随着房住不炒的进一步落实，我国的房地产市场已经有了明显的回转，住建部年前已经定调了未来房地产发展走向，主要集中于稳房价、稳地价、稳预期。目前能看到部分热点城市随着各地房地产政策的不断出台，房价上涨的城市数量在不断减少，对于目前的房价来说，大部分国人已经能够承担得起了。
这正是由于房产税的作用，近年来随着房价的上涨，尤其是在北上广等房价上涨较攀升一线城市。一些利用资本的炒房客受到了目前楼市的抑制。
根据数据则显示，2017年中国就有6500万套空置房，中国的空置房屋数量比例超过20%，这绝对属于严重的社会问题。这样的囤房行为，让很多刚需购房者的买房成本不断增加，为了买房他们负债累累，当好不容易买了房，还得背上30年的房贷，使年轻人喘不过气。
囤房行为还影响了实体经济，过去这些年，房屋建造过度，吸纳了太多银行资金、劳工等资源。此前房价过快上涨，但推动房价上涨的主要因素绝对不包括人们的收入水平和购买力的提高，而是房地产行业泡沫现象严重，加上投资客买进卖出不断的炒高房价等市场的种种混乱现象导致。针对炒房行为对于房价拉升所带来的不健康影响，国家也在积极针对这种情况进行应对，从源头上进行遏制，防止房价不正确上涨。
而面对炒房行为影响城市的发展的情况，房产税绝对是一个强有力的武器。房地产税真的要来了，好在国家及时意识到这个问题，相信通过房地产税的调控，炒房行为能够得到很好的抑制，来充分整合房地产市场中的炒房行为。
如果房地产税按照套数征收的话，相比那些炒房客是不是会想办法去抛售房产。
房地产税将有效抑制炒房客行为。
很多人会有这样的疑问，房产税真的有效果吗，其实从国外经验及国内试点情况来看，房地产税的出台不会大幅度影响房价，但可以严厉打击炒房，让房屋回归居住属性。还会增加政府的税收，政府管控将更加有效，未来楼市也会稳定发展。
房地产税的开征将会对哪3类人的影响最大？
1、持有房子最多的人，当房地产税一旦开始征缴的话，特别是对第二、第三、第n套房的人来说他每年纳税变高，自然就不会囤房了。房产税增加了房产持有人的成本，一定程度上抑制了房价上涨，经济增长和人口聚集也会得到一定程度的缓解。房产税就能很好地抑制房子频繁的买入卖出，让原本市场的供需生态达到新的平衡状态，让房价的波动水平处于一定稳定值，这也使得房子与其原始的居住属性所贴合。
2、高杠杆负债的刚需购房者，由于这类人是通过高杠杆买房的，一旦开征房地产税，房价说不定会有所回落，那么房子本身的价值就会贬值。比如原本经过房子跟银行借贷100万，但是房价回落，房子贬值的话，那么就必须补齐这其中的差价。那对于本来就负债的他们，多补房价，不亚于雪上加霜。
3、开发商和炒房者，在过去的十几年，房价的飞速上涨让无数的开发商和炒房族们获得了巨大的利益，而这种现象也会得到抑制。开发商和炒房者们在银行贷款受到限制，而房地产税的加入也一定程度上抑制了房子的定价，进入楼市的资金大幅减少时，那么炒房成本加大，又面临众多税收和国家调控手段的挑战，再投机如火中取栗，风险极高。
有人坚信房地产税是降房价的利器首先，炒房客将会闻风而逃，一旦房地产税顺利开征的话，有大量存房的人必定要选择抛售房产，大量抛售房子，自然就更追求性价比了，不求清仓特卖，房价必然会回到一个正常的水平上。这3类人未来将会陷入一个难熬难过的境界。
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