书程小驿
说下我的真实感受。我认为如果我是刚需我会买的，而且疫情过后，是个入手的绝佳机会。
首先目前受疫情影响，许多开发商都在采取线上直播的方式，但是对于销售来说收效甚微。
恒大更是推出了网上购房的政策，优惠力度空前，具体对销售的影响也有待评估。
如今受疫情影响，开发商压力倍增，购房者的需求被短期抑制。可以预见在疫情过后，开发商为了回笼资金肯定会推出更多的优惠政策加速跑盘，而那时就是之前被抑制需求的购房者最好的上车机会。
因为疫情过后，国家一系列稳增长，刺激楼市政策出台，房地产将再次回到稳中上涨的通道上。
卫姐说房
我顾命呀，顾不了其它的[捂脸]
用户SK平凡的世界
你好，
卖房肯定不会卖的，
第一这段时间不好卖，价格卖不上去，这是很多房东不愿意看见的.除非资金出现问题，急需周转。
买房的话，当下是一个好时机！
为什么呢？
由于新冠状病毒对各行业的影响，
特别是旅游、餐饮、院线等密集型产业。
绝大部分人的收入会受到影响，
这会导致购房者的热情下降。
而春节本该售房旺季，
各个房企都大量囤货，却没有销量。
现在成都、兰州、无锡等城市新开楼盘，
干什么呢？
线上直播看房，但效果有限。
侧面反映了部分现在全国各地的开发商急于变现的是实。
现金流基本断了，
而开发商都是高负债企业，
每段时期都需要还债，这会加大开发商现金流压力！比如恒大在几年中要偿还近3000万人民币的债务。现在在搞线上看房。
所以接下来，
很多房企会给出一系列的优惠政策！
而且力度空前！
从而提升自身竞争优势！售房变现.
房价短期下跌是大概率事件
但是随着货币政策和财政逆周期的调节效果显现，房价会企稳，继续沿着长效机制、一城一策的政策靠拢，会换不断上扬，所以疫情之后对刚需而言是一个最佳的购房时间点
至尊堡
我也想买，可是口袋不允许
饕餮魑魅魍魉
根据目前的疫情，已经慢慢基本稳定，相信很快大家的工作和生活也会逐步步入正轨，这是全国老百姓都期待的，毕竟很多人养家糊口的担子都很重。当生活回归平静后，原本的计划是不是也要一步步实现呢，关于疫情过后是否买房的话题，在我看来，主要还看每个人的实力和实际情况，第一种，如果是刚需人群，如面临结婚，孩子上学，丈母娘要求等等，这类人群最好是越早买越好，即使有这场疫情，但是终究还是要买的，毕竟有家有房子才有安全感，自己住也不必太担心涨跌，毕竟只有一套，而且年初开发商都会有打折，开盘优惠等等，要抓住这个好机会。第二种，对于投资人群，如果手里有点闲钱的，而且不缺房子住的，建议还是谨慎为好，毕竟经过这次疫情大家深刻明白了一个道理，那就是手里有钱，心里不慌，虽然投资有可能赚更多的钱，但是将全部积蓄压在房子上，还是很危险的，毕竟投资有赚有赔，所以投资的话还是需要非常谨慎的，现在房子确实也非常饱和了，以上观点仅代表个人意见，仅供大家参考!
小妖人
我现在都急于想脱手一套房子！但是没有客户接手啊
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乖乖女容姐
长期来看，疫情和房地产大势没有明显关系。
邓攀001
我是地产从业人员，在当地（地级市）有一套住房，我们夫妻和父母一起住着，目前这套房子居住非常舒服，且我老婆和我妈的关系相处融洽。
但是这套房子是09年购买，在老城区，学区非常差，宝宝还有几个月出生，2020计划在当地买一套100方左右学区房。
地产已经是白银时代，个人建议，有需求就买，比如:想换个好点的环境，想换一套宽敞点的房子，如果是手上有闲钱，没有更好的投资渠道想买房，哪您一定要详细了解，谨慎下手。
以下给投资购买者的几点参考建议，只针对3至4线城市。
1.优质学校旁边的学区房，一定要小学＋初中九年一贯制的学校，高中是没有学区一说，都是靠自己考（人人都是望子成龙，望女成凤，所以都会给小孩一个好的学校环境和氛围）
2.当地政府重点发展片区中的稀缺地段
3.离大型商场近
4.尽量选择实力雄厚的开发商，且在当地已经成功开发过1个以上项目，且口碑较好
5.物业，房子跟车子一样，5分靠建，5分靠样，好的物业可以小区的二手房加分不少
地产阿标
按照当下情况，地产复工会很慢，一定会到三月份，线上买房也只能累客户。我看法是：一，不管时间如何，房子是需求，该买得买，建议要到五月。
二，卖房，如果没资金还债，得考虑出手，疫情对经济收入影响很大，得先生活。但短暂的过程，长时间是回到市场水平的成交，也得有耐心。大城市抗压会高，经济会反弹。
楼市有料
当然会。我买房是因为我需要买房。
但是经历过这样一次疫情之后，有些方面的要求就更鲜明起来。
一、地段！
在涛哥看来，不管是疫情发生前，还是以后，地段始终是买房的首要考量因素。
还记得央视新闻的一则报道吗？
武汉封城后，由于公共交通管制，私家车限行，在还没有发动志愿者接送的条件下，一位医务工作者要每天步行3个多小时上下班，很让人心疼；
期间还有很多患者/疑似患者需要步行到医院就诊，即使现在有公共交通/志愿者接送接送，路远、病重的患者经得起着来回的颠簸吗？
这种情况下，不管是医务人员还是患者，尽可能减少在路上的时间都显得十分的重要！
如今，湖北以外的省份已有部分企业复工，但受到疫情影响，很多公共交通工具停运，若住在郊区，日常外出买菜都成问题，上班就更不用想了。
比如在郑州，2月初以来，客运站等暂停运营，给必须出行的居民带来不便。
如果能在当初买房的时候综合进行考究，也许就不会在这个特殊时期如此难为情了！
不得不说，买房时，地段选对了，能为未来的生活带来诸多便利！
所以，买房时，根据个人的实际需求出发，选择最好的地段是第一要素！
二、配 套
地段好，不仅表现在交通出行的优势，更表现在周边的配套完善，满足市民生活的衣食住行需求。
配套，是选房时该看的第二个要素！
一个区域可具备的配套有：教育配套、环境配套、医疗配套、商业配套等。
商业配套在本次疫情时期显得尤其重要。
各省各地陆续出台规定：所有小区均实行封闭式管理；外来人员一律禁止入内，且每1天仅可安排一人外出采购菜品等生活必需品。
若住在商业配套齐全区域，采购便利，减少长时间外出的危险系数；
而所居住的区域距离超市太远，外出危险系数增大，无法自驾情况下购买的菜量亦十分有限。
由此可见，超市等商业配套齐全的小区，关键时刻能及时解决温饱问题；平时能获得更多生活上的消遣娱乐的方式！
三、小 区
过去，人们买房主要看的是小区规模、内部的园林环境等；
那疫情后，不仅是上述要点，对以下要点亦更为看重：
1、下水道系统是否过关
曾经不起眼的“下水道系统”，在这个非常时刻亦是一个重要的“防疫系统”。
何出此言？涛哥举个反例：
2003年，非典在香港爆发，淘大花园先后321名居民确诊感染非典，经调查，竟是因为淘大花园的污水管设计不合理，楼宇之间紧密不通风，先后通过污水管、天井、窗户等渠道为病毒制造了传播途径！
2、是否有足够宽的楼间距
足够宽的楼间距不仅能使小区通风采光好，还能保证住户的私密性，像这种一家老小都要长时间“宅”在家里的时候也不担心与邻居相隔太近！
3、电梯间内外的设计迭代更新
要买房，就选电梯可直达车库的小区，在这种关键时刻可减少不必要的聚集接触；
此外，涛哥预计，后期的小区设计会有以下改变：
电梯间内增加一次性用品，比如纸巾，免洗消毒液等；电梯间外除了垃圾桶，可增加放置更换鞋柜，更大程度保证居民的卫生系数。
4、小区的智能化迭代更新
近年，小区智能化一直在推进，疫情之后，相信小区内的智能化也会迭代，从小区门口到家无接触抵达将成趋势。（如果有市民的家已经达到这个标准，真的很恭喜你哟~）
5、户 型
过去，涛哥也认为，房子的面积大小都是看购房者经济能力量力而行，可，现在想跟你们说几句心里话：
①如果有能力，至少要有2套以上的房子，自我隔离的时候才能支配的过来；
没有能力购买2套以上的，至少保证有2个独立卫生间，这是居家隔离的基本需求；
②户型面积至少100平米以上，不然，难以区分污染区、半污染区、清洁区；最好是 ，可以分层隔离，安全系数更高；当然，有能力的买别墅更好了；
③层高至少3米，不然，有小孩子的家庭，陪孩子室内打个羽毛钱都无法满足；
④南北通风、不遮挡真的很重要。道理十分简单，建筑朝向决定光线进入，阳光可以灭菌；而通风，则能保证屋内、屋外空气的有效流通。
6、物业服务
疫情以来，小区封闭管理，物业差别立竿见影。
有的小区物业“戒备森严”、严查进出人员、公共区域高频消毒、贴心为业主购买菜品等，为防疫做最大的贡献，给业主满满的安全感。
比如中海、碧桂园、万科、龙湖、郑州本土建业、正商、正弘等房企的物业服务就十分到位。
而有的小区物管不严，人车筛查不紧，电梯间清洁消毒不到位，业主担惊受怕。
相信，经此一“疫”，物业与业主也相互有了一个新的认知与了解，各大房企的物业将重新洗牌，好的物业将更进一步的迭代更新，浑水摸鱼的物业将被淘汰。
疫情之后，如果买房，请记得综合对比楼盘的地段、配套、小区、户型以及物业服务再下手！
