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地铁对于房产来说吗，究竟有多关键？
相关数据显示，杭州地铁物业一年涨30%，郑州地铁物业一年涨了20%……上海地铁建设的加快进程，带来的不仅是越来越便利的交通和繁华的城市，还有地铁口受益的楼盘小区。
本期（2020年2月12日）幸福里有好房为你推荐：上海奉贤，最新上架地铁房！
（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）
正地铁房（距离小于400米）
幸福里为你在奉贤找到了位于银河丽湾、恒盛湖畔豪庭(东区)的2套新上架的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于恒盛湖畔豪庭(东区)，总价为570万的3居室。
从小区层面上看，恒盛湖畔豪庭(东区)位于南桥。截止2020年2月，小区的均价为39350元/平方米，分别高于南桥商圈均价（2.67万/㎡）12686元，高于奉贤均价（2.38万/㎡）15536元。
从这套房源本身的卖点来看，房子紧邻地铁站，可以说是白领通勤的福音。这套房现在每平卖38513元，而根据最近价格数据，恒盛湖畔豪庭(东区)的其他房源每平均价约为39350元，可见，这套房是同小区中的一套捡漏房。另外，这套3居室的房龄很短，这也意味着，你如果入手这套房，那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度，又可以享受到成熟小区的完善配套。
此外，该房源为优质三居室，宽敞无边界。有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
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准地铁房（距离400-800米）
幸福里为你在奉贤找到了位于绿地南桥新苑、九华丽苑的5套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于绿地南桥新苑，总价为278万的2居室。
从小区层面上看，绿地南桥新苑位于南桥。2020年2月为止，小区每平均价为33871元，与同在南桥的各个小区每平均价（2.67万）相比，高了约7207元，与同在奉贤区的各个小区每平均价（2.38万）相比，高了约10057元。
从这套房源本身的卖点来看，房子距离地铁站较近，步行坐地铁也不费劲。这套房每平均价为33493元，相比于同在绿地南桥新苑的其他房源（平均33871元/平），具有一定的价格优势。而且，这套房源还有一个非常核心的优势，那就是这套房的楼龄很新，属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
此外，该房源为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷。健康步梯，公摊小，得房率高。
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近地铁房（距离800-1200米）
幸福里为你在奉贤找到了位于中粮南桥半岛(298弄)的3套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于中粮南桥半岛(298弄)，总价为368万的2居室。
从小区层面上看，中粮南桥半岛(298弄)位于南桥。计算到2020年2月，小区每平参考均价为35392元，高于同商圈均价8728元（南桥商圈的最新参考均价为2.67万/㎡），高于同行政区均价11579元（奉贤的最新参考均价为2.38万/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，房子紧邻地铁站，可以说是白领通勤的福音。这套房现在每平卖32566元，而根据最近价格数据，中粮南桥半岛(298弄)的其他房源每平均价约为35392元，可见，这套房是同小区中的一套捡漏房。而且，这套房源还有一个非常核心的优势，那就是这套房的楼龄很新，属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
此外，该房源为尊享大二居，宽敞地能跳舞。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
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