房价大数据
因为我想改善，换个大点的双卫的，但是确实新开盘楼房太贵，二手房便宜但是限购又不让买。
空间漂泊
最近关于“房价要跌”，“楼市进入寒冬期”的言论甚嚣尘上，从国家层面来看，出台的一系列政策体现了国家让房子回归居住属性的，本意并不是让房价跌，而是要让房价回归一个合理的稳定的区间，国家也不想看到房价大起大落。
而人们的心理历来就是买涨不买跌，越涨的厉害越买，所以才会有限购，越跌的时候越不敢买，从而错过一些买房的好时机。
最近房产市场确实是量价齐跌，这个所谓的跌，只是相对于前面高速疯狂的上涨而言，说明楼市现在已经进入了平稳期，但是随着一些一二线城市争夺人才，人口的红利还未消失，刚需仍然存在，需求量也依然不小。
近期是有一些开发商开始通过各种各样的方式促销，大的政策环境也比较宽松，所以现在其实相对来说其实是一个好的购房的时期，当然这是对刚需来说，对于投资客来说，不管是国家“房住不炒”的舆论导向，还是政策上的两年或者五年之内不准卖，都决定了房子都不再适合投资。
希望在买房这种人生比较大的决定上，大家还是慎重一点。希望对你能有所帮助！谢谢！
晋凯Faith
坐标成都
一切手续办妥，只等过户，二手房，位置一般吧。为什么现在买房？我也在问自己，尤其现在每天推送的都是房子降价，感觉自己成了接盘侠。挖空父母，外加借贷，才买了个不大的房子。原因如下，本来资金不多，不敢和房价博弈，怕涨到更加买不起的高度；年龄到了，要结婚生子，得有一个家。
茉莉情
经过这几年的调控，楼市转冷，我国的房价逐渐回归理性，收入房价比逐渐进入到比较合理的范围之内。在我看来未来房价依然有上涨的潜能，但是上涨幅度会大幅收窄，未来几年全国平均房价涨幅很可能会低于6%的水平。支撑房价继续上升三个逻辑是：
第一，城镇化率，根据统计局最新的数据显示，2018年末，我国常住人口城镇化率达到59.58%。户籍人口城镇化率也达到43.37%，较2015年提高3.47个百分点。而发达国家的城市化率都在80%以上，按照目前上升率，未来还有15-20年的城镇化进程支撑，至少在城市化率达到70%以上，房价不太可能出现整体下跌的趋势。
第二，货币供应，我国存在明显的货币超发，目前M2增速有所放缓，但整体来说增速是高于GDP，超发的货币只有房地产这个巨大的蓄水池可以容纳，只要货币继续超发，房价整体就会继续保持上涨的趋势。
第三，刚需支撑，虽然说房价受到调控政策影响，但影响房价的核心因素还是供求关系，中国人普遍都有买房情绪，中国人历来有“成家立业”的说法，这个家首先就要有一个属于自己的窝，这部分刚需购买力是无法替代的。
以上三个因素，对中长期房地产依然构成坚实的支撑，房价大跌大概率只是准备购房者或暂无能力购房者的一种美好期望。 不得不承认人的智商和悟性是有差别的，从我国商品化改革以来房价上涨了多少倍，从图表中可以看的出来，相应的货币发行量也是在同步上涨。有些聪明人利用银行贷款，实现了真正的财务自由，因为房价上涨一倍等于赚到一个人30年的工资性收入，而购房的首付款可以用已有资产解决后加杠杆实现的，大部分人在买房的时候思想局限于用自己的工资来衡量买还是不买，房价和工资收入不是一个量级，正因为如此，大多数人屡屡错过购买良机，而聪明人正在努力购买更多的住房，因为他们知道，这些资产上涨一倍等于多少人几辈子都挣不到的钱。住房不要抱着炒房的心态去购买，这样往往容易患得患失，把心态放平，月供的现金流至少要保持在3--5年时间，世间任何事情都有风险，买房也不例外。有些人担心泡沫，其实将时间拉长一点看就行了，十年前买入的人，其实是和今天做着一样艰难的决定。刚需自住，有改善居住条件的需求，钱够，在楼市低迷的时候，上车准没错。不要幻想房价暴跌，数亿人口的美国房价涨了70年，如今还不减颓势，中国房价从1998年取消福利分房到现在，才过了多长时间？
草根老百姓15
我建议实在楼市边冷时买房，原因有以下二点 ！
首先，积极响应国家的“住房不炒”政策！国家政策的出台都是为了更好的调控楼市，以至于楼市可以得到更好更健康的长远发展！
一、是居住刚需需求，那么在楼市变冷时，房价会有响应的价格提现出来，这个时候楼市价格会有响应的回调，在楼市变冷房价回调时期，我们买房所花费的钱会更少，会减轻购房者的购房压力！
二、人性，毕竟一个房子买下来动辄上百万，甚至上千万！谁都不希望自己花那么钱买的房子越来越不值钱，都是希望在自己买进后自己住的房子越来越来值钱，在楼市变冷，价格回调期买房子住，对房子以后得升职空间就变大了！
鲁哥看房
这个是观念的问题，传统文化的影响太大了，加上天天都是这样的新闻，买买买，跌了，快买，忽悠了那么多辛苦的上班族，打工仔……
我说一句实话，
现在不是七十年代八十年代了，不是上一辈人，一生都在一个地方，工作，生活，培养子女了。
时代变了，改革开放以来，所有的人都在努力奋斗，盼望改变自己的命运，所以，不会再有上一代人的一生都在一个地方了的机会和观念了。
炒房的游戏，是击鼓传花的游戏，有钱人之间的玩法，不是平民百姓的玩法，如果平民百姓，拿一家人的辛苦费，积攒了一生的养老费而去买房，注定了是接盘而已。
我倒是觉得，农村好，空气好，交通，网络好，修一处房子，出门在外，哪里好赚钱去哪里，三年河东三年河西，我就租房，谁的房子好，方便，便宜我就租
工作换地方了，我也换个地方租，什么地方的钱好赚，我去什么地方，什么生意好，我就做什么生意，何苦把自己的一生，交给银行，当 房奴，我劝你们想一想吧，不要掏空六个💰钱袋子，一旦风险来临，你凭什么去抵挡，一家的幸福如何保障， 房子不是唯一，不要指望炒房
当一个生意做到了顶点了，也就到头了，
全民炒房，也是站在了山顶了，国家一再的控制，打压，也是让崩的一天不要来的太早，会出现系统性金融风险，让房子变得越来越温柔，慢慢地来，时间过程久了，跨度大了，风险也就没有了，金融系统性的风险过去了
干实业吧，我的朋友，投资，真正的投资，是资源，不可再生资源，稀缺性，有历史的文化珠宝，众多的收藏爱好者都是这样的
西昌凉山南红玛瑙产地
我有买房的欲望是因为年已七十岁，且腰腿情况老伤病加上退化，再爬四层楼吃力了。未来时日未知数不可预测，想有生之年住上楼梯房，可是工作一辈子，加上老婆孩子的收入都加上也够不着，在看看吧。
拨云见日677
我关注的是国家最高层的政策。房住不炒。目前我坚决不买。准备钱最准备钱。时机成熟买它个好几套。
狗曰三亚
好房子和稀缺的房源不是说有就有的，反正买来住的，又不是倒卖房子的，遇到心仪的合适的，咬咬牙买了，人生也不后悔～～，买入的第三套住宅，俩孩子的爹了，改善型住宅～～，人这一辈子就几件大事，谁也不确定房子以后是涨是跌～～，管他涨跌，自己不后悔就行了～～
田爱丹
我们这里坐标杭州桐庐，二手房有点降价了，主要是没有成交量，买房者都理性了，着急卖的就降价卖，不着急的挂好几个月了还是卖不掉。
越是降价用想等等，毕竟掉价十万比打工挣容易多了，老小区年轻人看不上，岁数大的都有房，不掉价还真不好卖。配套设施嘛，这里都挺好的，二手房掉价是必须得了，今年过年前后还得掉价。原因就是前两年涨价太猛了，现在回归理性了而已。
