大件商品解析
作为一名海南房产经纪顾问，首先我个人觉得，是否可以购置海南的房子，跟疫情没有直接关系，海南的房产之所以一直受全国很多百姓热衷，其主要有3个原因：
1.海南本身得天独厚的自然环境。这个因素不管以后海南如何发展，都是海南房产存在的根本。环境这就是老天爷给饭吃，有了就有了，没有的区域，那就哪怕城市经济再好也买不来。我见过很多北方过来置业的，都会说，每年冬天在内地经常往医院跑，天天吃药，高血压，呼吸疾病犯病难受，来了海南啥药也不吃，医院也不去，慢慢就好了，是不是海南的空气能治病[灵光一闪]我个人觉得吧，空气能治病这个确实太玄乎，可能是你突然从一个天寒地冻的地方，来到了一个看着依然有春暖花开景象的地方，心情大好，生活情绪发生了变化，才导致的。所以海南的空气不治人，但可以养人。
2.海南的房子往往带有很强的意境性。。很多没来过海南看房的客户，第一次看海南的小区，都会有一个惊喜，就是很多楼盘里面的绿化环境做的都很好，跟城市的公园似的，很舒服，很惬意。其实不论是海景房，还是江景，山居项目，很多项目的规划建设的时候都会考虑把产品更好的融入到所属周边环境中来，给每个购房者营造出一种特有的生活意境。比如海景房，入住之后就会给业主一种心静开阔，心情舒畅感。比如山景房，每天早上呼吸着大山的沁凉空气，听着鸟语，自然就给人一种放松，回归简单生活的意愿。所以，买海南的房子，其实买的更多是自己向往的一种生活方式。
3.海南这个区域带有比较强的前瞻性。众所周知，海南目前享有两个可以说是目前国内最开放的规划建设，及建立海南国际旅游岛和自由贸易港。这两个开放性的政策落地海南，就注定了，海南未来不仅仅是中国的，更可能是全世界的，它的未来定位是服务全球。随着这些建设的逐步落实，相信会有更多的企业落户海南，会有更多漂亮的景点面向世界，会有更多机遇留给后代，前景无限。有人说，海南可能是下一个香港，但我觉得，把香港作为目标，可能真装不下海南的“野心”[呲牙]
最后呢，对于准备过来买房的朋友，本人也提出4点建议：
1.不要带有太多投资性的想法买海南房，哪怕涨了也没法卖，目前海南住宅是5年限售，加上办证时间，最快差不多7年才能出手。我认为海南房产投资黄金期已经过去了，加上目前国家“房住不炒”，限购，限面积，限售等政策，房子本身投资性被大大压缩，所以对于海南的房子，以后就简单点，喜欢它，想来这里玩玩，住住，就选它。
2.问自己是否真的需要海南的房子。我接触过不少客户，有的买房是给子女，有的是买来度假，甚至有的是因为身边朋友都买了，自己也想买[捂脸]我觉得如果是家里有老人身体不好，需要常住的可以买，子女以后要来海南发展的可以买，退休了，没事干常住海南的可以买。其他的说，买个房放着，每年过来旅旅游偶尔住住，这种我觉得可以再考虑考虑，这种情况，每年过来租个房住，其实也是很合适的，几十万可以租很多年了。[害羞]
3.要合规合法的购房。目前海南是属于限购状态的，非海南户籍，或者个税或社保不满2年是没有海南购房资质的。目前市面有很多中间公司都说可以帮助客户解决购房资格问题，希望广大购房者慎重。还有人可能会建议说买不限购的公寓，这种项目也希望购房者考虑清楚，如果是短期旅游用可以考虑，如果是长住或者投资，那个人不建议，由于其商水商电以及高昂的交易税费等，这种类型产品二手流通性很差。
4.量入为出。要在自己的经济承受范围内去购房，海南的房子对于大部分外地客户来说，都是非必须品，所以手里有点闲钱，不做理财又不想存银行，可以适当考虑购房，但千万不要因为想要在海南买个房，去把积蓄掏空，还要借钱的，这种我就不建议了。要在保证原有生活质量的前提下购置海南房产。
FuJunruan
自住和度假旅游用，买
投资的话，可能需要一些耐心，海南的房价，我觉得长期是看涨的：
1、2018年4月13日海南获批建设自贸区(港)，4月22日海南颁布全省全域限购；
2、由于2018-2019的调控，2019年全年海南累计房屋销售面积为829.34万㎡，同比下降42.1%，房屋销售额为1275.7631亿元，同比下降38.8%；量跌价升，同比增长6%；
3、量跌价升通常伴随的下一步就是量价齐跌，回调后，再量升价稳，最后量价齐涨的过程
综上，投资海南房产是个长期的过程，但是毕竟好的地段具有不可代替性，如果你做好了准备，那么可以选择优质地段和小区，在今年疫情过后，促销的大潮中购买。
米小侠
只要你有购房资格，我建议你赶紧下手。
如果你没有资格，建议你可以先选择商业的。
1、海南在此次疫情中表现出色。地方小，好管控。住院时间短，良好的环境，有利于各种疾病的康复。海南岛本身就是一个健康岛，长寿岛。
2、国家有政策，海南在努力。国际自贸港元年。也许现在大街上还看不见变化，但是我们知道很多重大项目都开始开工了，未来三五年后都会呈现。国家还调很多优秀人才帮助海南，很多政策性的文件已经实施，政府口很多工作面貌已经焕然一新。
3、16年，见证了海南的变革。我本人18岁上岛，做了16年岛民，卖了12年房子。对比我们浙江，那个时候的海南太落后了。从最初的不愿停留，到现在爱上这个岛屿。很多因素也是因为城市的发展，政府的努力，人文的变化。这是一个包容，多元的岛屿。是值得期待的岛屿。
sz炒年糕
您好，本人从事房产多年。首先您的知道海南的房子是限购的，如果是外地人，没有在海南有社保或者纳税，也就是说不在海南工作，那是买不了房子的。
北京高档小区个人生活
疫情下可以购置海南的房子，但是请尽量不要线下看房，尽量选择线上VR视频看房，减少人口流动，武汉加油！中国加油！
