拆村的宅基地,路,闲地,拆迁款如何分配好呢?安人口,还是安户呢?大家怎么看?

流星雨174174411


这一提问的表述有点问题,从“宅基地”“路”“闲地”“拆迁款”等词语来看,就和农村的征地拆迁相关,按此思路理一理,该提问应是:拆迁的宅基地、路、闲地的拆迁款如何分配好呢?是安人口、还是安户呢?

第一,与土地相关的补偿是征地补偿,不是拆迁款,宅基地、路、闲地被征收后有相应的征地补偿。

宅基地、路、闲地在农村的征地拆迁中,属于征收土地部分,与拆迁款无关(拆迁款是房屋拆迁补偿)。很多人都把征地与拆迁混淆在一起,整混了,二者是不同的范畴,征地是土地征收(含宅基地的征收),其补偿是征地补偿;拆迁是农村房屋拆除,其补偿是拆迁补偿。

第二,未承包给个人的土地被征收,其征地补偿为集体收益。

在征收某一块土地时,其征地补偿是按实测面积计算,实测之中就包含了宅基地、路、闲地,若土地征收中的宅基地、路、闲地等若未划分到农户土地承包证上,就属于未承包到户的集体土地,其征收的补偿为集体收益。

需要提醒的是,闲地不一定是未承包到户的集体土地,一些看似“闲地”的土地,很有可能提撂荒地,也是承包到户了的。未承包到户的大多是山地、林地。

第三,处置分配土地征收的集体收益,应符合使用规定并按村民自治的规定进行。

土地征收的集体收益可用来发展集体经济,以及安置集体经济组织成员的生产生活。但在不少地方,都是用来安置集体经济组织成员的生产生活,简而言之就是“分”。那么,如何分,哪些人可分,就需被征地的集体经济组织成员按村民自治的规定共同拟定和通过的方案来定。

若未承包给个人的土地被征收的面积大,则还涉及这部分土地被征收后的安置指标处置问题,这也是根据集体经济组织成员按村民自治的规定共同拟定和通过的方案来定。由于征地的安置指标是根据被征收土地面积计算的安置人员数,所以是按人员安置,不是安置农户。

综上所述,对未承包到户的集体土地被征收的相关补偿,按政策规定用来发展集体经济以及安置集体经济组织成员的生产生活,但在实际的操作中以分配给该集体经济组织成员为主。至于具体如何分配(含人员安置),则以按村民自治的规定由该集体经济组织成员共同拟定、通过的方案而定。

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(本文图片来自于网络)


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拆村的农村宅基地,路,闲地和征用拆迁款该如何分配,在执行国家政策一户一宅基地的原则下,按当地农户实际需要每家每户每个人,应该分配到多少平方米后,其余留下还没有分配的村宅基地,路,闲地应该作为村集体的留用地和建设用地,不能把村里的集体宅基地,路,闲地全部分完,全体村干部和村民要有凝聚力,团结一心,靠私人,个体势单力薄是没有能力的,只有依靠村集体,信任村干部,利用集体的土地,财产发展多种经营,向全国富裕村学习,讨论出一个符合本村发展的长远篮图来,全国富裕村每个村的村民都有享受村集体的福利,每年每个村的村民,每个人都能拿到村集体发的红利,每个村的发展不一样,红利最少的村每人可分到6000元,多的则可以分到50000元,村村有老年协会,60岁以上老人还可以享受其他福利,一年一次的全国乃至东南亚各国的免费旅游,这些个体是完全做不到的,只有依靠村集体才能做到,解放思想,推选出有能力,能为村民集体服务,大公无私的村领导班子来,带领村民共同致富。


用户99318239155


自己长期在基层工作,市、区两个工业开发区地处我们乡镇,也因为高速公路、桥梁等的建设,经常参与征地拆迁工作。下面,就以我们当地为例,结合在工作中遇到的各类情况,来分享一下自己的看法:



关于宅基地的征收补偿

宅基地,是村民作为村集体的一份子,才能无偿享受使用权利的村集体土地,农民可以在宅基地上建设房屋等。其所有权归村集体所有,农民享有的只是使用权。在征地拆迁的过程中,补偿费用分为两块:宅基地的补偿费用和地上附着物的补偿费用。



宅基地的补偿费用:按道理来说,由于村民并没有宅基地的所有权,这部分的补偿费用应该全部属于村集体所有。但是,与道路、荒滩等其他村集体土地相比,毕竟是确权到了具体的农户名下,所以,在我们当地,对于宅基地的补偿费用,村集体能够得到百分之七十,而农户个人能够得到百分之三十。

附着物的补偿费用:与宅基地形成鲜明对比的就是宅基地上的房子等附着物了,这部分的所有权全部属于农民个人所有,所以,房子等建筑物和属于农户的水井、树木等所得到的补偿费用全部归村民个人所有。



关于集体土地的征收补偿

在土地征收过程中,难免会征收农路、荒滩等属于村集体所有的土地,对于这部分土地的补偿费用,不同的地方会有不同的分配方式,而且,分配方式是由农民说了算!

为什么这么说呢?因为这部分土地属于村集体所有,而村民是村集体的一份子,当然具有发言权,可以“当家做主”了。但是,这并不意味着就能如每一个人的所愿。因为在决定分配方式的时候,需要召开村民大会或者村民代表大会,由全体村民共同商量这部分赔偿费用怎样分配。常见的分配方式有两种,一种是以农户为单位,将所有的补偿资金平均分配到户;另一种是以人为单位,将所有的补偿资金平均分配到人。

您认为哪种分配方式更合理呢?

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农策分析


谁有多少就分:多少,如果平均分配就象解放时分地主的地一样,要分所有的东西都应平均分配不单是宅基地。


周宝辉967


这个看你的政治素养怎样,政治素养差别想分多少


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