樂居買房訊 突如其來的疫情，樓市按下了暫停鍵，線下售樓處關閉，線上營銷紛至沓來。線上售樓處、線上直播等等營銷方式迅速蔓延開來。目前線上營銷是各大房企的陣地，此外，為了達成成交，帶來業績 ，很多營銷手段重現房地產市場。眼下，採用最多的是無理由退房、低首付、特惠（價）房等營銷手段。
南寧無理由退房短則幾天、長達1年
2月13日，恆大高調宣佈全國項目均可無理由退房。至此，加入無理由退房陣營的房企達到16家。目截至目前有碧桂園、保利、綠地、陽光城、時代中國、世茂、新力、美的置業、新城、禹洲、融創、富力、雅居樂、花樣年等房企推出“無理由退房”措施。
而這股無理由退房浪潮同樣席捲到南寧房地產市場，近日，碧桂園廣西區域項目、陽光城廣西區域項目、美的旭輝城、中南春風南岸、悅桂融創雲圖之城等，據樂居不完全統計，無理由退房不少於7個房企或者樓盤。當然，期限各有不同，有的是7天、有的長達1年之久。如：碧桂園廣西項目凡在2月期間，通過線上購房的，可享7天無理由退房；陽光城廣西項目1年無理由退房。不過，“無理由退房”並不是新鮮事物，此前就有房企在推。不過可以看見很多房企想通過“無理由退房”刺激更多的市場需求。
低門檻置業 同時在線
除無理由退房外，低門檻置業同時在線。春節前，很多房企為了吸引購房者購買採用低首付置業的方式，這種年前才會出現的營銷手段，近日又被重拾回來。如：印象愉景灣推出五重優惠活動：特惠一，首付11萬元起；特惠二，每天推出3套限量房源，最高優惠6萬元；特惠三，成交送20萬元意外保險一份（含新型冠狀病毒身故）；特惠四，成交可獲愛奇藝會員一年；特惠五，成交即送百萬家電大禮。廣源鳳嶺壹號院30㎡(建面)LOFT戶型推出，參考價格在2.1-2.3萬元/㎡，層高約4.4米，70年產權，首付分期6萬元起。
特惠（價）房頻推 限時限量
上述提及的兩個促銷手段外，特惠（價）房更是房企的一個“殺手鐧”，限時限量推出房源。美的旭輝城2月推出10套89-5-108.67㎡（建面）特惠房，9907-10895元/㎡，在購買之日起15日內，都可以提供無理由退房。中南春風南岸近期推出了線上購房五重禮：15套一口價特惠房源、1萬元預約優惠、立減100元/㎡優惠、線上購房98折等。
無理由退房、低首付、特惠（價）房等席捲下，購房者會有這樣的疑惑，在這樣的大背景環境下，南寧的房價會不會降？何時是購房的好時機？答案：不會，就目前房企的拿地情況看，很多樓盤沒有降價空間，成本擺在那裡。目前受疫情影響南寧樓市按下暫停鍵，房企會承受很大的資金壓力，所以部分房企開始在這段時間內推出不同的營銷手段蓄客、促成交等。待疫情結束後，相信很多房企或項目會調整營銷或將抓緊推貨，當然，或將會出現更多的優惠房源供購房者選擇。
至於何時是買房的時機。樂居認為，隨著南寧城市化發展步伐的推進，受城市人口紅利、城市基礎建設等的影響，南寧的房價還是會穩中有漲，建議剛性需求的購房者可以找到適合自己價位、周邊各項目配套都還滿意的情況下早入手總比晚入手好。當然，對於投資性的購房者而言，雖說房子有保值、增值的功能 ，但目前不可隨意投資。
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