朝天厥1
可以肯定的是，装修时越是对装修保证金持反对意见的人，入住后越是最支持收装修保证金的人，而且还会要求多收一些。
估计提此问题的人，是正在装修的，或者是准备要装修的业主，并且可以明确的判断，就是正在装修，办了装修手续后，被物管办收了装修保证金后，才提这问题的。
题主的心理和大部分办理装修手续时的业主心理是一样的，心里挺恼火的。
但是，我能判断，当题主装修结束搬进新房入住后不久，他就会支持收装修保证金的。
任何一家人在装修时，都是希望能尽快完工，并快快能搬进新房的。为此，他们最巴不得的是：每天能24小时施工，每个星期能施工七天。当然，每个星期能施工八天九天，那更是盼望的事。
同样的，装修工人也是希望这样的。
但是，人的心态就是这样。
装修入住后，最巴不得隔壁邻居永远不会再有人家装修。
装修对邻里带来的影响，一是施工噪音，二是灰尘，三是装修垃圾，四是装修是使用设施设备占用如电梯等影响他人。
隐形而看不见的影响是：破坏不该拆的地方，尽可能地多占一些公共空间变成自己的。
潜在的影响是：施工质量不过关而到后期对邻里的影响。如卫生间漏水渗水等。
想想看，当你正在自己家的卫生间蹲着的时候，脖子里滴进了几滴水，抬头一观察，那正在滴的水就刚好滴到了自己的嘴里。想想这水是上层卫生间里甚至就是马桶里滴下来的，那是一番什么样的心情呢？你去要求上面的重新处理，或者几次找不到人，或者嘴上答应，却是一直不处理。会是一种什么样的心情。
同样会渗水的地方当然还有厨房。
本小区就发生过提菜刀的状况。
本人是业委会主任，现在好一些了，有业主要装修的时候，多会在业主群里向大家说一声，说影响了邻里的，请谅解之类的。以前，大家最反感的就是敲打声了，高楼敲打声，如果管理不好，一幢楼都能听到声音，但你却是找不到是哪一家在装修。
同样的，装修材料把电梯搞得污七八糟的也有。
要知道，物业管理人员对违规装修者，最多就是提醒、劝告，人家硬是不听的，还真的没有办法呢。
正是因为出现了不述的很多事例，因此，本小区业委会对物管办发出了严格通知：装修保证金加倍收取。从原来的1000元，改为2000元，并且，要同时向业主和施工方两方收取。
对违反装修管理规定的，从保证金时扣除。
总的来说，入住业主现在对装修施工的反映，比以前少多了。
当然，未装修房越来越少也是一个原因。
锐眼说小区
装修保证金
1.装修押金，装修保证金，相信装修过房子的应该都有所体会，特别是有了物业小区管理以来，似乎成为不成文的规定，交房拿钥匙，物业费，装修押金，垃圾清运费，都是一分不少的交。
2.这装修保证金是合法合规的么？目前是没有法律法规条文明确规定这样收费，各地地方法规就不得而知了。装修保证金主要是物业收取，作为业主在装修房子时对公共区域损害，楼体结构破坏的赔偿保证金，一般装修完房子就退还业主，但是目前的情况是有些物业不退还，强迫抵顶物业费，有些是找些理由随意扣除。引起矛盾。
3.比较多见的就是开发商请来的物业大神，服务不好收费高，集中交房期，新交的房子维修费低，利润高，靠着新房稳赚不赔。物业收费率高，因交房钥匙在物业领。
4.个人认为，物业保证金有两面性，既好物业公司真心在为小区服务，避免了一些业主野蛮装修，破坏新房的公共设施和装修。差公司，就是个坑。
5.建议应该有三方监管，这样更好些，物业收取保证金容易造成矛盾，同时不利于物业更好的服务。建议用居委会或者社区介入监管，或者有详细的规定。目前的话，建议不收。如果有强制收取的可以到建委或者物业管理部门投诉。
设计好好
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业主办理装修施工手续时，如果物业要收装修保证金，业主就一定要交，否则装修施工手续就办理不下来的，而且这个装修保证金都是业主来交。站在维护小区众多业主的公共利益的角度来说，装修保证金是有一定合理性的，不过合理并不意味着合法，不合法就可能暗藏很多的隐患。
装修保证金的由来
业主在办理新房装修手续时，物业就会根据《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。在最初的装修施工手续中是没有装修保证金这项收费的，因为这个项费用是不允许收的，但是很多业主在装修时随意破坏外墙、公共设施、承重墙等等，所以物业后来就开始收装修保证金来制约业主的随意性装修。
装修保证金的作用
物业根据随意性的装修，就制定了收取装修保证金的规定，目的是为了保障业主的权益，避免有些业主因为自家装修导致楼房、道路、绿化带等公共财产遭到毁坏，毕竟房屋装修过程中难免不会对其他公共财产造成破坏，对于这些公共财产的破坏肯定是需要责任人进行赔偿的，而装修保证金就是为了避免某些无良业主破坏后还拒绝赔偿而现行收取的费用，在装修结束后如果没有毁坏，物业进行确认后就会全额退还的。
装修保证金是否具有资格
根据各城市的相关规定：物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。 物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。这就能说明装修保证金是不合法的，而且到相关部门去咨询时给出的答案也是物业收取装修保证金是不具有资格，也就是不合法的。
装修保证金真实的状况
目前来说如果小区物业在给业主办理施工手续时，有装修保证金这项收费，那么业主就必须要交，而且还是业主自己来交这个费用，不管新房是自装还是装修公司来装的，如果不交这个费用业主的装修施工许可证是办理不了的，那么自然也就无法正常的进行装修，所以这项费用只要物业要先期要收取，业主就是没办法拒交的，业主是没有选择权的。
畅谈装修
即使收业主的装修保证金，仍然有业主装修时乱敲乱拆，不收保证金楼上的业主还敢住吗？我家现在正装修中，装修图要交物业备案，物业每天来捡查签字，不是有的业主要求的“我的房子我做主”，这是小区集中居住，不是农村自家独住，每个业主都得守规矩，大家才能和平共处，物业是收保证金，又不是收装修费，还得退给你的，除非你想坏了规矩，那不是没收保证金的事了，比如乱拆，不是单拆的你家的墙，也是拆的楼上的承重墙，所以收装修保证金多少年了，几亿套房装修过了，还有必要再提出来质疑吗？
蓝夕阳836
目前，开发商和前期物业基本上都是“父子”关系。在新房交钥匙之前，他们就会“胁迫”业主签订一些看似正常的格式协议，交物业费、垃圾请运费、水电费预存、装修保证金等等。哪一项完不成，业主都不可能拿到新房钥匙。对于为改善居住环境等待多年的业主能怎么办！？无论是大坑还是小坑，无奈之间还是得往里跳。物业收取业主装修保证金根本上就是想先占用、后克扣，跟开发商收取“诚意金”有类似之处。看似很少的一笔2000元，但是一个小区上千家住户聚集起来数额可观。这笔不菲的资金开发商一般能使用半年之上而不用支付利息（装修一般三个月，物业验收之后三个月退钱）。特别可恨的就是无耻下流的物业还惦记着克扣，他们比晚清没落的八旗子弟更无耻，“碰瓷”都能碰能业主家里，在装修时给业主设套，让业主感觉是自己错了，然后按照物业的处罚规定处罚业主。
王绍儒2
确实没有一条明确的法律规定写了物业有资格收取装修保证金，但是一般这些规定会在《物业服务合同》当中有所体现。
其实一开始物业制定收取装修保证金的规定目的是为了保障业主的权益，避免有些业主因为自家装修导致楼房、道路、绿化带等公共财产遭到毁坏，毕竟房屋装修属于“大规模动工”难免不会对其他公共财产造成破坏，对于这些公共财产的破坏肯定是需要责任人进行赔偿的，而装修保证金就是为了避免某些无良业主破坏后还拒绝赔偿而现行收取的费用，如果没有毁坏公共财产是会全额退还的。
但是现在的一些物业公司说是全额退还，却总是找各种各样的理由扣除一定的装修保证金，导致了现在大多数业主对于缴纳装修保证金都有一种抗拒心理。
其实目的是好的，但是由于监管不到位、部分业主的纵容（有些业主会因为扣除的金额不多就懒得维权）导致一些无良物业破坏规定，造成现在这种物业、业主之间相互不信任的局面产生。
东友律师团
这是管理的一种方式，原先是没有装修押金这个说法的，但是，因为没有约束业主的装修期间随意改随意建，这样的管理无疑是混乱的，而且如果严格的物业也会让装修公司交装修押金，因为有些个别装修公司底下工人的素质低，对于小区的公共设施设备不爱护，践踏草坪，垃圾乱堆放，如果这些情况不收费来约束是管不了的，所以我觉得虽然没法律规定要收费，但是我还是支持的，这样可以更好的规范管理，如果期间不出问题押金也是退的，这不涉及物业乱收费
森10785860
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一杯清茶加红豆
物业公司强收装修保证金这才是违法的
fcy729
物业收装修保证金一般是防止业主私自破房屋结构或是私拆承重墙。如果业主没有什么违章事例，保证金基本上都是会还的。
