2020年房價走勢
回顧2019年樓市表現的十分穩定，全國大部分城市的房價在政策調控下出現下跌行情，在這樣的情況下不少人對2020年樓市充滿期待，根據數據顯示，2020年第2周，在重點監測的20城中，累計新房銷售面積338.61萬平米，同比去年上漲21.2%，所以如果從成交上來看，2020年樓市無疑取得了開門紅成績，這種走勢也讓不少人產生了擔憂，畢竟在政策調控下市場好不容易才降溫，現在卻又出現了回暖跡象，這會不會讓房價再次出現上漲，實際上樓市裡抱有這種擔憂的人不在少數，因為以前每一次樓市調控之後房價都會再次出現上漲，那麼2020年房價會出現上漲嗎？
調控政策大概率放鬆
我們來看看經濟學家馬光遠怎麼說，馬光遠認為：2020年房地產走勢的十大預判，調控政策大概率放鬆，2019年全國出臺調控措施620次，去掉節假日等於每天調控兩次！這樣的調控頻率刷新歷史記錄！放鬆調控對大多數城市已經沒有任何必要，2020年要“全面落實因城施策”、“穩房價穩地價穩預期”，房價下跌的概率大於上漲的概率。
房地產市場的數據不會太難看
房地產市場的數據不會太難看，也不允許太難看，雖然我們都說2019年是房地產的寒冬，但房地產的很多指標仍然搶眼：房地產開發投資的增速在10%以上，全國土地出讓收入高達7萬億，銷售額再次創新高突破了16萬億，這些數據都是在調控620次的情況下發生的，房地產的生命力簡直太強了！2020年，出於穩經濟的需要，房地產各項指標都不會表現太差，但銷售、開發投資的增速、土地出讓金要達到2019年的高度難度很大。
2020年房地產仍然是支柱產業
房地產支柱地位100年不會變，2020年房地產仍然是支柱產業，仍然帶動幾十個行業的實體經濟，仍然會成為中國城鎮化的最大的推手，一二線城市房價會反彈，2020年絕大多數的三四線城市會進入熊市，三四線在經歷棚改等補漲行情之後，大多數三四線城市的房價已經漲到階段性高點，2020年，只有調整一個結果，過去幾年，在三四線佈局的開發商，得準備過點更不好的日子了。
房地產行業的整合和洗牌加劇?
房地產行業的整合和洗牌加劇，對於中國房地產市場而言，現在的問題仍然是開發商太多了，還需要出局一批，2019全年破產房企500家，行業集中度仍然在提高，2020年，開發商的日子不會太好過，房地產的價值裂變剛剛開始，經過20年的黃金週期之後，房地產賺錢邏輯變了，賣房子越來越難賺錢，這可能會成為一個很大的趨勢，現在的企業轉型、跨界和多元化已經成為房地產企業的必然，“房地產＋”決定房企的未來。
房子是用來住的不是用來炒的，“穩房價、穩地價、控預期”是國家對房地產市場提出的要求，在這一個大趨勢下樓市肯定會朝著穩定和諧的方向發展，所以只要不出現意外，房價是不可能像以前一樣再次出現大幅度增長，所以對於購房者來說現在其實並沒必要過多擔心房價走勢，購房者更應該關注的是居住需求，只要有居住需求，那麼在現在的行情下就能買房，當然前提是蓋房子需要有一定的經濟實力，畢竟現在市場上的房子並不便宜。
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