近期，新冠肺炎疫情嚴峻，很多企業面臨著各種難題。對此，中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆表示為應對以上難題，促進經濟發展，建議我國取消 企業住房公積金制度。
專家黃奇帆提出的建議，於是房地產市場開始了一次討論。他的主要建議有4條：
1、儘快落實農民工在城市落戶的各項政策，用以解決製造業出現的用工短缺問題。
2、取消企業住房公積金制度。他認為，我國的房地產早已經市場化，商業銀行已成為提供買房貸款的主體，住房公積金存在的意義當下已經不大了，取消公積金之後可為企業和職工直接降低 12%的成本。
3、政策鼓勵企業實行年金制度。
4、想法設法降低企業的物流成本費用。
其中的第二點，讓市場炸開了鍋！市場上有贊成的也有反對的，一時之間輿論十分熱鬧。那麼對於取消公積金制度這件事，大家是怎麼看的呢？
如果取消公積金制度，真的可以為企業和職工減輕12%的成本嗎？
公積金制度是我國的住房制度體系中的一個重要內容，是體現企業、事業單位對職工關懷和福利的一種體現形式，已經存在20多年了。
如果單從這個方面而言，取消公積金之後，確實能夠降低企業的5%-12%成本，但是說降低了職工的成本，這相當於直接取消了職工的一項大約5%-12%的福利待遇而已。
如果取消公積金，對哪種企業影響最大呢？
在市場上，有2種單位是必須給職工繳納公積金的：上市企業、體制單位。上市企業的公積金比例不會低於5%，體制單位的公積金一般都是按照最高標準12%執行。而在一般的中小企業來說，能不給公積金，就不會給予公積金，因為這是企業成本增高的一個項目，就連很多中微企業連五險都不想給的情況下，公積金更不可能了。
所以說，如果取消公積金的話，對於降低上市企業的成本、降低體制單位的成本是非常有積極意義的，甚至可以說直接降低了高達12%的成本未嘗不可。
但是，取消公積金，對於普通的中小型私人企業而言，則如同“雞肋”，取消與不取消顯得毫無意義。因為在私企裡，從來就沒有這一項福利制度的存在。
如果取消公積金的話，對哪些人影響最大呢？
當然是體制內的職工了。根據國家規定，公積金的比例幅度不能低於5%，最高也不能高於12%。在沒有封頂設置的時候，為了凸顯單位的福利待遇，有的體制內職工享受的公積金待遇遠遠高於12%水平，隨著制度的進一步規範，才有了12%的最高限制。
目前而言，體制內的公積金繳存比例一般都是10%-12%，企業一般都是按照最低標準5%執行。
所以，如果取消了的話，影響最大的是體制內職工，影響最小的是企業職工。
與此同時，住房公積金制度，是買房貸款方面的極大優惠。
就當下的全國購房貸款利率水平來說，一般銀行商業貸款利率頻頻上浮，有的上浮20%-30%，有的上浮高達40%。當下全國平均房貸利率首套房已經達到5.51%，而公積金貸款利率依然穩定在3.25%非常低的水平，商業利率是公積金利率的1.7倍，如果在同樣100萬元房貸30年的話，前者比後者要多出幾十萬元利息，對於普通人來說，意義很大。
這些都是公積金帶來的問題點，所以，韶關吉屋網認為：在取消公積金之前，應該要統籌考慮好各項關係，取消了這一項，應該有其他項目添加進來進行予以補充，而不是單方面直接取消。
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