記者/畢影
2020年一月份長春商品住宅市場供應和成交面積環比均有所下降，成交均價為9454元/㎡。12月份成交均價9809元/㎡。
土地市場經營性用地供應放量，經營性用地成交樓板價3132元/ ㎡。商辦市場供應均有所下降，成交均價有不同程度上漲。
一、土地市場：經營性用地供應漲幅大 成交樓板價3132元/㎡
2020年土地市場上市量增加，主要來自淨月區。成交量下降，各個月份經營性用地價格波動明顯。
二、商品住宅市場：供應、成交環比下降 成交均價9454元/㎡
1月份商品住宅市場成交量下降，南關區供應量較大。成交量也主要以南關區為主，成交9.92萬㎡，佔比總成交量的21.61%。
三、商品住宅存量及去化週期：可售存量去化週期約為 17.99個月
截止1月末住宅可售存量為1161.04萬㎡，本月供應及成交量均有所下降，存量上漲，按照最近3個月的月均去化量64.53萬㎡計算，還可以去化週期約為17.99個月，去化週期環比上漲，預計2月份存量仍會繼續增加。
淨月區存量最高227.49萬㎡，按照區域最近3個月的月均去化量9.92萬㎡計算，需要去化22.92個月。目前空港區住宅項目去化週期最高。
辦公及商業市場：成交均價都有所上漲
1月辦公市場無新增供應，受春節假期影響，成交量下降明顯。
1月商業市場南關區供應量最大，為1.19萬㎡，其次是寬城區1萬㎡。成交量最大的是淨月區，成交1.63萬㎡。
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