房價的漲跌問題，已經和全國民眾緊密相關。在中國，很少有人不曾看過、聽過、關心過房價漲跌信息。單單就在百度中搜索“房價”一詞，也有五千二百多萬條數據。
那麼，未來的房價究竟有什麼樣的變化呢？是上漲或者下跌？
其實，房價的漲跌情況和很多因素有關，諸如當地實際人口、國家目前執行的政策、新房的建設面積、房貸利率等。
然而，隨著國家提出房住不炒的理念之後，對於房地產行業支持的政策無形之中緩慢減少。同時，政府為了維護樓市穩定，又制定了一系列戰略。如今，很多地方的房企迫於歸還揹負的債務，為了回籠資金，不得不推出一些優惠福利。某些二手房的業主見勢不妙，為了不在將來受到更大的損失，忍痛咬牙降價出售。有不少的二手房以降價數十萬為結果，成功賣出。
由此可見，國家針對房地產行業，未來制定的政策還是希望房價能夠穩步下降，解決民眾“購房難”困局。
所以，將來房價下降的幅度無疑與當地的實際人口以及收入水平關係很大。如果一個城市，人口稀少，收入又低，房價不消多說，必然會大幅度下降。與之相反，倘若一個城市，人口眾多，收入很高，房價下降的幅度不會太大，甚至有上浮的表現。
然而，就國家目前的情況分析，未來總人口數量將會在迎來頂點之後迅速回落。畢竟，從六年前，中國的結婚率處於持續下降狀態。2013年還有千分之十左右，去年僅餘萬分之七十二。至於新生兒數量，去年也僅有一千五百二十三萬，比前年少了兩百萬人。總體來看，就算二胎政策放開，步入老齡化社會的時間也在拉長。
只是因為國家還在大力推行城市化政策，號召廣大的農民群眾入城。可想而知，在未來，很多的小縣城人口將越來越少，最後化為鬼蜮。對於無人的城鎮，房價就算暴漲到每平方米一億人民幣也完全沒有意義。所以，更大的可能還是如甘肅老城區，便宜到一平方米二十八元。
至於那些有人口輸入的一、二線城市，購房的需求量幾乎不變，房價下跌不會太大，競爭的壓力不輕。再加上貨幣貶值，房價怎麼也不可能大幅度下降，甚至還可以上漲。但就實際購買能力而言，其實相差不大。
當然，隨著人口不再輸入，房價也會很快降落。
而大傢伙都知道，國人自古以來，酷愛購買田地、房宅。然而，隨著土地國有化，民眾只享有使用權之後，同胞們就很少有將目光放到土地上。如果未來的政策改變，連房子也是國有制。那麼，高房價還是一個值得頭痛的問題麼？在此時，已經沒有談論房價高低的必要了。當然，想要做到這一步，國家肯定已經不在社會主義初級階段，顯然距離著共產主義更近了一步。
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