隨著樓市調控的不斷升級，各大城市都紛紛上調了首付比例，這對於購房者來說，無疑是雪上加霜！因為在這個高房價時代，本來湊齊首付就已經很不容易了，如今，首付比例又提高了，那還有錢湊首付呢？在此，小編要說的是，3月起，貸款買房請做好以下這5件“小事”，否則首付或將白交！
退款
第1件、約定退款標準
在樓市嚴控下，想要獲得房貸可是越來越難了。如果你在交付首付款時，沒有約定退款標準，那麼當房貸被拒時，即便賣方不退款，你又能怎麼辦呢？哪怕最後你拿回了首付款，恐怕也會被扣下一部分。
第2件、確保合同公平
對於購房者來說，簽訂購房合同最害怕的事情就是遇到不公平的條款，就比如無論何種條件下，購房者都不允許退房。這顯然是霸王條款！所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意確保合同公平。
公攤
第3件、明確公攤面積
在現實生活中，不少購房者都曾遇到過公攤面積被加大的情況，所以，購房者在買房時不得不防！如果你所買的房子存在公攤面積被加大的情況，那麼你的血汗錢可就要白白浪費了。
第4件、寫入口頭承諾
為了讓購房者儘快交錢買房，售樓小姐往往會許下美好的口頭承諾。如果你沒有將口頭承諾形成文字形式，那麼一旦對方不認賬，恐怕你可就難以維權了。
資金監管
第5件、用第三方託管
首付款可是自己多年的血汗錢，如果首付款沒了，那麼恐怕許多購房者都將寢食難安。所以，在貸款買房時，購房者不妨採取第三方資金託管的方式，直到交易完成了，才能把錢打到對方賬戶。
面對不斷上漲的高房價以及首付比例，現在首付款可是越來越高了，一旦你的首付款白交了， 你恐怕可就永遠買不起房子了。所以，小編提醒廣大購房者，3月起，貸款買房請做好以上這5件“小事”，否則首付或將白交！
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