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农村里面的宅基地如何确权登记呢？又有哪些情况不能够确权？

其实每个地方的情况可能不一样，那么在我们这边我们见到过的采集地确权的问题，给大家具体的分析一下。

新申请宅基地确权登记

申请新的宅基地确权登记，这里指的是我们通常新盖的房子，然后需要办理相对应的证件

比如说，我想要盖房子的时候，就得先申请这个宅基地确权登记。这个无非就是申请宅基地写一份申请书，然后等待他们批准和落实，让我们做好地基他才来测量这个具体的面积，然后登记造册。

不过现在对于申请宅基地的条件逐渐的严格起来，结合其他问题，有的农村里面甚至不能够申请宅基地确权

给老房子宅基地确权。

对于这个问题的人，有很多人都不太了解，金裕农村里面有很多的这些房子，都是没有宅基地证件。

那么老房子的宅基地确权是怎么一回事？到底是我们申请的还是办理相关证件部门的人来主动给我们确权呢？

其实不是的，这一个给老房子基于去年对于农村管理办法，住宅一个调查以及统一核实的文件

也就叫做一户一宅制的文件，开始想要落实的时候，就开始对于农村里面的宅基地进行确权

这里不管是新房子老房子，都要统一的办理相对应的证件。

自己申请对老房子进行确权

可能基于某些事情，比如说遗产继承或者分家等等这种情况，有的人就会申请，对于我们以前的老房子，老宅基地进行确权。

这种情况呢，多半邀请我申请到村委里面的申请，村委会帮助出相关的证明，然后再到国土局里面申请，然后相关的领导经过讨论和村里面沟通，是否要对这个老房子进行确权。

得到批准之后，他们才会派相关的工作人员来帮忙测量这个问题。

有哪些情况不给确权呢？

可能会出现某种情况，然后对于这个确权的情况是不给予确权。

不符合一户一宅制。有些地方它不符合一户一宅制，比如说你已经满足了你会在这的情况之下，那么就不会再给予第二处宅基地确权的问题。

已经倒塌了的房子。在我们这边倒塌了的房子，基本上是不能够再提起宅基地确权的问题。

集体的老房子。在我们农村这边都是有这些集体的老房子的，所以这种情况之下，对于集体的老房子，即使分配到了，个人使用的手中都是不给予确权的。

好了，对于这个问题我们就解决到这里，大家有什么相关不明白的问题可以提问哦。

农人莫小道

农村宅基地确权登记跟城市商品房进行不动产登记是一样的，对宅基地进行数据测绘，图纸设计，备案登记，颁发产权证书的过程，实质就是办理宅基地产权证书。目的是维护农民合法权益、规范农村土地资源管理。

一、农村宅基地如何确权登记？

1、宅基地确权程序包括:数据测绘、图纸设计、入档备案、发放产权证书。

2、宅基地确权基本原则是一户人家只能确权一处宅基地。

3、宅基地确权对象是村集体内集体成员。也就按村集体现有人口进行确权登记。

二、哪些情况不能确权？

1、一户一宅以外的合法宅基地不予确权。《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，一户多宅的只能选择其中一处宅基地进城确权登记，多余宅基地不予确权。

2、户口已迁出村集体人员宅基地不予确权。宅基地所有权属于村集体，只有村集体成员才有宅基地使用权利，户口已经从村集体迁出去人员不再是村集体成员，没有宅基地使用权是不能确权登记的。

3、违法建筑不予确权登记。所谓违法建筑就是未经申请，未获得相关部门审批，私自修建的无手续宅基地。其中包括本村人员私自修建的一户多宅违法宅基地，外村人家私自修建的违法宅基地和城市人私自修建的违法宅基地。

总而言之，得不到确权登记的宅基地不代表就不合法，其中包含宅基地继承、赠与以及土地新政执行之前修建的房屋都是合法的。因为房屋是合法的，宅基地随房走，未确权的合法宅基地依然不影响房屋所有人的合法权益。

阿洪168

我们这里对房屋确权不登记的有:一是危旧房，对会倒塌或破损严重的且不是唯一的住房不登记，二是养殖家禽家兽的房屋和厕所不登记，三是不属附房面积小于40平方无人居住的房屋不登记，四是院子,空场和空闲宅基地不登记。可然各地有差别，你们那里呢？

阿新飞

土地局，村里乡里，农业乡建

關鍵字: \b三农 哪些 确权