我是個失業農民工
一二線城市看漲。因為這些城市有良好的城市管理機制；優質的衛生醫療條件；以及其他領先的資源。
另外一個海南看漲。因為海南有先天的自然氣候優勢。此次疫情病人住院時間也是最短的。非典那年海南是零疫情。 而且海南今年是自貿港元年，從自貿區到自貿港的轉變，我們在海南切切實實看到了政府的轉變，以及各項措施的執行。
周海峰zhf
房價上漲？短時間內概率不大！
房子本身就是一種商品，當然我國的房子近幾年被賦予了太多的金融屬性，沉澱了天量資金。美國的股市、我國的房市、西歐的債市，市目前全世界泡沫問題最大的三個市場，是專家們討論隨時可能崩盤的市場。
1、房價上漲和下跌核心上是受房子價值決定的
也就是說，核心地段如學區、交通、環境、商業等因素綜合決定的房子的價值，當然這些因素並非是有統一標準的量化數據，還是根據市場大眾的認知決定的，也受經濟環境的影響。就目前來說，受疫情影響，社會經濟環境下行，收入受到很大影響，同時，學區等價值因素受政策調控也逐漸失去價值加分量，而我國當下債務問題還是很突出的，未來很長時間處於去槓桿、降債務之路。
所以，從趨勢上來說，短期、長期，房屋價值驅動房價上漲的概率很小，弱穩、緩跌將是大概率事件。
2、房價的上漲和下跌主要受房子的供求關係決定的
房子是商品，有供應和需求。這些年內，尤其是近幾年，由於房地產的火爆，我國房子供應增長速度非常快，這是我國經濟結構失衡、消化過剩產能的一種結果，也是全民投機炒房所造成的。
目前，我國房屋空置率很高，大家看一眼自家窗外社區的亮燈情況就知道了。高空置率意味著供應過剩。同時，市場上還有大量的期房沒有上市，目前，雖然在國家調控之下，我國房地產開發規模在不斷縮減，但是仍然有每年幾十萬平米的房屋在建、有幾十萬平米的房屋新開工、有幾十萬平米的房屋竣工交付。這意味著，我國房屋供應處於不斷增長狀態。房地產大佬潘蘋果先生不是說過嘛，他認為我國的房子足夠30億人口居住......
當然，影響房價的另一個重要因素就是需求。所謂的需求就是想買房、同時有錢買房的人。大家都想住別墅，但是大家都沒有錢去買別墅，這種想法不叫需求。
當下的一個特點就是，想買房的人很多，有錢買房的人不多。沒錢——很現實的問題，世界經濟處於下行階段，國內經濟發展也遇到瓶頸，高負債是目前社會明顯的一個突出問題。各種套路貸涉及全國各個地方，有錢的話，誰會去貸款呢？
本身過去的一年經濟狀況就比較緊張，大家雖然都調侃說“2019年是很難的一年，但也許是未來10年當中最好的一年”，當時只是調侃，沒想到20年剛剛進入，就驗證了事實。
疫情問題造成社會經濟受到很大影響，尤其是商業如餐飲、娛樂、商場等，一年當中的黃金賺錢機會失去了。實體制造業、建築業等也因為延遲開工、出口訂單受限、經濟需求下降傳導等大受影響。這些天裡，網上除了疫情的消息，流傳最多的就是房貸、卡貸、車貸、房租等能不能延遲還款、減免等的消息。可見當下我國局面債務問題其實是很嚴重的。
這也意味著，很多人的錢袋子其實是很緊張的。沒錢可能是一種社會現象！
在這種情況下，大家的購房需求將會受到巨大的影響，生活下去成了第一要素。而房子這種難以變現的風險資產也將成為燙手山芋，可能受一些炒房者急於套現的影響，出現一波降價潮。
很多地方政府可能已經意料到了這點，已經開始提前通過政策手段救市了，最近網傳的江蘇無錫市政府發佈的關於房地產行業的扶持政策，其實也是有挺價的意圖，不過，能否實現就兩說的。
總之，疫情不是一件好事，對我國的影響非常大，受疫情影響，我國的房價大漲的可能性很小，下跌調整是大概率事件，甚至有可能出現一波急跌。畢竟，這段時間房產銷售和中介都關門了，大家出門買菜都需要考慮半天風險，誰還去看房呢？而沒有了需求支撐的房價，要怎麼漲呢？
期貨匠人李瑞
房價會上漲？我覺得可能性不大，下躍的概率會很大。主要還是恐慌情緒吧。經過這一段之後衝多會三思的。假如你買了房，交了首付之後每月還得交三四千四五千，如果你每月有一萬以上的收入，且收入穩定那絕對沒有問題。如果踫到今年這忡情況就會倍感壓力山大。幾個月沒有收入，房貸還得交，有些甚至還有車貸，不可想像！
我的世界由我來作主
新型冠狀病毒感染的肺炎，就像一隻從天而降的“黑天鵝”，完全打亂了各方面的安排與部署，不僅餐飲、旅遊、零售、影院、交通等行業遭受重創，使得商家等的安排都完全變了樣，不僅失去實現的可能，還都遭受了巨大損失。與餐飲、旅遊等一樣，2020年春節期間的房地產交易，也被全面鎖住，原本期待的外出人員春節期間返鄉置業，也不可能實現了。 雖然說近兩年來房地產市場整體比較低迷，就算去年一度出現了部分城市房價再度上漲現象，但是，並沒有能夠改變房地產市場低迷的現狀。因此，很多人對房地產市場的“春節行情”並不看好。縱然如此，也決不會出現春節期間開發商集體打烊的現象。至少，在外出人員紛紛回鄉的情況下，還是能夠帶來一些返鄉置業的行情的，會比平時的交易量增加的。
現實是，今年的春節，開發商只能在新冠疫情這隻“黑天鵝”的翅膀下，承受著無交易可談的煎熬。因為，本就資金鍊已經很緊，期待著春節期間能夠通過促銷有所緩解，沒想到出現無交易現象，相當一部分開發企業都有可能面臨資金鍊斷裂風險。如果沒有新增資金的支持，難免會出現少部分企業資金鍊斷裂問題。因為，疫情仍會維持一段時間。即便疫情得到有效控制，廣大居民也不會立刻轉向購房，而會待疫情完全過後，風險徹底消除了，才會聚集到售樓處。所以，開發商要想等待售房來回籠資金、緩解資金鍊緊繃矛盾，恐怕等不起、也等不了。
這也意味著，疫情已經對開發企業形成了極大的挑戰，樓市在上半年全面啟動的概率不會太大。疫情會在較短的時間內得到全面控制，樓市則需要等待一段時間，等待疫情帶來的心理影響逐步消除以後。那麼，能夠給開發商帶來希望的，可能只有兩個方面：一是下半年，一是選擇降價。 下半年樓市會慢慢啟動、慢慢復甦，是肯定的，也是必然的，更是必須的。否則，開發商真的會出現比較嚴重的資金鍊斷裂問題。畢竟，幾個月的無交易，或交易寥寥，對主要依賴資金堆積起來的開發商來說，是一件相當不容易的事。不僅開發商，為開發商墊資建造房屋的施工隊，也會因此而受到嚴重影響。在這樣的情況下，無論是開發商自身還是管理層，都需要認真思考這個問題，需要想辦法解決。調控並不是將市場調死，而是把房價穩定下來，讓市場能夠更加健康的發展。所以，下半年可能是房地產市場的一個小小的轉折點，也是一個新的利益博弈機會。
那麼，對有的開發商來說，是沒有條件等到下半年再通過售房回籠資金的，他們真的已經等不起。因此，一定會有部分開發商選擇疫情得到控制後，就立即通過降價來回籠資金，且降價的幅度會比較大。與其等待資金鍊斷裂，等待讓財務成本消化利潤，甚至擴大虧損，不如降價售房，還更主動些，更有利於企業正常運轉。如果降價的幅度較大，預計部分居民會選擇出手。那麼，市場的啟動就會提前。顯然，這叫以價換量，也是開發商被迫無奈的選擇。
如此一來，疫情過後的房地產市場，很有可能是一次房價全面下降的過程。考慮到房價下降幅度太大也會帶來一定的風險，會讓開發商出現新的資金鍊斷裂等方面的問題。因此，管理層也會通過調控政策，適時對市場進行調整，對市場的變化進行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不會變，因城施策、分類調控的要求也不會變，落實城市政府的責任同樣不會變。可能變化的就是不會在房價已經下跌的情況下，繼續收緊調控政策，不會眼睜睜地看著開發商資金鍊斷裂，會對出現風險的開發企業給予少量資金支持。也就是說，上半年可能會對少數開發商補充有限的流動性，以緩解這些企業的資金鍊斷裂風險。前提是，企業必須鉚足了勁，用盡自己的所能之後，且必須加快資金回籠。否則，就算能夠補充一些流動性，也很難維持長久。所以，疫情過後，會在開發商降價的內在動力增強的情況下，市場交易有所恢復，甚至報復性反彈，呈現一波不錯的交易行情，將春節期間因為新冠疫情造成的損失加倍補回來。至於利潤嘛，則應當在降價中有所降低，或者減少虧損。 從總體上講，疫情對房地產市場的影響也是比較大的，對開發商的考驗也是比較嚴峻的。就市場的整體而言，應當是在疫情過後的三個月左右才能比較好的恢復。除非開發商選擇降價，不然，能在疫情過後三個月內得到恢復，就已經相當不錯。尤其不要指望調控政策會放鬆，這是不可能的。從決策層的角度來看，疫情過後，最核心的問題是振興實體經濟、尤其是製造業，出臺更多的政策讓製造業復甦，讓中小微企業渡過難關。如果支持房地產，就等待給實體經濟雪上加霜，給中小微企業添亂。所以，不可能出現樓市調控放鬆的現象的。相反，會進一步優化樓市調控政策，更好地理順房地產與其他產業、尤其是實體產業的關係，讓更多社會資本流向實體經濟領域。
海洋勵志
個人觀點還是會上漲的，只是上漲的幅度會相對減緩，當然還要看具體地方的供需問題。
首先，在大的環境下，受疫情的影響，很多人在這段時間的消費觀會有所改變，在面臨重大事故時自身的承受能力有多大將是人們越來越需要考慮的問題，收入一般的家庭如果將一部分資金用於風險防控，那麼能用於買房的資金就會受到影響，從而影響購買決策。
其次，本次疫情確實給全國經濟帶來了重大的影響，人們收入水平也收到一定的影響，所以對於房子這種不是特別急需必需品的商品而言，人們的在購買時會受到自己口袋裡的資金影響決策。
第三，每一個地方的行情都不一樣，買方希望經過這次疫情的影響，讓賣方產生足夠大的資金壓力最終迫使降價促銷，以助資金回籠。但是賣方有不太可能將價格降低，一方面是損失利潤，另一方面是無法向之前的顧客交待，所以不希望降價。至於是否降價就看開發商的實力及市面上剛需需求量的大小，因此還需具體地區具體分析。
CVNana
對比03年SARS來講有三個觀點
01、2020年2季度前後，樓市政策將出現定向寬鬆調整，2021年1季度出臺將出臺
樓市適度收緊政策抑制城市房地產市場階段性過熱
02、預計本輪冠狀病毒將在2020年5月進入尾聲，為了應對2020年經濟下行壓力，
預計二季度開始新一輪“救市”措施出臺，刺激下半年交易量回升。而在交易
量回升之前，上半年將延續以價換量趨勢
03、此次疫情主要集中在湖北及武漢，參考北京及廣東案例，疫情爆發後的半年內，
商品住宅成交量增速將同比下滑4%甚至更多，考慮到其他區域的項目暫停限
制，中度及低感染區域市場成交將差於SARS期間水平
我有辣條跟不跟我走
這次的疫情應該對樓市並不利好。
面對這次疫情，很多人都會想起17年前的那場“非典”。那一場令人至今“談其色變”的瘟疫前後持續了半年時間。但是卻並沒有阻礙中國經濟的前進步伐。2003年中國經濟整體呈高速增長態勢，僅在SARS迅速蔓延的二季度GDP增速大幅回落，但三季度GDP 增速企穩回升，全年GDP增速仍保持在10%的高增長。對於房地產業來說，SARS帶來的影響就更小了，而且情況剛好相反，2003年一季度和二季度房地產業增加值均保持10%以上的增長，對宏觀經濟起到了重要的支撐作用。查閱《2003年全國房地產開發市場景氣狀況報告》顯示，2003年全年全國商品房平均銷售價格為2379元/平方米，增長3.8%，增幅比上年增加0.9個百分點。其中上海、江西、山西的房價上漲幅度更是超過了20%。那一年國內的年房地產開發投資規模更是躍上新臺階，累計完成房地產開發投資突破1萬億元，增長29.7%，創下了1995年以來的最高增幅。所以很多人都在想，這次的新冠肺炎恐怕也不見得會對市場產生多大的影響。但是大家不要忘記了如今可與當年的情況大大的不同了。
首先就是經濟的發展階段不一樣了。2003年的時候，我國房地產正處於市場化發展的起步階段，市場規模較小，需求旺盛，銷量持續快速擴張。但是如今，樓市已經經歷好幾輪的高增長，高企的房價已經沒有當年的成長空間了。另外就是市場地位不一樣了，2003年樓市的蓬勃發展對於疫情過後的經濟復甦立下了“汗馬功勞”，所以，就在SARS結束後的2個月，中央就確立了房地產業為國民經濟支柱產業的地位，開啟了房地產行業的持續快速發展之路。如今呢，中央幾次強調不把房地產作為短期刺激經濟的手段。再就是政策環境不同，2003年房地產政策環境較為寬鬆，而近幾年在“房住不炒”基調引導下，政策調控整體處在嚴緊狀態，需求釋放節奏趨於理性，樓市的發展的勢頭也有下行趨勢。在當期行業背景下，本次新型冠狀病毒疫情的發展對短期內房地產市場的影響或較為顯著。
小新1922298512228
目前不會。很多開發區售樓部已經開啟了線上看房認籌，主要以降價為誘惑引導客戶先交付定金等疫情結束辦理購房手續。疫情結束後隨著客戶恢復正常水準，會恢復到之前的水平。總得來說疫情對長遠的房價不會有大的影響。
賀蘭劍客
供需關係決定價格表現，供大於求的城市會價格維穩，供小於求的城市會價格上漲。
