浙江省土地使用權交易系統發佈公告，中止出讓蕭山區、錢塘新區4宗地塊。
蕭山區原定於下週一（2月24日）出讓的新塘宅地和市北東商地中止出讓。新塘宅地已有2輪報價，數家房企已經繳納競買保證金。
錢塘新區中止2宗宅地，均位於大學城北單元，預計下週二（2月25日）出讓。2宗地塊總出讓面積136926㎡，總建築面積350276.7㎡，總起價364749萬元。
至此，杭州十區目前已經沒有掛牌中地塊了。從今天杭州中止地塊出讓這一情況來看，下週大概率不會有地塊恢復出讓。
據好地大數據，2月，杭州十區僅出讓3宗地塊，均為宅地，2宗位於錢塘新區大江東，1宗位於富陽區銀湖板塊，總建築面積43萬方，總成交價27.4億元。
其中，上海大華集團和廣大國際首入杭州，分別競得大江東新灣街道宅地（總價13.5億元 ，溢價率17.41%）和臨江街道宅地（總價3.9億元+自持13%）；眾安入駐富陽區，以總價9.98億競得銀湖48號地塊，溢價11.14%。
2月杭州十區成交地塊情況
如果下週沒有新的掛牌公告，以及目前中止狀態地塊也沒有在3月份恢復出讓。
那麼2020年一季度，杭州十區成交地塊預計只有35宗，總建築面積266.9萬方，總成交金額356.8億元，平均樓面價13368元/㎡，平均溢價率16.97%。
相比2019年一季度，成交建築面積將減少109.9萬方，降幅29.2%；成交總價減少92.5億元，降幅20.6%；而成交競價上漲1444元/㎡，上漲12.1%。
而目前，杭州十區中止狀態地塊共計15宗，總建築面積151.5萬方，總起價110.5億元。若果疫情能得到有效控制，有望在3月恢復出讓。
杭州十區中止狀態地塊
蕭山城區新塘單元D-83-1、D-83-2地塊（住宅）
地塊東至03省道東複線，南至新螺路，西至新吉路，北至南秀路。
其中D-83-1地塊建設住宅及其配套設施，出讓面積63356㎡，容積率2.6，建築面積164725㎡，其中需配建面積為8237平方米的公租房。
地塊起價164725萬元，起始樓面價10000元/㎡；上限價格213725萬元，上限樓面價12975元/㎡。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於22600元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於24860元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
此外，D-83-2地塊建設12班幼兒園，用地面積5962㎡，容積率不大於1，建成後無償移交區教育部門；還需代徵綠地面積6339㎡，有償移交給蕭山城市建設投資集團有限公司。
地塊所在的新塘板塊2019年以來僅成交了2宗地塊，距離此次地塊約3公里：
9月26日萬科以上限價格331243萬元競得5號線停車場蓋下區地塊，樓面價14275元/㎡，競配自持面積比例4%；
11月7日杭州地鐵集團以底價204541萬元競得5號線停車場上蓋區地塊，樓面價12000元/㎡。
市北東單元XSCQ13E-B2/B9-03地塊（商業）
地塊東至金一河，南至規劃商務其他服務設施兼容用地，西至金二路，北至建設二路。規劃為商務其他服務設施兼容用地（B2/B9）、綠地。
地塊出讓面積37169，容積率3.5，建築面積130091㎡，起價52037萬元，起始樓面價4000元/㎡。
根據地塊規劃：
1、地塊需全部自持；
2、最小分割單元不小於300平方米且該最小分割單元應為同一平面；
3、需代建面積為3094平方米的綠地，建成後按審計認可的成本價有償移交給蕭山經濟技術開發區管理委員會。
下沙大學城北單元JS0603-11地塊
地塊東至雲濤北路綠化，南至水雲街、空地，西至文淙北路，北至銀海街規劃綠化。出讓面積79617㎡，容積率2.6，建築面積207004.2㎡，其中不少於59310平方米（佔總建築面積的28.65%）作為配建公共租賃住房。
地塊起價161588萬元，起始樓面價7806元/㎡，上限價格209588萬元，上限樓面價10125元/㎡。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於23200元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於25520元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
下沙大學城北單元JS0602-17地塊
地塊東至文淙北路，南至銀海街規劃綠化，西至春新路，北至新農路、空地。出讓面積57309㎡，容積率2.5，建築面積143272.5㎡。
地塊起價203161萬元，起始樓面價14180元/㎡，上限價格263161萬元，上限樓面價18368元/㎡。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於23200元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於25520元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
2宗地塊所在的大學城北單元，上一次成交地塊是在2018年1月，龍湖以上限263610萬元競得杭政儲出[2017]80號大學城北單元JS0603-10住宅地塊，樓面價為16480元/㎡，溢價率69.4%，自持面積比例20%。
打造的龍湖·春江天越最近一次領出預售證為2019年10月18日，小高層精裝售價27855元/㎡，洋房精裝售價29175元/㎡。此外，據好地大數據，該項目高層精裝總體備案均價約2.4萬元/㎡，目前是尾盤在售。
閱讀更多 房天地 的文章
