猝不及防的新型肺炎疫情，让房地产市场陷入低潮。其中，推出“5000元即可预定房源”和“75折购房”的恒大吸引了很多人的眼球。除了恒大以外，还有很多也纷纷亮剑，推出各种优惠政策，为营销助力。这些优惠，对购房者来说足够吸引吗？落地情况如何？为此，凤凰网房产实探惠州品牌房企项目。
对于当下的促销，凤凰网房产记者采访了约10家品牌房企和销售经理，他们表示：
1、当前促销政策对线上拓客有一定的帮助，但是怎么转化还需要疫情后线下的带看；
2、惠州楼市的价格政策受惠州房管局限价政策的影响，促销幅度不能太大，大部分项目都是99折、92折左右的优惠幅度。
房企们的花式营销，专家们怎么看？
合硕机构首席分析师郭毅分析称，房企推出的营销举措，会有转化效果，但不会那么明显、有效。疫情下的就业、收入前景，才是对购房者影响最大的因素；从微观层面讲，限购限贷等调控均未松动，也是制约购房者消费的核心原因。在他看来，如果上述因素未改变，开发商的种种“自救“行为，只能产生较小的推动作用。另有行业分析人士指出，相比于线上营销，房企更应聚焦物业服务，在特殊时期服务好已售项目的广大业主，奠定扎实的口碑。如此，待疫情结束、购房需求集中释放，反而更加有助于推动销售。
消费者会因促销而入手吗？
与业内人士相比，购房群体对于房企线上营销的看法则更加多样，赞同、抵触或认为无关痛痒的声音同时存在。根据某机构通过线上调研，对重点城市意向购房者进行调查，结果显示：有过半数的购房者对于房企的线上营销活动颇感兴趣，但希望优惠落实的时候，条件不会太苛刻。
凤凰网房产认为，对于小部分购房者来说，的确可以降低担忧，但对于市场来说很难起决定性的作用，市场回暖依然要等待疫情缓解。但是线上售楼部先不看短期效果如何——最起码在房地产营销人和客户之间打通了一条之前不太受重视的“面对面交流”的途径。通过线上无理由购房，购房者可以积极布局，早点看房、早点认购。对惠州房企而言，趁这个时机也通过把线上的营销方式重视起来，弥补了之前过于依赖二三级联动单一的营销模式。在这样的改变下，等待疫情解除后，将迎来沉默期之后的营销爆发期！
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