上善若水59085665
首先說一下戶型看著是南北通但是很難做到空氣對流，進門就是一個小轉彎過道，視覺感官上會覺得很窄。這點建議把廚房做開放式的，然後把進門那個臥室敲掉做餐廳這樣空間大，而且真正南北通，空間對流。外面衛生間沒有必要做兩次門，裡面一道就夠 ，外面留洗臉池刷牙洗臉什麼的，飯前洗手也方便。也不會覺得主臥門口太擠一點空間幾個門進出，你看著不難受呢？我感覺我強迫症都快出來了，那麼大面積房子有必要這樣設計嗎？茶室可以隔成一個臥室 ，最好窗戶朝南。原餐廳位置可以擺個茶桌或者放臺麻將機也不錯（個人建議[呲牙]）
說重點吧，不止是要考慮戶型問題，因為是一樓要考慮樓間距是否影響採光，其次就是小區下面是否是停車庫，有地下停車場的即使一樓也不潮。能接受就可以考慮！
鏈家張濤
您好，這個戶型從幾點進行解讀:
1.戶型的優點。該戶型最大的優點是有屋頂花園，這是很多住戶奢求的，如果花園是贈送的就性價比更高了。
2.戶型的缺點。這個戶型雖大，但浪費也大，該大的地方過小，該小的地方過大。如，廚房在現代生活的需求中是大點較好，而且這麼大戶型，廚房顯得很小；整個戶型的三個臥室集中在一起的空間很侷促；戶型中交通面積過大、客廳餐廳部分空間利用率較低，客廳部分雖大，但是不好利用。
3.戶型的具體尺寸和剪力牆結構的具體位置需要明確提供。
希望解答對你有所幫助。謝謝～
設計曝光咚咚壘
很美很美的房子，具體不知道有什麼樣子的要求，常住人口，空間規劃，人走動線，色彩風格。就單獨看這一層的話，客廳的比例失調，玄關部分偏大。
建議：在物業協調允許的情況下，
1.入戶大門可以改一下位置，
2.院子部分可以歸入室內，擴大客廳的位置。
3.廚房位置應該加西廚部分。廚房和餐廳有點偏遠。
如果有建築圖的話。可以看看，局部調整內部結構。
魚和小溪
看了下這個戶型整體不太好，承重牆的位置不太好改造。
1.從整體來看空間利用比例不合理。
廚房的面積有點小了，客廳面積太過大，茶水間作用不太明顯，一樓有一個院子和大客廳活動的空間比較多，個人感覺可以不設茶水間，可以改成書房。
2.只能稍加改動小布局。
主臥的衛生間有點小了，陽臺設在主臥還有這麼小，這個覺得不太必要，尤其在一樓或者二樓不是很安全，夏天可能還蚊子多。客衛的洗手池和衛生間那堵牆可以打通，門按在外面，既讓衛生間變大，又使光線邊的明亮。
3.南北通透會有所阻擋。
一般南北通透的房子在客廳，兩邊是陽臺，通風性很好，這個設置的是房間，有一堵牆擋住了。
這個戶型好的是贈送的面積多，活動空間夠大。
用戶56991306050
戶型結構不太好，需要做較大幅度的優化，幸好面積夠大，有迴旋空間。但是承重牆的位置需要確定之後，才能進一步明確拆改方案。
戶型問題為以下幾處：
一、主衛太小，需要擴大，並保持乾溼分離的格局。
二、入戶動線與餐廚動線交叉了，而且廚房格局明顯不合理。
三、客廳太大，浪費面積，而且不利於室內保溫。
四、茶室的作用有些積累。
五、南北通透性需要優化。
六、兩個入戶門需要視建築結構調整位置。
七、其他細節問題。
溫情默默的兔子
關鍵是怎麼定義這個好戶型的標準。
我之前做的是普通家庭裝修設計及施工。像你買這麼大的房子的都是富豪了。
我做了這麼多年，發現一個特點。超過120平米以上的戶型設計的都比較合理。基本上都是動靜分離，餐廳，餐廳，客廳客廳都分離的比較明顯。基本上隨便找一個裝修設計師，也不會設計的亂七八糟。
至於如何裝修，主要看你自己家庭實際需求。這個你需要主動向設計師表達出來。因為設計師是沒辦法提前知道你家裡的人口和習慣的。
能買起160平方的房子，我相信你也不在意那點設計費了。我主要是給一般家庭設計的，也就10來萬塊錢左右的裝修，我也就不毛遂自薦了。建議你找設計費守在3萬塊錢左右的設計師。這樣設計費收得比較合理。設計師的經驗也比較足。到時候你還能裝出來一個比較好的效果。
蘇霍姆林斯基
這個戶型不怎麼實用，但是面積夠大，可以很好的優化。本人不是設計專業人士，幾天不發表意見了。但是有個建議，我以前也選了一個這樣的房子，還沒有買，老人家找人看了一下，讓我換了一套其他戶型。您如果還沒有裝，可以找人看一下，好一次性到位。
孤獨輓歌
雲淡風清2944
客廳的採光不太好
知足常樂78695332
功能佈局比較完善，也不浪費面積，但居住區通透性有點美中不足。
