我们爱鹏鹏
这个看所在地方，对于一二线中心城市，房价上涨是趋势，对于边缘城市，房价下降也是趋势
关于房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口
下一步城市化效应会愈加明显，优质资源的聚集会吸引人口聚集，人口聚集会加剧优质资源聚集
七见泊
因为疫情期间租房子不让回来就涨价？？
因为疫情期间没有属于自己的房子就涨价？？
现在经济和非典时候能比吗 如果非典时候我30岁 今天我一定千万身家！你看得懂中国的经济吗？？？？知道现在没有房子的都是什么人吗 ？刚需不买房子是因为什么？？？买房子不用钱吗 ？？？拿我青岛来说！没有高学历 一个月收入5000都是好人了！知道去城阳买个90平房子月供还5000多呢，城阳是什么概念，市内四区没有城阳，我说是郊区会有人喷我！不吃不喝都不够！知道两个月没有收入是什么概念吗？知道有多少厂子19年就很难 20年怎么活吗？？？
青岛房价！个人观点！青岛房价20年相比去年至少还会下浮20%！立帖为证！
青岛麻雀房产信息汇
这次疫情过后，房价一定会大幅度的上涨，这是哟的结论。
有的人说，在疫情之后，由于开发商的资金压力大，会降价销售，开发商降价销售是一回事，市场反馈又是一回事。
具体的为什么我说房价会上涨呢？这里有几个观点。
已经横盘两年了
房价已经横盘两年了，该调整的已经调整完成了，上涨的价格已经被接受。
在2017年房价上涨后，很多人无法接受，为什么房价一下子上涨这么多，原来准备买房的，看到这个房价后，又放弃购房，心里很不愿意接受这个价格。
但是，在2017年后，在2018年下半年，房价就已经有微下跌，到现在调整已经2年多，价格已经调整完成，不能接受房价上涨的买房人，也渐渐的接受了。
需求总是存在
从去年下半年到现在，楼市都不是特别好，在未来两个月后，楼市依然疲软，到到了五月后，楼市一定会上升。
到目前为止，还不太清楚疫情什么时候能够平静下来。每天看新闻，看到确诊人数不断的上升，心情特别沉重。我的判断是，在三月初，疫情都会渐渐的好转，到三月中旬，就会平息。到四月初，楼市的销售情况就会有大幅度的提升。
从去年8月到今年5月，楼市整整的平息了10个月，你想看，有10个月的楼市平息期，积累了多少购房的人，这这人一旦在五月出手购房，楼市必然上升。
疫情不会影响房地产的发展
疫情后，政策依然会加大力度支持房地产的发展。
有的人说，疫情之后，很多人的收入受到影响，购房的积极性不高。
这个观点我不太赞同。你可能是站在你的生活状态下来思考的这个问题，但有更多的人，他们的收入，是不受这次疫情的影响的，有钱人总是有钱，跟疫情没有必然的关系。
有的人说经济的发展会有影响，肯定影响楼市。这个观点也不一定正确。经济肯定是会受到影响。各位是否忘记，房地产的夜壶论呢？正是因为经济发展受到影响，政府一定会再次扶持楼市。楼市直接或者间接影响着58个行业，想想看有多少人直接或者间接依靠房地产而工作。只有楼市稳当了，其他各行各业才能稳定的发展。
从我上面初步的分析来看，未来几个月，楼市一定会不同程度的上涨，只有楼市才能拉动经济的发展。只有楼市好了，其他各行各业都才会好起来。
各位不要幻想楼市下降，一个正处于积极的城市化进程中的经济体，怎么会让楼市下降？
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
重庆玖哥
我们先来聊聊二手房，其实房价的涨和跌是有曲线波动的，一般来说，每年过了正月，房价都会小范围上升，一直到7月份，房价开始平稳，到年底的时候，会出现下降，这是因为什么呢？主要还是跟供需关系有关，年初房价上涨，由于这是时间是一年的开始，工作步入正轨，看房的人多了，自然竞争也大，所以成交价格会上涨，年底房价下降也是同样道理，一般单位年底正是最忙碌的时候，往往没有时间出来看房，而一些着急变现的业主，会因为客户的减少，而逐渐降价！这是惯例！
而今年的特殊情况，会导致房价有什么样的变化呢？听我来分析分析。
首先，各个小区因为疫情的原因会限制进出，即使疫情过去，对于陌生人的进出也不会立马就放宽，直接回影响二手房成交！
其次，一些着急变现的业主，没有办法再考虑走正常的销售周期，会压缩成交周期，比如从一个月压缩到一星期，所以降价是必然趋势！
再有，开发商售卖的一手房，因为疫情这么长时间，导致资金压力变大，也会对房价调整，尽快变现！
那么问题来了，对于整个房市目前预测的现状，卖房要考虑，如果一年后，房子的价值小于现在的价格加上这一年的成本，那就需要及时止损！
当然，您是因为家庭有特殊支出，这就要看您预估自己的收入与家庭的支出，与房价是否能持平！所以卖房，还是要根据自己的实际情况来觉得！
房产大玲
国情是人多。
朋友，请参照非典过后。。。禽流感过后的房价，我觉得你会有答案的。。
一笑赢天下
诚邀作答:
疫情对楼市有何影响？房价会大跌吗？
让我们来大胆预测一下。
2003年非典以后 房价突飞猛增，
希望这次疫情过去以后 房价突飞猛减...
估计不太可能 [doge]
但是，房价会有所下降，但不是大跌
降价是肯定的。
交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。
在一季度以及二季度，各大房地产开发商降价促销的预期比较明显，尤其是三四线城市，可能会出现明显的价格战。
从中长期来看，疫情冲击及市场反应和政策对冲，不仅可能会导致房地产市场月度和季度波动幅度增大，而且可能会带来房地产市场年度降温幅度增加，但总体趋稳不会改变。
所以，疫情结束时，刚需族可以趁机上车。
但是抄底心态不可有，在房住不炒的政策引导下，大跌是不可能大跌的。
短时间成交量会减少，但需求不会。
该买房的还是会买房，甚至可能因为疫情的刺激，增加购房需求。
我身边很多90后朋友本来没有购房想法，这次却发现昆山、扬州、无锡等多地，要求必须带着房本才能进小区。
没房的租客，只能遣返或自行缴费住酒店隔离，有家不能回。纷纷感叹，“疫情过后，还是买套房子吧！”所以，大跌是不太可能的。
疫情还处于高峰期，再着急买房卖房，大家也不要随意走动，安心待在家里，为国家多做点贡献。实在无聊的话，可以利用这段时间，好好温习一下本号的文章，学习一下买房知识，为将来买房打下坚实的理论基础。
乌鲁木齐房公子
主要看两点，一个是大趋势，一个是疫情的影响；
别恐慌，相对于房价，更要关注的是怎么防控疫情。
大趋势
从趋势来看，我国房地产经过十几年的快速上涨，从2018年下半年开始，进入了下跌的通道，例如：北京现在的房价较2017年的最高点已经下降了18%，上海、广州现在的房价较最高点也有不同程度的下降，而一线城市又是房价的一个风向标，领涨领跌的，从涨价因素上来看，过去涨价的主要因素是钱多了，钱来自于三个方面：1、2008年金融危机后，救市计划投入的资金大部分流入了房地产；2、2014年开始银行降息，房产按揭贷款最低到过7折；3、近几年的棚户区改在货币化安置。回过头看看这些因素现在还有吗？银行限贷，棚户区改造结束，所以，没有钱了，房地产很难再涨上去了，而且，在未来，没有人口和经济支撑的城市房地产将陷入深渊，鼓吹房地产永远上涨的“砖家”们，你怎么解释鹤岗和玉门呢？
所以从大趋势上来讲，房地产会进入整体的横盘或者下降的通道，尤其是人口有限，经济欠发达的城市，下降的会更明显。
疫情的影响
疫情怎么影响呢？我认为主要是钱袋子
此次疫情从1越低算起，已经大半个月了，在这大半个月里面，很多人是没有收入的，而我国居民的储蓄率又逐年降低，负债飞涨，所以就看到了各种要求房东免房租或者要求银行延缓还款的事情，究其根本就是不开工，大家没钱赚了，而储蓄又不足，如果疫情再严重一点，比如再封城两个月，那么相信很多人都会入不敷出了。
房价的上涨主要是由钱来支撑的，影响了钱袋子房价也就失去了上涨的根本
总结：不管从大趋势上还是疫情的影响层面来看，此次疫情过后，房价主要还是处于下降的通道。
经济观察哨
我是玖悦读书君，致力于原创问答，我来分享一下对这个问题的看法。
从目前来看，我个人认为，会有下降的，不仅仅是因为这次疫情，而是整体房地产市场的低迷。
从2018年到2019年开始，全国各地房地产市场就出现了一定的价格下降趋势，中国的房地产市场经过了十几年的持续上涨之后，势必会迎来一个小小的中间期或调整期，以美国和日本为例，在其经济快速发展的时候，房地产价格是一路飙升的，当经济发展速度平稳之后，房地产市场就会相对冷却下来，美国曾经出现了很大的房地产泡沫，并于2008年前后引发经济危机，泡沫破裂，经济进入调整和复苏期。
中国也不例外，虽然从目前来看，我国的经济发展和百姓的购房需求仍旧很大，但在玖悦君看来，这股购房需求大军可能在未来几年内会集中在县城或者地市级小型城市里面，一方面是价格相对便宜，二是国家对农村体制机制的改革，使得农民“被迫”进城，带来很大的房地产需求，相对于大城市，一方面价格上很高，人们想买但心有余而力不足，所以很可能造成一线城市房价小幅度下降。
此次疫情缘故，导致很多地方的经济基本处于停滞状态，大部分企业还没有复工，势必会影响员工的收入，尤其是在2020年的收入，这些都会对房地产市场产生消极的影响。
让我们一起读书阅世，共同成长。
玖悦读书君
受疫情影响，1月份房价成交量回落的前提下，后期房价持续上涨的可能性已经不大。
从涨跌城市个数看，本月价格环比下跌的城市数量增加9个，其中跌幅在0.5%以上的城市有6个，较上月减少2个。
为了应对疫情影响，不少房企加大了线上销售力度。各大房企进驻电商平台等多种形式全面启动线上销售服务。此举在一定程度上缓解线下销售停摆带来的冲击。但是，却难以改变2月份成交量进一步下滑的趋势。
以此次疫情影响下，房价下跌太正常不过了，不过疫情影响房价是短期的，中期要看楼市调控政策，而长期依旧是由供求关系决定的。对于购房需求的人而言，今年上半年确实是个好时机，而且可供房源选择更多，疫情当下，市场偏向买方市场，价格谈判空间很大，下半年等待疫情结束，价格估计也会回弹。
搜别墅豪宅
大家好 我是菲姐房产！由于疫情对多个行业造成的影响非常大，现在有不少人认为疫情过后房价会暴跌，并且认为在那个时候买房是最划算的。对于这件事情，有房地产行业专家认为，尽管疫情对房价有影响，但房价也不会因此大跌。
房价走势预测
这几天，恒大宣布在网上促销卖房，外界以为这是房价要下跌的节奏。其实，这不是恒大房价要跌。在这非常时期，是恒大急需资金回笼。平时购买恒大的房子，也是有优惠折扣的，只是这次力度大一点而已。根据数据显示，全国大部分城市在1月份时，其房价都是上涨或者是持平的。此外，国家方面一直强调稳定房价促进交易，在国家政策不改变的情况下，未来房价也不会在短时间内大幅度上涨或者大幅度下跌。
