至国至上
首先，海南不管出台任何房产优惠政策，也不可能让让“候鸟”们常住下来，为什么呢？海南的房地产80%都是卖给全国各地的炒房者的，这些人到海南去买房子目的就是想通过炒房赚钱，没有人想过到海南去住下来，海南出台任何政策也无法吸引他们住到海南去，这些人本来是分散在全国各地，家庭和事业都不在海南，怎么可能到海南去居住呢？
其次，海南并不适合养老或者居住，海南夏天时间长，而且海南夏天非常炎热，夏天在海南住上半个月就会被太阳 晒成了非洲人，而且海边潮湿并不适合人长期居住，去旅游看一看可以，长期居住不适合。
其三，中国人没有人会离开自己的家庭和事业到外地去居住，除非在那个地方有了家庭和事业，人才会定居下来，没有会无缘无故的跑到海南去居住，不管海南有多么优惠的政策。
其四，海南的发展支柱产业的是旅游业，并不是需要大量的人口移居到海南。海南旅游产业的发展核心是打造海南文化旅游产业集群，先打造旅游产业纵向的产业链，再加上旅游产业横向的相关产业，形成海南文化旅游产业集群，这才是海南旅游产业发展的思路，而不是炒房炒地来摧毁海南的旅游产业。
提出这种想法的人肯定是在海南炒房被套的炒房者，或者是被套的房地产中介，也可能是被套的地产商，不管是谁，这种想法是行不通的。
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金融学家宏皓教授
海南有着得天独厚的气候优势，冬季避寒首选之地，如果想要留住候鸟，并让老年人长期生活，单纯靠房产优惠政策绝对不是办法。因为一直在海南工作，父母也大部分时间在海南生活，我觉得有几个方面是留住候鸟的有效办法。
1:首先是医保的联网，目前好像只有黑龙江的医保可以在海南使用，老年人在海南生活，如果医保不解决，看病拿药就是个大问题。
2:安全问题。老人来海南居住，就是自己买了房子，老两口或独身老人在家，生个病或出个意外怎么办？左邻右舍不是不认识就是没什么人住，关键时刻无法救助！
3:孤独的问题。在原住地有亲人有朋友，到了海南人生地不熟，又没有熟人，只能在家里看电视刷手机，再不就是下楼遛个弯，时间一长，单调寂寞百无聊赖。
4:再就业的问题。很多来海南的退休老人，大部分身体健康，天天无事可做，常年住在海南肯定不行，很多老人都是行业里的精英，来海南一点也发挥不了预热，即没有合适的工作也没有创收的产业，这个是政府要着力解决的事情。
另外海南面积小，土地资源稀缺，发展房地产绝不是上策，不见的来常驻的老人就必须买房子，租房子或一些志趣相投的老人相约抱团养老也是一个很好的办法。
海南土地面积小，但海域面积全国最大，广阔的海洋提供了太多的机会和发展潜力，政府也可以在这方面制度一些政策，如果🈶️相关的产业，让来海南的老人包括其他年龄层的的人来海南创业就业，那长期居住就更有保障了。
这是海口附近的盈滨半岛旅游区，是一个原生态的渔村，地理位置非常好，这里适合做旅游、度假、康养、抱团养老等，目前村里有几百条渔船，特别适合搞出海观光、捕捞、钓鱼，有兴趣的朋友可以一起交流。
木椟渔猎
1.每年12月份到3月份，是海南最舒服的季节，这段时间里有很多内地的人准备来海南过冬。这里空气新鲜，阳光充足，有山又有海。特别是气候，很适合抵抗不住寒冷的老人。近几年来全国各地最流行的过年方式就是来海南过冬，随着这些过冬人群的到来，海南的候鸟事业越来越繁荣。
2.但是优惠政策到底能不能让候鸟变常驻鸟呢？我觉得让一个人变心留下来还是比较有难度的。当然了，你要是出台房产优惠政策肯定是有利于候鸟们购房，去楼市库存，也就是大家经常说的鬼楼，但不一定利于常驻。
3.房产优惠政策固然会促进候鸟们购房的积极性，减轻购房者的压力，但不会是购房者常驻的决定因素。一个城市如果想要增加常驻人口，不仅要有优惠的购房政策，还要有宽松的落户政策。
4.想要候鸟留下来，条件一定要够好。积极的人才引进政策，同时也要增加就业机会，鼓励人才创业，扶植中小微企业，营造良好的营商环境，加强基础设施建设，科学规划城市发展布局，不断增强城市的核心竞争力，这才是吸引常驻人口的有效举措。
5.优惠的购房政策会促使候鸟群体选择性常驻，但绝不是决定因素，所以要想增加城市的常驻人口，请提高这座城市的魅力、核心竞争力，增加人们的幸福感与获得感，才是正确的发展方式。不要什么东西都跟房地产挂钩，这万一哪天泡沫来了，百万人才要如何生活？
海南冬瓜妹小猪佩奇
海南的旅游和房地产，一直是支柱产业，内地的候鸟老人，多年以来冬季到海南租房居住，支撑了海南旅游和租房产业的发展。然而，不能不看到，这些到海南越冬的退休老人，多数人退休金并不高，买菜讨价还价，啥便宜吃啥，嫌海南物价，房价，景点大贵，消费太高等怨言不少，他们在享受海南空气，阳光，沙滩，热带水果水产的同时，也享受了海南便捿的公共交通等社会服务，同时也抬高了海南的房价，物价，菜价，引起当地居民的反感和怨言。
现在进行旅游岛建设，想靠富人一掷千金，到海南住大宾馆，吃大饭店，进行豪华的高消费，支撑海南的高速发展，并不现实。因为中国仍然是发展中国家，富人是少数，平民百姓穷人仍是多数。
因此，希望海南仍要坚持平民情结，立足为老百姓平民候鸟群体，做好旅游度假越冬服务，让离退休老人，到海南越冬的老人，感到向阳光，沙滩，绿树鲜花一样的温暖。
面朝大海，春暖花开。椰风海韵，阳光明媚。
嫩江之畔王志华
如果出此下策，那海南岛就要变成敬老院了！候鸟们都是年龄比较大退休的！消费能力有限！除了吃喝拉撒睡跳跳广场舞，也就没有其他消费项目了！更多的是占用公共交通和资源，产生更多生活垃圾而已……鉴于此，海南岛应该限制驻岛时间，？比如30天，有子女在岛上工作的要到公安局出入境办理手续！
海南岛应该大力发展旅游购物，各国家居民在海南岛旅游一律免签证！在火车站，机场，港口以及繁华路段建立免税店！购物金额限制在10万元以内！比如进口车可以放宽购买限制等，旅游限制在30天内离岛！越是限制中国的老百姓越要来海南岛！你完全放开了反而老百姓不愿意来了！就和炒房一样！越限制越涨！只有不断循环往复式的游客来海南岛旅游购物消费，才能给海南岛的GDP添砖加瓦！
房价，物价，生活成本一定要降下来！才能更多吸引人才来岛上！
南海4646
任何一个环境气候配套相对完善好的地方，都会有候鸟，这也是自然规律，海南总是觉得候鸟拖累了海南的发展，其实这完全是一种怨天尤人的说辞。海南缺乏实业支撑，这不是候鸟的问题，如果没有这些候鸟的来来往往，相信发展的会更慢，另外，候鸟不是永久的，如果全国医疗对接，我相信老人也不愿折腾自己，再有，海南房地产多数卖给了外地人，这是很正常不过的事，如何规划后续问题，海南政府应该拿出一个姿态，实实在在地为这些外地购房人做一些因势利导的事情，解决他们的后顾之忧，更应该感谢这些人对海南发展做出的贡献。海南相应政府限购政策，封闭了自己，这势必造成损人不利己的态势，海南关上了门，云南、北海等地却在偷偷地乐，很多人投资转向了，这充分说明全国人对健康的需求和渴望，更加说明，这些地区没有所谓的泡沫，如果真心想控制泡沫，其实没有必要限制购买权利，而是限制金融供给，全款销售，限制价格就已经完全可以了，现在又限制了外地人买车，这个规定更加让人费解，如果是为了环境，大可放开新能源汽车。外地人拍完来了，却被束缚手脚，又想让人去消费，这不是自相矛盾吗？
真心地希望海南发展的更美好，既然改革开放，就要有个改革开放的姿态，汽车带动的经济是不言而喻的，开放才是海南发展的唯一出路，不论未来海南发展成什么样，最终不要伤了自家的人心。
金蝉秋韵
呵呵，从目前来看，海南是不可能出台房产优惠政策，更不可能为“候鸟”人群出台特殊政策，因为海南正在想方设法摆脱依赖房地产的经济怪象，而且，海南如果不摆脱这种怪象，经济是无法长久良性发展的。
前些年，海南为了财政收入，扶持和加快房地产开发，并提出打造休闲旅游和养生度假旅游，可从目前来看，养生度假旅游是稍微提高了经济总量，却也遗留下很多问题，候鸟人群每年冬来夏走，成为了匆匆过客，很多资源就成为闲置了，这对海南经济的发展极其不利。
海南没有工业基础，一直以来都是依靠房地产和旅游支撑经济，岛民吃的穿的用的，几乎都是从岛外运来，每年为了这些日常生活开销，白白给外省贡献了几千亿，因此，海南的经济一直都是靠地方政府补贴拉动，海南已经意识到这个问题了，所以，正在想方设法摆脱这种怪象，为海南的发展再奠立新的里程碑。
海南自由贸易港是党中央和国务院大胆设想的社会主义特色经济，对探讨和研究中国社会主义特色经济有着非凡的意义，所以，海南必须改变原先的发展思维，大胆创新，才能把海南建设好。
根据各种消息分析，海南绝对改变现有的格局，采取“立足本地、面向世界”的发展策略。具体如何立足本地呢？不少人估计是发展没污染的轻工业的可能性非常大，先解决自给自足问题，积累资金、技术、人才后，再阔步走向全国、走向世界。对于海南这个自给自足问题，如果不解决，海南打出的第三张牌又是烂牌。
综合以上的情况，海南目前是不可能再对“候鸟”人群出台优惠的房产政策了。
话说大海南
首先我们得明白，让候鸟们长住下来是出于什么目的？
就目前可以看到的是，候鸟们来到海南，带来的是人气。但就经济贡献而言，还是微乎其微的。要说最大的贡献，是把海南的房市炒热起来，通过房产销售，让海南这几年的GDP急速上涨。然而，这些都是一次性消费，海南未来的发展也不可能是只靠房地产。
目前把海南打造成最大的自由贸易港，是市政府的决心，也是无数人的期望。
但如何打造，怎么样能快速达到预期的效果？靠的肯定不是这些候鸟们。海南的发展需要的是真正的人才，是能给自由贸易港建设带来变化的人才。海南需要这些人才，这些人才也期望能在海南有另一番大作为，我想这才是政府做应该考虑的，如何让更多的人才进驻海南，落户海南。
当然我的意思并不是不欢迎候鸟们来到海南。海南也是属于全中国的，看到候鸟老人们能在海南愉悦地过冬，不用再承受严寒的侵袭，也不用呼吸污染的空气，雾霾，也是一件开心的事儿。但将候鸟们常住于海南，我想并不是一件聪明的举动。
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谢谢阅览。
海南大丘
有些人，以迟福林为首，要将海南打造成全国的养老基地。这想法咋听来还不错，可我们不妨思考一下，如果真有这一天的话，你认为海南还有什么活力，还如何成为国际贸易自由岛，还如何成为中国改革开放的新窗口？! 有以“养老业”为主业的区域级经济体吗？二千万海南人，无论老幼都成为保姆？
“养老”和“国际旅游”一样荒唐。海南没能力， 也没有义务成为全国的养老基地!
StLawrence
海南就发展农业有点希望，旅游资源太少，就有点海滩，别有点小山也没什么玩的，侯鸟养老也就二三个月，如买房就浪费大了，四月份至九月份，紫外线太强，台风雨不断，真不是理想旅游资源地，开个自贸港，人流不多，交通限制，很多条件不容许，三十年称旅游岛十年叫国际旅游岛，看看来外国人有多少，叫喊国外来旅游劲头，现用去费用可能也不够。
