南京從來不缺樓盤，但樓盤中也從來都有神奇的存在！有些樓盤賣完前期的後面就沒消息的，時間竟有長過10年的！今天來給大家盤點盤點南京十大“失聯”樓盤，僅供參考。
01
其中河西有5個樓盤，“失聯”時間最久的是蘇寧睿城。蘇寧睿城自2012年收官之後，至今已有8個年頭，目前售樓處正在建設中，有消息稱三期房源預計今年上半年上市。
蘇寧睿城三期預計今年上半年推出E01E02地塊10棟住宅樓，戶型面積約159㎡、189㎡、238㎡，大平層設計。項目住宅將打造蘇寧置業最高端系產品。
據瞭解，1、2、3、4號樓為14層設計，分佈的戶型主要為159㎡；而5、6、7、8、9、10號樓為28層設計，分佈的戶型主要為238㎡。
戶型圖↓
約159㎡四房兩廳三衛↓
約189㎡四房兩廳三衛↓
約238㎡五房兩廳三衛↓
非常重要的是，蘇寧睿城三期不僅是豪宅，還是科睿小學（琅小分校）和金陵匯文中學雙學區房，這樣的優質雙學區房，在整個南京看來，還是很優秀的了！目前二手房掛牌均價已達6萬/㎡左右，是妥妥的倒掛盤！
02
碧瑤花園上次開盤，還是在2013年3月，均價2.4萬/㎡，距今已時隔7年。最近有消息稱，三期最快今年開盤。不知道這次開盤價格是不是要翻倍呢……
根據規劃，碧瑤花園三期預計建設4棟住宅，約230套房源，其中3棟是18層，1棟是19層。戶型面積100-200㎡。小區周邊豪宅遍地，二手房報價在6.4萬/㎡左右。
碧瑤花園一期和二期環境都很不錯，乾淨舒適，口碑也好。2006年拿地，至今產權已縮水超過13年，但是我覺得三期的開盤還是會很火熱！
03
奧體新城是一個大規模的中央生活區，其最後一期紫薇園在2014年開盤，至今已超過5年。當時均價63103元/㎡，不得不說，這檔次是真的高！而新盤丹若園什麼時候開盤還沒有消息出來。
奧體新城小區平均整體容積率為1.5%，平均綠化率為43%，在南京屬於中上水平，房屋低密度，也是它的優勢之處，並且環境也很好。共有133棟樓，都是板樓。7層居多，還有一部分是11層、18層。
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周邊配套不論是交通還是商業配套等都很便利。
學校：金陵中學實驗小學 ， 中華中學上新河初級中學；
交通： 地鐵2號線興隆大街站，地鐵10號線夢都大街站；
商業配套奧體中心體育場、河西中央商場、河西萬達廣場、綠博園、樂基廣場的等。
04
華新城上次開盤還是2017年，開盤均價4.5萬/㎡，中籤率僅10.5%。目前同小區二手房價格6-7萬/㎡，倒掛1.5萬/㎡左右，此後沉寂2年，終於在今年的2月20號有了確定的消息：將在3月底前推出3棟樓！
此次將開7、9、11號樓，共170套精裝房源，戶型面積142、170、200㎡。按照政策30%作為人才房，人才房共計51套。
華新城上一次開盤還是在2016年，推出162套房源，均價4.5萬/㎡，
戶型圖↓
140㎡3室2廳2衛↓
170㎡3室2廳2衛↓
200㎡3室2廳3衛↓
05
恆盛金陵灣位於河西北部，揚子江大道與定淮門大街交匯處。一期已於2017年底收官，“失聯”兩年後傳出消息，二期將在今年推出4棟樓！其中12#、13#、14#均為11層，15#為18層，建築面積約125㎡、135㎡、150㎡，戶型都較大。
前期均價3.75萬/㎡，周圍二手房價格超5萬/㎡，倒掛還是很明顯的。擁有樹人小學、樹人中學優質雙學區吸引了不少購房人的關注！並且小區周邊有新河村這樣的老小區，生活氛圍很濃厚。
06
麒麟山莊位於江寧區麒東路，北接寧杭公路，西臨鎮東路。上次開盤還是2016年，均價為1.6萬/㎡。並且麒麟山莊是1992年拿地，土地年限已經縮水超27年了。
三期地塊圖
項目此前曾發佈過三期規劃，但沒有徵得業主同意擅自做了規劃調整，導致業主很不滿意。後被撤回。所以目前暫時還沒有新動靜傳出，不知道還要沉寂幾年呢？
07
復地御鐘山位於紫金山東麓，於2016年推出二期最後28套精裝大平層房源，面積為200、220㎡，均價3.8萬/㎡。目前三期還沒有消息傳出，有人猜測三期將打造和二期類似的低密度大平層產品。
實景圖
復地御鐘山周邊配套較為完善，商業方面有招商花園城，醫療有中西醫結合醫院，交通方面緊鄰馬群地鐵站、公交站，出行和生活都非常方便！
08
翠島花城位於雨花臺區寧南，是“失聯”盤中最老的盤，於2006年推出二期後至今已超13年。目前三期地塊因為規劃問題，已經荒了十多年了，還是沒有動靜傳出。
翠島花城綠化率45%，非常高了。目前二手房價已超4萬/㎡，小區在經歷三次換物業風波後最後換為萬科物業。恭喜！
有業主評價：小區地理位置得天獨厚，去機場直接高速，南京南站直接溜達過去，生活配套方便！小區綠化覆蓋率高，園林景觀設計，非常適合居住！房子的房型好，得房率也高！是寧南片區性價比最高的小區！
看看這綠化，真的是羨慕了啊！
09
龍湖春江紫宸位於鼓樓濱江，於2017年3月加推7、8號樓，均價為28714元/㎡，面積93-109㎡。目前還剩10號樓未加推。但是在2017年加推房源後就沒有消息了，並且後面還拆除了售樓處。謎一樣的盤~
目前小區二手房成交價在4萬/㎡左右，要是按照當時的售價來看呢，這也是妥妥的倒掛盤！
10
龍湖春江酈城位於江寧中心，上次加推還是在2018年3月25日，推出90套別墅，均價29498元/㎡，建面140-230㎡，並且在開盤當天全部售罄！
項目目前僅剩最後一棟D6樓，共80套左右，面積115㎡。受制於拆遷問題未能推出。
戶型圖↓
龍湖春江酈城目前二手房價最高已超4萬/㎡。看到這我真的是感嘆一句：買房還是要趁早啊！
對於南京這十大“失聯”樓盤，哦不，人家華新城現在已經聯繫上了，要3月底前開盤。期待另外九家早日跟大家聯繫上！
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