腹黑的小忧郁王子璇
我们小区没有这种现象，因为是高档次的小区，从入住的那一天起，物业公告栏里就说明，我们是几类小区，收费标准是多少，有物价局批准的文件，这种各种公示在合同里面，根本不存在乱收费的事情，所以我这个小区又买了一套房。
有些小区档次也低，物业服务也低，也不是正规的物业公司，部分业主耍赖皮，物业也耍赖皮，所以产生各种的矛盾。
一般金牌小区，它的物业公司，是总部门的分单位，物业不敢胡来，如果投诉到总部，查清是事实的话，对物业经理处罚很严重的，而且物业经理给业主当面道谦，取得业主原谅。
我爱她的人
你这题目就是在这里胡扯，制造社会矛盾。我不管别人怎么说，这次我感觉我们小区控制疫情物业做的还是很不错的，给我们小区隔离的人送菜，给他们买八四消毒液，买酒精送去，别人都不敢接近。有趣的是这家物业费没交。电梯装有一次性按键用纸，有的人直接拿回家，楼道，单元大厅电梯轿厢，地下室通道等场所天天消毒，在大门口排查外来人员，有的不配合的还推搡辱骂人家在门口值班人员，有的人太过分了。可也有为小区捐助八四消毒液的几个业主，不管别人怎么说。我们应该和物业共同做好疫情防控！
手机用户50499980207
我们要清楚物业是根据与业主签订的《物业管理服务合同》为小区提供服务的，提供哪些服务，在合同里都有明确约定，超出合同范围内的服务物业企业是有权拒绝提供的。
现在小区内就是有部分业主，不懂法不学法，连最基本的《物业管理服务合同》都不去认真的看一看。在小区内物业管理企业为小区提供什么服务、服务的标准是什么，都不清楚。只要在小区的出现任何事情都去找物业，物业解决不了，马上提出拒交物业管理费作为威胁，确实让人哭笑不得。
在小区内物业管理企业，权限是有限的，例如物业管理企业人员面对违反小区《业主规约》的业主，也只能是劝阻；面对小区违章建筑违法装修物业管理企业的权限也只是劝阻、警告向属地人民政府行政执法局报告，并没有执法权。不能因为物业管理企业无法拆除违章建筑而认为物业企业有事推脱。
如果物业企业在履行《物业管理服务合同》的过程中，有违约行为。可以向业主委员会反映，也可向物业管理企业的上一级单位反映，同时也可以向属地街道办、社区居委会反映，要求物业管理企业纠正错误。
如果物业企业在履行《物业管理服务合同》过程中长期违约，不纠正错误。小区业主可以根据小区《业主大会议事规则》召开临时业主大会会认，通过投票的方式解聘物业管理企业。
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w苦行僧
那有这么简单，政府不插手，事情就不好办，法官说物业费是交的，这是法定的，你不交物业就不能运作，只于一些事情就协商解决！好了这样法官就ok了。我家屋顶漏了一年，连上门看都不看一眼，你说怎办？小区地灯坏也不理。
清风拂晓阳光雨露
物业只收物业费，不为小区服务已是物业赚钱的主要手段。如果物业按合同服务，按合同收费，我想业主也不会到了非得铲除物业地步。物业如果按合同服务，那需要花钱的，花钱多装入自己腰包的自然就少，所有物业给做的不做，推三阻四，不该收取的费用 如小区广告费，地下停车照明费（物业费內）它们收取，能不激起业主反抗吗？为了小区的和谐稳定，物业问题已经是基层工作主要问题了。
及时雨269
首先将服务标准及内容向业主宣传，哪怕没有宣传栏，就口头宣传，做到一传十，十传百，百传千的效应，然后动员大家将物业不作为的事实，征求业主签名，上报市区住建局，最后按质价相符的原则，少交或延迟之交费的方法，迫使物业有所作为，如果是不作为的现象沒有改变，注意取证，上法院告他们，迫使他们降低收费标准，最好是有百分之七十的业主，不交费。物业就会自动滚蛋了。让社区代管一年，在一年时间内，争取成立业主委员会，就可以重新招聘新的物业了。
用户65585285622
物业是一个机构的名称，去和留是国家设立，平民爭论沒用？我们只能提议物业怎么改进服务，社区，居委直接菅理物业，体现最基层组识更接近民众，也提高了物业菅理职能，最基层组织也有实质工作，利国利民。
用户4603775448623
都什么时候了？房地产业已速下滑！如（公摊面积公式不合理等〉：国家政保已开免收降企业个保险费用，共同抗疫，解放民众生活！物业这新生物种，还在增收长业主什么物业费？应铲除物业管理公司？去掉收费項目！
日复一曰1
疫情来了、物业管理里了、出钱出力你又不服管，又说物业没权力、那是为谁啊、、你哪里来回哪里去吧、不要在城市里连累别人了。
龙哥171601661
有什么办法！取缔是唯一的办法！
