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大家好，我是装修第一站的站长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
站长在年前到不少楼盘看房，跟行内人也沟通了不少，学会了一些看房子的技巧，今天分几个方面给大家聊聊~
硬配套：交通、教育、医疗、生活、绿化、娱乐等等
这个大家可以理解吧？现在人们买房子，很讲究周边环境的配套，集合各种配套资源一体的地段的房子，就是好房子，但肯定贵。比如说地铁上盖，大型超市在附近，医院和中小学都有配套，绿化好等等.......
软配套：楼层高度、物业好坏、邻里素质、房子类型等等
这个大家也能理解吧？中高层单位，知名开发商的楼盘，采光好，通风好，视野观景一流，邻里素质好，大平层，物业负责等等，都是好的房子，但还是那句，特别贵。
其它：户型
坐北朝南，动线合理，动静分区，干湿分离，进深合理的房子，背江面湖等等，都是好的房子，大家能理解吧？
如果以上所有条件都具备，那么这套房子肯定是好的房子，但其实并非所有房子都能满足，估计一个城市里，能够全部满足的楼盘，不会太多~
最后站长再说一句很煽情的话：和爱的人住在一起，那里就是最好的房子~大家认同吗？
装修第一站
干净的，不需要太大，交通便利，最好附近有大大的超市，有二十块钱能吃饱的快餐店，有能买到一百多一件的连衣裙的步行街，有充斥着讨价还价声的菜市场。
装修应该是简单的，有一个书房，书房里有起码两个占满一整面墙的书架，书架上有两个大格子安置我的琴和二胡。有一张书桌，常年放着毛毡，笔挂放在触手可及的地方，顺便有一个愿意每天给我洗毛笔的男朋友（最好就是现在这一个）。窗户足够大，大到我男朋友可以站在窗边画画也不会挡我的光。
厨房的柜子应该很实用，有我做饭需要用到的所有东西，而我不需要为了省空间把老干妈的瓶子摞在黄豆酱的瓶子上面。老抽生抽白醋米醋老陈醋都有适合安置他们的地方，不需要挤在一起。煎牛排和吃火锅不需要用同一个锅子。
除了书房和厨房，别的地方都应该是简单的。所有的家具都应该是原木色。
聚焦郑州房产
第一个标准：“好房子”的第一个标准应该就是“好户型”
众所周知，我们常说的“好户型”就是南北通透户型，因为这样的户型，房子的采光和通风效果都很棒。此外，房子的户型不仅仅要保证南北通透，还要保证房子的户型方正才行。因为方正的户型可以利用的空间比较大。
最后，主卧室的面积也应该比较大，要求进深较宽。一般情况下，主卧室保证在16平方米左右是比较适合的。客厅和卧室也应该分开，因为这样才能够保证客厅和卧室互相不干扰，能够满足各种生活需求。
第二个标准：房子的地段很重要
李嘉诚曾经说过这样一句话，影响房子升值空间的因素有三个，第一个因素是地段，第二个因素是地段，第三个因素还是地段。从这一点上面来看，已经充分说明了地段的重要性。所以，要想购买到一个“好房子”，首先就应该选择一个好的地段，只有这样才能够有升值的空间。
第三个标准：购买房子的时候，要尽量选择品牌开发商的楼盘
随着房地产市场不断的发展，有很多人都认为房地产市场是一个赚钱的行业，所以在那个时候，有一些开发资质不合格的人，也混进了开发商的队伍。这样一来，就会导致房屋的质量很差。为了保证自己购买到烂尾的楼盘，在买房子的时候，可以尽量选择大品牌开发商的楼盘。
这样以后就算出现了什么问题，自己也可以维权。此外，大品牌开发商开发的房子质量一般都比较好。而且后期的物业等服务也能够跟上。
第四个标准：房子的周边设施是不是齐全？
刚需买房子就是为了自己居住，所以自然希望居住舒适度越高越好。所以，在买房子的时候，一定要看一下房屋周围的公共设施是不是很齐全？如果房子周围的公共设施不齐全，那么出行是十分不方便。所以，为了自己以后的生活考虑，买房子的时候，一定要选择一个周边设施十分齐全的房子才行。
昆明楼盘咨讯
一，不挡光，阳光是天然的消毒机。二是物业服务到位的，让我们的家多了一层口罩一样的感觉。三是多层的房，或是高层中的低层的，低密度的小区，人少，人不杂。四是客厅要大些，方便家人白天活动。五是远离垃圾站，高压电等。六是家里有新风系统的，空气置换。七是五明户型，大开间，短进深的房子，有利于空气流动
白加黑说房产
什么样的房子是好房子，肯定是因人而异，每个人的眼光,需求都是不一样的，如果是我的话。我会从以下几点判定
1.品牌开发商，五证齐全，小区品质比较高，物业服务态度比较好
2.70年大产权，土地剩余年限
3.配套完善。比如说：教育配套,交通配套,医疗配套,购物配套，都比较方便
4.环境好，靠海边比较近。呼吸新鲜空气
5.小区户型要好，业主素质高
买房专业指导
一：房无完房，人无完人，金无足赤。
1.房子的定义比较广泛，比较常见的有居住，办公，营业，储存等功效，从房子本质上看，我们就应该明白，房子无好坏之分，只有合适与不合适；
2：比如商铺也属于房产，旺铺做经营非常完美，是个好房产，但用来住人，就非常不舒服，不是个好房产；
3：再比如户型不方正，三角房，鸽子笼等，装修差甚至毛坯房，住人，营业，都不是好房子，但是买入便宜，租给人当仓库用，成本低，是个好房子
二：自己的房再差也是好房，容不得别人随便指指点点。
1：小面积房精致，入手门槛低，可以作为年轻人早期的上车盘，蜗居，婚房，可以作为投资客的资产配置产品，好租好售，比如这个总价华为附近松山湖片区50多万的精装三房;
2：中等面积，三代同堂或者三口四口之家刚性需求，为了孩子读书也好，为了居住环境也好，买官基本都不再年少，面对家庭开支，房贷支出，更是压力山大，这个房子就是最好的房子了；
3：大面积平层，顶复，各类别墅，只属于成功人士选择的范畴，俗话说，男人戎马一生，应有一墅，指的就是这种了，没有明显的缺点，如果有那就是贵，很贵很贵那种
三：本人湾区做房产到现在六年整，附一张湾区九市房价均价图作为参考。
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房产百科李晓生
最好的房子当然要包括外部地理位置和房子本身的格局两大部分来说。
首先来说下外部地理位置的因素：
一、地段至少要靠近湖或江的地段，这样的房子能很好的欣赏到风景（比如杭州西湖边的小区），而且空气也特别好。
二、小区周边有地铁、大型超市、医院、学校、公交等设施！
三、房子位置在小区的所在楼栋的黄金位置，能享受到小区里的所有配套设施！
下面来说说房子的本身：
一、房子在所在楼栋的层数最好在八层以上和顶层的下几层位置。
二、房子在东边边户，采光充足。房子前面没有大型建筑物遮挡阳光！
三、房子南北通透、干湿分离、开间进深比例平衡也就是说的房子方正要合理！
四、房子的结构要稳定，剪力墙等承重墙要有200％的设计要求！
五、房子的节能环保要保障冬暖夏凉的条件和要求！
六、厨房卫生间阳台要没有漏水隐患！
七、房子布局要人性化，不能有非主流的设计，让后期装修出现难题！
八、房子的层高必须净高大于2.8米以上，也可以理解成地面至梁底位置有2.8米（想法很奢侈😀️）！
以上两部分就是心中最理想、最好的房子了，欢迎补充！
峰说建筑
吴桂清9
一个好的户型，不仅可以可以让房屋的空间利用率得到提升，住在里面也会更加舒适。但是，什么才是好的户型?许多购房者在了解户型的时候，总会听到好户型要“动静分区”“干湿分区”等一些抽象的词汇。然而，不好的户型各有各的不好，好的户型则是大体上一致的。
一个好的户型，在客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台这些地方都有一些共同的特征。
客厅：宽敞明亮、通风是关键
宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野的客厅就是一个比较不错的客厅。专业的说法是，采光口和地面比例不应小于1/7。由于客厅兼“交通厅”，所以应该尽量减少在厅中设计门，以便留出足够摆放家具的稳定空间。
与此同时，客厅是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例不要大于2米。如果入户为客厅时，宜在入口处设置过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
卧室：大户型主卧应带卫生间
卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。主卧室朝南向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里必须带有一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生 间应该设在主卧附近为佳。另外有次卧的户型，面积不要超过10平方米。
餐厅：相对独立。
餐厅和起居室相对独立，这样餐厅和起居室之间既有相互关系又彼此隔离开开来。如果餐厅要独立设计，做成明餐厅，净宽度不小于2.4米。
厨房：直接对外采光通风
在厨房的选择上，建议厨房与餐厅紧贴，而且厨房后间外配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风，对于厨房的使用面积，建议厨房的面积净宽度应大于1.5米。
卫生间：鱼缸宽度不小于1.6米
户型优劣的选择，也体现在卫生间上。在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。同时，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。
阳台：阳台栏杆1.1米最合适
好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。并且为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米。并且实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将阳台的围护结构做成全透明或者部分透明。
总之一句话，好户型都是大体相似的，坏户型却各有各的坏。从客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间这六个地方入手，基本上就能够挑出一套让你满意的好户型哦
深圳裕丰新房周玲
对于这个问题，当然只有独幢别墅才是好房子，可惜我们无法拥有这样的房子，只能委屈接受高层的所谓商品房。
独幢别墅，有天有地，想晒就晒，想看星星就看星星，想种花种菜就种花种菜，那是自由的世界，不会听到楼上别人家的脚步声，不需担心电梯突然掉下及楼上的漏水，不会经常见不到太阳，正因为如此，独幢别墅显得特别昂贵，不为别的，只为自由、安全和大气，但这种房子已越来越稀少，一般人可望不可及，只能求其次，小区商品房。
现在的商品房也有档次高低、地段好坏之分。所谓档次高低，即楼盘的品质、环境、户型、空间等综合分析，罗列出高低之分。而地段好坏，主要看在周边商业、教育、医疗、文化、交通、绿化等的配套设施，以及所在城市的地理位置，市中心还是郊区。分析了档次高低、地段好坏之后，其他可能针对个人需要选择楼层高低、户型大小、楼幢位置以及房屋价格。
好房子多的是，并不是人人想有就有的，只能说说吧了。
