肺炎疫情是否会影响中国楼市?

广州新房分析



人在南洋





天口和乙


肯定会有影响,房地产行业供给端和需求端都出现供应不足:

1、供给端工地不开工,项目推进速度下降,开发商新增可售货值下降;

2、售楼部不开放,房子卖不出去,开发商没有资金回笼;

3、开发商融资的成本和利息都在照付;

4、第三产业就业下滑影响大,旅行,出行,餐饮、酒店等行业收入及就业下行压力增大,老百姓和中小企业主收入下降,导致买房能力不足,房地产市场客户基数减小,等同于非典时期,房地产市场将收到短期冲击。

5、但长期城镇化进程不变,人口继续向大城市聚集,这次也一样,去年我国城镇化率60.6%,相对2018年增长1.2%,距离成熟发达的经济体约75%的门槛,还有约十几年的黄金期。而在城市化的后期,人口还将随着产业继续向优质大城市转移。

总的来说,影响肯定有,行情被推迟了,但大趋势没变。


瓜果蔬菜产地代收小杨


肯定会有影响,房地产行业供给端和需求端都出现供应不足:

1、供给端工地不开工,项目推进速度下降,开发商新增可售货值下降;

2、售楼部不开放,房子卖不出去,开发商没有资金回笼;

3、开发商融资的成本和利息都在照付;

4、第三产业就业下滑影响大,旅行,出行,餐饮、酒店等行业收入及就业下行压力增大,老百姓和中小企业主收入下降,导致买房能力不足,房地产市场客户基数减小,等同于非典时期,房地产市场将收到短期冲击。

5、但长期城镇化进程不变,人口继续向大城市聚集,这次也一样,去年我国城镇化率60.6%,相对2018年增长1.2%,距离成熟发达的经济体约75%的门槛,还有约十几年的黄金期。而在城市化的后期,人口还将随着产业继续向优质大城市转移。

总的来说,影响肯定有,行情被推迟了,但大趋势没变。




楼市王小厨


房市状况不是太清楚是供大于求,还是购大于闲,一线与二三线又有不同,上半年人工荒己勿用置疑,想顺利完成计划目标是不可能的,人均收入是提高了,但在中国能买得起的只在极少数,大多数均是房奴,这几年发展能出于内心买房也只是迫于形式,为了子女就近入学以及迫于婚房,只能是咬牙挺险了,普通家庭根本不在购房之内,只会是中上层家庭,以及炒房暗中介们,中下层的手上余额只会是维系日常而已,所以一二线基夲己是现房居多,降有底,二三线购的人少了,在建多了,迫于用工荒及工期,只会是割肉疗伤,也许会让一点利的空间!城市人员拥挤,农村这一次更显示了空间与活力,这一次役情,让更多人知道生活在农村的好处,空气无污染,蔬菜新鲜不担心断货”居住在城市只会被封堵在楼内,且限行,所以这也许让一些人会明白一了点道理!


一叶秋心知


会产生一批优秀的线上售房大V.对行情的影响,短期内的楼盘跑量会比较低,但是由于在疫情之后,人们绕一圈回来还会置业房产,最起码发生疫情的时候,住自己的房子或者每代人拥有自己的房子,该是一个高效的办法,未来趋势一定是很少再见四室同堂,多是父母+未成年儿女,老年父母,新婚夫妇这样3类型的住房需求。排除各种学位,改善,闲钱投资等等需求,最低是3套,市场还有大块的蛋糕,经济会有减速度的时候,但是哪年没有呢


新月新房志


应该会有影响。对人们来说,健康是最重要的。房子再多又有什么用?晚上也只睡一张床。


飛猪侠


只少让人更明白道理,物质不是最重要,活着才是关健,希望和现实别把人活的太累,活着的目的是活,而不是非要什么。


中心有神


楼市影响应该不大,别的一般服务业和有些快修的影响比较大,反而好的小区会上涨一些。


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