人会买吗？如果不是候鸟们的消费，如此高价的农产品卖给谁？
山水41877042
退休来海南有五年了，过去几年是候鸟，目前是常年居住在海南，太阳两次过顶，春夏日照时间长热湿，后来发现喝大麦茶可以祛湿除热，中午不除门，早晚很喜欢。生活上食物种类丰富新鲜，物价还可以，购物有超市农贸市场，淘宝等。交通道路在逐步改善。海南的大学少，事业单位也少，见过大世面的人也少，男人喜欢喝老爸茶，女人很能干，一家人喜欢团聚吃喝不分家，家庭文化对子女的影响比较大。由于建设用地等情况，有些人先富起来了，有资本有些技术的人还是很努力的，肯读书学习的海南小孩都比较想出岛上大学发展。在海南生活入乡随俗，顺其自然，慢半拍，学习新的自己的兴趣爱好，冬季可以在海南适当地旅游，十月份可以出岛旅游一个月左右。外地医保卡大医院都可以用，不然就有先自费再回去报销。有汽车🚗住在城乡结合部自然镇上的小区比较好，生活就自如一些了，当地的物产加淘宝加城市方便。海南地质复杂气候差异大，安居地点的自然条件很重要，海口向南地势高一点交通方便比较富裕的自然镇上的小区，人文风气也好些比较适合候鸟定居下来。可以看到一些候鸟跳舞唱歌，穿着有特色的服饰在当地有规律的生活，文化的交流影响很有意义，置业购物安居有理智的消费，是海南新的人文风景与海南的自然风景相融合，海南显得更有活力了——引进消化吸收再创新多赢，共同发展可持续发展才是硬道理，希望海南的明天更美好。
林钰量
首先，海南不管出台任何房产优惠政策，也不可能让让“候鸟”们常住下来，为什么呢？海南的房地产80%都是卖给全国各地的炒房者的，这些人到海南去买房子目的就是想通过炒房赚钱，没有人想过到海南去住下来，海南出台任何政策也无法吸引他们住到海南去，这些人本来是分散在全国各地，家庭和事业都不在海南，怎么可能到海南去居住呢？
其次，海南并不适合养老或者居住，海南夏天时间长，而且海南夏天非常炎热，夏天在海南住上半个月就会被太阳 晒成了非洲人，而且海边潮湿并不适合人长期居住，去旅游看一看可以，长期居住不适合。
其三，中国人没有人会离开自己的家庭和事业到外地去居住，除非在那个地方有了家庭和事业，人才会定居下来，没有会无缘无故的跑到海南去居住，不管海南有多么优惠的政策。
其四，海南的发展支柱产业的是旅游业，并不是需要大量的人口移居到海南。海南旅游产业的发展核心是打造海南文化旅游产业集群，先打造旅游产业纵向的产业链，再加上旅游产业横向的相关产业，形成海南文化旅游产业集群，这才是海南旅游产业发展的思路，而不是炒房炒地来摧毁海南的旅游产业。
提出这种想法的人肯定是在海南炒房被套的炒房者，或者是被套的房地产中介，也可能是被套的地产商，不管是谁，这种想法是行不通的。
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金融学家宏皓教授
哈哈哈哈，我个人觉得吧，候鸟来海南，说刺激消费我觉得不太现实，毕竟只是老头老婆子过来，年轻力壮的小伙子，不会选择来海南，不是因为别的，而是海南发展还不成熟！
1.基建差，不加大建设，肯定会堵死，现在没什么人都堵得要命了。
2.候鸟过来，这几年对海南的贡献，明显看得出来的，就是房价上来了，物价也上来了！
3.超市什么打折，什么低价处理，什么白菜几毛钱，第一时间抢购的，而且还组队过来的，也是候鸟。(有次在小区超市，买菜，看到一个打折大白菜3毛钱，刚好路过，直接被一位操着东北口音的大爷说，他买完了，不要看了。他等着他的老乡过来！！！我不是地域黑，不要喷我，这是事实！)
4.候鸟过来虽好，但是希望是一个良性的刺激，而不是一个恶性循环。
都是一个国家的，哪里人都一样，只希望能做到入乡随俗！
也希望政府能加大力度加上基础建设，才能在抢人大战中，占领先机，没有好的基建，没有好的医疗，好的教育，人才会来海南吗？
如果只是单纯的候鸟过来，对海南的发展真的好吗？
小默0713
1.每年12月份到3月份，是海南最舒服的季节，这段时间里有很多内地的人准备来海南过冬。这里空气新鲜，阳光充足，有山又有海。特别是气候，很适合抵抗不住寒冷的老人。近几年来全国各地最流行的过年方式就是来海南过冬，随着这些过冬人群的到来，海南的候鸟事业越来越繁荣。
2.但是优惠政策到底能不能让候鸟变常驻鸟呢？我觉得让一个人变心留下来还是比较有难度的。当然了，你要是出台房产优惠政策肯定是有利于候鸟们购房，去楼市库存，也就是大家经常说的鬼楼，但不一定利于常驻。
3.房产优惠政策固然会促进候鸟们购房的积极性，减轻购房者的压力，但不会是购房者常驻的决定因素。一个城市如果想要增加常驻人口，不仅要有优惠的购房政策，还要有宽松的落户政策。
4.想要候鸟留下来，条件一定要够好。积极的人才引进政策，同时也要增加就业机会，鼓励人才创业，扶植中小微企业，营造良好的营商环境，加强基础设施建设，科学规划城市发展布局，不断增强城市的核心竞争力，这才是吸引常驻人口的有效举措。
5.优惠的购房政策会促使候鸟群体选择性常驻，但绝不是决定因素，所以要想增加城市的常驻人口，请提高这座城市的魅力、核心竞争力，增加人们的幸福感与获得感，才是正确的发展方式。不要什么东西都跟房地产挂钩，这万一哪天泡沫来了，百万人才要如何生活？
海南冬瓜妹小猪佩奇
如果出此下策，那海南岛就要变成敬老院了！候鸟们都是年龄比较大退休的！消费能力有限！除了吃喝拉撒睡跳跳广场舞，也就没有其他消费项目了！更多的是占用公共交通和资源，产生更多生活垃圾而已……鉴于此，海南岛应该限制驻岛时间，？比如30天，有子女在岛上工作的要到公安局出入境办理手续！
海南岛应该大力发展旅游购物，各国家居民在海南岛旅游一律免签证！在火车站，机场，港口以及繁华路段建立免税店！购物金额限制在10万元以内！比如进口车可以放宽购买限制等，旅游限制在30天内离岛！越是限制中国的老百姓越要来海南岛！你完全放开了反而老百姓不愿意来了！就和炒房一样！越限制越涨！只有不断循环往复式的游客来海南岛旅游购物消费，才能给海南岛的GDP添砖加瓦！
房价，物价，生活成本一定要降下来！才能更多吸引人才来岛上！
南海4646
海南的旅游和房地产，一直是支柱产业，内地的候鸟老人，多年以来冬季到海南租房居住，支撑了海南旅游和租房产业的发展。然而，不能不看到，这些到海南越冬的退休老人，多数人退休金并不高，买菜讨价还价，啥便宜吃啥，嫌海南物价，房价，景点大贵，消费太高等怨言不少，他们在享受海南空气，阳光，沙滩，热带水果水产的同时，也享受了海南便捿的公共交通等社会服务，同时也抬高了海南的房价，物价，菜价，引起当地居民的反感和怨言。
现在进行旅游岛建设，想靠富人一掷千金，到海南住大宾馆，吃大饭店，进行豪华的高消费，支撑海南的高速发展，并不现实。因为中国仍然是发展中国家，富人是少数，平民百姓穷人仍是多数。
因此，希望海南仍要坚持平民情结，立足为老百姓平民候鸟群体，做好旅游度假越冬服务，让离退休老人，到海南越冬的老人，感到向阳光，沙滩，绿树鲜花一样的温暖。
面朝大海，春暖花开。椰风海韵，阳光明媚。
嫩江之畔王志华
海南就发展农业有点希望，旅游资源太少，就有点海滩，别有点小山也没什么玩的，侯鸟养老也就二三个月，如买房就浪费大了，四月份至九月份，紫外线太强，台风雨不断，真不是理想旅游资源地，开个自贸港，人流不多，交通限制，很多条件不容许，三十年称旅游岛十年叫国际旅游岛，看看来外国人有多少，叫喊国外来旅游劲头，现用去费用可能也不够。
Kdg
呵呵，从目前来看，海南是不可能出台房产优惠政策，更不可能为“候鸟”人群出台特殊政策，因为海南正在想方设法摆脱依赖房地产的经济怪象，而且，海南如果不摆脱这种怪象，经济是无法长久良性发展的。
前些年，海南为了财政收入，扶持和加快房地产开发，并提出打造休闲旅游和养生度假旅游，可从目前来看，养生度假旅游是稍微提高了经济总量，却也遗留下很多问题，候鸟人群每年冬来夏走，成为了匆匆过客，很多资源就成为闲置了，这对海南经济的发展极其不利。
海南没有工业基础，一直以来都是依靠房地产和旅游支撑经济，岛民吃的穿的用的，几乎都是从岛外运来，每年为了这些日常生活开销，白白给外省贡献了几千亿，因此，海南的经济一直都是靠地方政府补贴拉动，海南已经意识到这个问题了，所以，正在想方设法摆脱这种怪象，为海南的发展再奠立新的里程碑。
海南自由贸易港是党中央和国务院大胆设想的社会主义特色经济，对探讨和研究中国社会主义特色经济有着非凡的意义，所以，海南必须改变原先的发展思维，大胆创新，才能把海南建设好。
根据各种消息分析，海南绝对改变现有的格局，采取“立足本地、面向世界”的发展策略。具体如何立足本地呢？不少人估计是发展没污染的轻工业的可能性非常大，先解决自给自足问题，积累资金、技术、人才后，再阔步走向全国、走向世界。对于海南这个自给自足问题，如果不解决，海南打出的第三张牌又是烂牌。
综合以上的情况，海南目前是不可能再对“候鸟”人群出台优惠的房产政策了。
话说大海南
能让候鸟留下，不再飞来飞去，他们的子女才可能选择海南。能让候鸟留下，海南岛的各大楼盘才有人气。如果再过多少年后，候鸟跑不动了，他们的房子价格那么高能卖给谁？到那时，海南岛上恐怕就不是几个月的冷清了。
