朝5晚九
先说结论：线上购房不会成为主流。
为什么有这个问题提出，因为这次疫情让全中国大部分的销售中心都关了，导致房地产开发商的现金流陷入断绝的困境。人在绝境中什么办法都想得出来，像恒大就搞了线上购房无理由退房，全国7·5折，买房给回扣等等优惠，据说吸引了一大批人下定金。
很多人因此得出结论说，以上房子也可以再网上卖了，销售中心作用不大了，以后线上才是主流。可以说，得出这种结论的人一点都不懂人性。
中国人消费是很理性的，现在给了定金，很多人是想着能退才交的，而且很多人是为了赚恒大那点回扣去给的定金，恒大最后真实的成交有多少非常值得怀疑。因为一次疫情改变中国人的买房习惯，其实是不可能的。
这个不同于非典时期，淘宝线上购物的诞生和兴旺，小件的便宜货，甚至几万的奢侈品现在都有人在网上买，这个消费习惯也是花了好多年时间培养出来的。但是房子不一样，房子是要掏空六个钱包凑首付，然后两夫妻30年一点一点的还贷的，动不动一百万甚至几百万的房子，想让中国人在网上看看，了解一下就轻易的掏钱包是非常困难的。
还是以恒大举例，等到这些真正有意向的买家真的到了恒大的销售中心，到了恒大的楼盘看了，退货的还是居多，为什么我敢这么断言？很简单，恒大一向走的是特价房政策，大批量收储便宜的偏僻的地块，然后用非常低的售价来卖。
至于恒大的产品力，服务力，以及装修质量，那在业界都是排不上号的。而这些东西，通过肉眼实地去看，很容易会分辨出来，因此，单纯地靠低价有可能笼络一批刚需客和投资客，但对于对生活品质追求比较高的改善客户来说，恒大的房子并不是好的选择。
而现在这个阶段，房子已经不稀缺了，稀缺的是好房子。
另外，我为什么断言线上卖房不会是房地产未来的主流。很重要的一点是，京东、淘宝、链家等等互联网以及中介行业的巨头从2012年开始就已经盯上了线上卖房，但是这么多年来线上卖房占房地产销售的比例一直都非常的低。
如果连这些大佬花了几年时间都做不成的事情，会因为一次偶然的疫情，由创新意识最差的房地产企业来完成吗？这明显是不可能的事情。
猛料一哥
特殊时期，房企开启线上购房，是特殊时期和互联网结合的营销手段，从某种程度上可以缓解疫情对目前楼市的冲击，各大实力房企也可以充分利用线上的营销方式来销售方式，但是无论是线上还是线下的购房方式，本质上还是要看企业的自身的品牌实力，来评估是否适合买房，企业实力本身才是根本，线上的方式只是一种工具，企业的品牌力，综合实力，以及物业服务等配套才是根本，所以线上购房还是应该选择一些大的品牌公司如万科，碧桂园，绿城等等，这些公司本身的品牌及综合实力摆在这里。比如碧桂园，目前是行业排名第一的公司，在目前疫情冲击下地产企业纷纷洗牌，很多资金链紧张的公司纷纷申请破产，据我所知2020年截至到目前以及有100多家地产公司申请破产，在这样的背景下像碧桂园这样的大公司才是有保障，安全性比较高的投资选择,尤其是疫情背景我们看到这样大公司小区的物业服务等优势，一些小品牌在特殊时期的捉襟见肘就显的很明显。
至于线上购房是否后续会成为主流，这个和疫情的发展情况有关系，但对于购房群里来说本质上还是要看这个公司的实力才是根本。
衢州小喇叭
今年疫情的问题对实体经济冲击非常的大，凡事都有两面性，通过这次疫情也能够倒逼相关的应对措施及相关举措和各项事业进行完善。无论是制造业、服务业以及其他产业都要打铁自身硬，增强自身的抗冲击性。房地产是我国的保障性产业，也是一个金融行为，如果房地产行业不景气，对其他行业的影响将是重大且深远的，房企能够快速调整打法和应对措施，其实也是一种进步，补充在非正常时期的线上渠道，对于以后在突发事件应急和不可抗拒因素下的行业稳定是有重大帮助的，支柱性产业越稳健，国家才能更繁荣，百姓才能更安居乐业。相信日后各大房企线上购房今后也会成为一个必要的销售手段，正如电商领域一样，从无到有，从有到优，只要企业自身过硬，会有更多的消费者选择线上这种方便快捷的方式购买大众商品。
老铁侃球
新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，不只是恒大，目前，主流房企基本都关闭了售楼处，过去一周产生的销售额微乎其微。当前，中国房地产的年销售额已达16万亿元，相比2003年的不足8000亿元翻了20倍。同时，两个时期相比，房地产市场所处的发展阶段也完全不同。因此，本次疫情对地产所产生的影响，也远非2003年非典疫情可比。2003年的数据显示，在非典横行的短短两个月里，房地产开发投资增幅至少下降10%，商品房预售下降36%，动迁居民减少54.38%，施工进度放慢15%。
1月26日，为有效预防肺炎疫情蔓延，中国房地产业协会对外发布倡议，建议房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。众所周知，地产行业是资金密集型行业，关闭售楼处意味着一定程度自断现金来源，巨大的债务需要偿还。对于一些负债的房企，资金压力较大。
一、互联网终于“打通”房地产?
线上售楼并不是什么新鲜事，直播看房、线上摇号、各种网络咨询包括VR看房、航拍看房、在线置业顾问咨询都是线上售楼的一部分，在技术上都非常成熟且有成功的案例。试想这样一个场景，直播小姐姐小哥哥举着手机帮你拍各个角度：社区、户型、装修，你想看哪儿她给你拍哪儿，手机、摄像机、无人机全上。还有一票吃瓜群众“云监工”的神评论，就好像是装了360度的火眼金睛，买个房的过程还赠送了陪聊天服务，多美好。
二、“线上售楼”看起来很美
售楼处虽然关闭了，但是房子还是要卖。开发商利用互联网打起了“线上售楼部”的概念，表示24小时不打烊。碧桂园、万科、中海、华润等大房企都开通了线上售楼部，试图通过线上与购房者持续保持联系。如果仔细看这些房企线上售楼，项目详情页和一般的房产网站信息并无太大差别，可以通过预约登记，留下自己的电话号码，以便销售后期联系，也可以自己选择项目顾问然后电话询问。
在线下实体售楼部不得不暂停开放之后，线上平台成为开发商实现拓客、蓄客的重要途径。年前“房地产销售渠道”大战还未分你我，互联网线上售楼动了多少人的蛋糕也姑且不表。
疫情能够何时稳定尚且不知，但防控疫情一直都是重中之重。线上售楼部能够隔离线下人员接触，对于置业者来说也是一件好事，一部手机看遍楼盘，做好置业准备，开发商也能了解客户需求，捉住潜在客户。
然而可以肯定是，经过这次疫情，从房企的营销角度而言，会更加重视线上部分，毕竟鸡蛋放在渠道分销这一个篮子上是很危险的。
待续微笑
疫情之下，曾经主要借助线下渠道营销的各行各业都受到了一定的冲击，不仅是房企公司，很多企业目前都在开发线上渠道保证公司业务的正常运行，对于购房者来说，通过线上售楼处，基本就可以全面了解项目的基础信息，也可以找到在线置业顾问进行一对一沟通，除了没有实地感和面对面交流，完全能够满足购房者零接触看房找房的目的。也是扭转销售局势的方法之一。
碧桂园在疫情防控期间，在凤凰云app上通过视频讲解、VR看房、直播等。使用户足不出户就能获得沉浸式看房体验。用户进入临感VR全景页面，点击“在线带看”即可发起带看，高效了解楼盘详情，以不同视图查看户型。而且，临感VR在线同屏带看产生的连接行为和数据可记录，让案场营销管控变得更规范透明。
但也不是所有的行业都适合线上营销这种模式。所以在当下，线上营销可能并不能帮助所有企业销售起到立竿见影的效果，但疫情结束后用户需求的快速提升，销售效果或许会集中爆发。
所有欢喜的配对
评价一下：线上购房是一次大胆的尝试，背后蕴藏着巨大的可能性。
线上购房这个说法在很多年前就被提出来了，电商市场风起云涌的那几年，各家房企也都跃跃欲试，想把房子这个商品也实现电商化。但在那个年代，科学技术以及市场成熟度都还无法支撑起这个大胆的想法，因此，各家房企虽然很多都推出了自己的线上购房软件/网站，但成交量仍然是线下为王。
那么为什么我认为现在线上购房这个概念成熟了呢？
从技术上讲：
1.流量入口普及度大大提高：人人都有智能手机和电脑
2.智能设备性能大大提高、5G开始普及：这一点足以支撑起AR功能，而AR功能能够有效解决无法现场看房的痛点
从市场成熟度讲：
1.房产价格趋向透明，消费者的购房风险变小
2.消费者的购房理念越来越成熟，技术基础能够为购房者提供足够的信息，让购房者去进行选择。
3.消费者年轻化，更能够接受线上购房这种模式
因此长远来看，线上购房的成交量会越来越大，而这次疫情也对这一进程，起到了加速作用。
最近体验了一下各家龙头房企的购房软件，比如碧桂园的凤凰云，试着操作了一下，房屋各种信息都很充足，也有AR实景看房。各家房企在接下来应该也会不断地提高线上购房的体验。个人分析，线下购房虽然不会完全消失，但相当一部分流量会被导入线上，未来房企必然要同步发展线上下线，才能把握住客户。
瞎说财经
我感觉疫情时间不会再延长了，成为主流的可能心不算大，但是线上看房的好处就是不用出去。也有解说。暂时来说，至少6月份，全国的趋势还是在线的，毕竟企业不能复工，尤其房产，直播虽然没有人去到那么直接的感受。但是对于问题询问倒是提供了很多时间，让大家清清楚楚购房，这一点还是不错的，也就是客服及时在线，这一点是真好，现在都是VR看房，也比较直观了
