白話經濟生活美食說
未來一段時間房地產處於飽和狀態，經濟是有周期的，尤其是房地產週期它是時間更長，它時間大概是35-40年。但是由於各地的經濟發展狀況不通，這個時間也不同，並且由於我們國家現在注重科技發展，這將會大量的投資方向轉移，未來一段時間房地產沒有太多發展空間。
e點財經
一線二線城市不清楚，但是三四線城市和縣城的房價必須是要降的，因為沒人要啊。
就拿我們浙江來舉例子好了。農村的基礎設施不比縣城差多少，環境還那麼好，馬路每年都加寬，自來水有了，寬帶有了，條件好的村還請起來物業每天上門來裝垃圾。
你說現在最偏遠的農村到縣城也就半小時的車程，我放著村裡的大別墅不住還去縣裡買商品房那不是有病嗎。
雖然農村教育這一塊還和縣城有點差距，但是差距也是暫時的，這不我們村口的小學建的比省重點還要氣派嘛。
隨便搓搓
降價是必然的。
但是，降價的方式，肯定不是直接粗暴地把原價兩萬一平變成一萬一平。
雖然，確實是兩萬一平變成一萬一平了。但是，看起來還是兩萬一平變成兩萬二一平了。
對，就是通貨。
通貨是必然的。從購買力上來講，一美元的購買力，無論如何也達不到七塊錢人民幣。其實，從八十年代過來的人都知道，原來的十塊錢人民幣真的很值錢，但是連一美元都換不到。
所以，購買力平衡，是一個長期的，慢慢地，逐漸靠近的過程。所以，新時段通貨的準備，基本已經完成。
其實，很多中小企業，按照慣性思維，很早就覺得應該到了通貨的時候了。說真的，早就到了，耽誤這個事情的原因，恰恰就是房地產。
那麼，房地產這個擋道的，已經疲軟下去了，所以，通貨的時間，馬上就會到來。
那麼，這個時候買房划算嗎？呵呵，不划算！
通貨時期，現金比任何房地產或者固定物資都更加好用。
或者，直接告訴您，房子在這波操作後，將無人關心。雖然，好的地段房子還是香餑餑，但，那已經不是老百姓的事情了。
未來，人們將更加自由，不會在一個城市待太久。
人們的金錢觀念和工作態度，也會有很多改變。
您會發現，未來的年輕人，不再像現在的人一樣。同樣，未來的家長，對待子女的態度和方法，也會有很大改變。
這個改變的中介線，就是這一次房價全面下跌，是一個前後的劃分。
人民永遠嚮往自由。被房子捆綁的時代，不會很久。用歷史的眼光看，只是一剎那而已。
老楊老師2
國內房價已經高高在上，讓很多人對買房成了一種可望不可及的商品，有多少人都盼望著房價下跌，跌到大家都買得起房，大家都有房住是最理想的。
有句話這樣說的“想象是美好的，現實是殘酷的”！往往大家都盼望著房價下跌的時候，房價堅持不跌反漲。難道房價真的會一路上漲嗎？未來樓市不會降價嗎？
未來樓市會降價嗎？
大家都知道，過去十幾年國內房價已經漲了十幾年了，房價一年比一年高。但自從2017年下半年之後，房價似乎已經上漲幅度慢了，甚至部分城市的房價出現小幅下跌的態勢，房價出現分化。
從這個現象已經釋放樓市一個信號，房價有出現下跌的跡象了。根據現實生活來看，房價出現下跌也是正常的，有以下因素抑制短期房價升值空間。
（1）政策對樓市調控加碼，比如提高首付款，提高貸款利率，限購限量等政策施壓。
（2）2019年10月8日起實行LPR利率，每個月進行調整一次，以LPR利率最能反應整個市場行情。如果未來今年房價還繼續上漲，LPR利率會進行調整，直接增加貸款買房成本，所以LPR利率已經抑制了未來房子升值空間。
（3）國內房價已經處於虛高狀態，說白了就是有泡沫。很多城市的房價已經超過了當地經濟支撐的價格，房價失去了居住的價格，所以說未來幾年房價繼續持續上漲不現實。
另外根據當前整個樓市行情來推測，以及各大房地產情況，我認為未來1～3年房價會下跌，但下跌空間非常有限。從長遠來看，未來房價肯定還會上漲，這一點毋庸置疑，房子是家的象徵，家的必須品，長遠眼光看未來房價一定會呈現上漲趨勢的，目前近幾年房價暫時鬆動，稍微震盪震盪而已。
取代樓市的投資產品是什麼？
國內樓市與股市是含金量最高兩大市場，而這兩大市場的行情成了一種蹺蹺板效應，股市行情好樓市行情差，樓市行情好股市行情差。
從樓市與股市的關係，我們不難推測，未來取代樓市的投資產品一定是股市，這是必然的趨勢。
（1）從過去來分析
過去十幾年樓市如火如荼的，房價一年比一年高，房價沒有最高只有更高。
而另外一邊股市卻不漲反跌，2007年10月份大盤在6124點，時隔12年之後大盤依舊還在3000點奄奄一息。
（2）展望未來來分析
樓市自從2019年初遇冷了，已經到了瓶頸處了，各大城市房價出現鬆動，進行內部降價處理。光2019年就有幾百家地產企業宣佈破產倒閉，從這完全說明樓市遇冷了。
而股市剛好在2019年初大盤見到2440點止跌，隨後迎來了一波超跌反彈行情，隨後維持一年多在構築一個牛市底，A股牛市即將到來。
總結
樓市已經進入寒冬，股市已經進入春天，所以從這裡可以推測，未來1～3年時間房價大概率會進行降價，但股市在未來1～3年會處於牛市行情。
未來3年之內股市會取代樓市，成為最具有投資價值的產品，預計樓市想要再度迎來新一輪上漲行情，肯定要等這輪牛市結束之後，大家認可這個觀點嗎？
老金財經
未來房市會降價的，可以肯定！取代樓市的投資有很多，下面簡述幾樣：
【陽光侃房】觀點，房市預期是以"穩"為主，但具體實操時，穩中有跌成為大概率。
房市趨勢逆轉後，房價會快速分化，有下面幾類表現：
A.房市中的二手房，因貸款難度加大，流動性大降，率先會開啟微調模式。
B.近幾年入手的新房、屯房，因為產證未出，也相當於鎖住，等證出來後，穩中有跌是趨勢。
C.市場上在售的現房、新房，有資格有能力購房的人群逐年減少，交易量支撐有限，穩中有跌也是大概率。
當然，市場經濟，也會有反例，目前的均衡發展策略下，個別中西部和東北的城市，因為城市化率還需要提升，反而可能相對穩定些。短暫的穩定之後，調整還是難免。
未來代替房地產的投資？
科技質造、文化教育、醫療保健方面都有很多的機會，有創新能力的可以搞輕資產實體創業，也可以擇機選擇一些相關股票做投資，選投得當，跑贏CPI很輕鬆。
本題主要解答房產部分，投資相關的就點為止，不多說了
綜上所述，越來越多的人已看到房市的頹勢，正考慮擇機進入其它領域，多看下新聞，就知道，目前國家現在支持和未來重心發展方向，不是難事。
關於此問題，大家若有補充或交流，可以留言區互動，歡迎點贊支持和關注陽光侃房
中國樓市20多年的黃金週期其實是受益於中國人口的紅利。
但是這樣的紅利其實早在好幾年前已經見頂，並且出生率、結婚率都處於一個下降的趨勢之中。
也就是說，未來的年輕人都不缺房子，現在的房產也是供大於求的。
所以，中國的房地產黃金週期已經結束。
未來對於一線和新一線來說，有人口支撐，所以房價還會出現一個溫和的上漲。但是對於二三四五線城市來說，人口是處於一個淨流出的狀態，房價自然是會回調，甚至滯漲，毫無投資，炒作價值的。
那麼，取代樓市的投資品將會是什麼？
很容易發現，那就是金融市場。參考國外發達的國家來看，沒有去處的投資資金，不是進入房地產就是進入金融市場，沒有第三個選擇。
對於當下來看，國家完善金融市場，引導外資進入A股，並且改革推動金融市場作為未來主力軍的意圖非常明顯。
原因就是：
第一，中國房產總市值65萬億美元，大約450萬億人民幣，已超過美國+歐盟+日本總和，後者只有60萬億美元。這一數字還是我們國有資產總和66.5萬億人民幣的7倍。
第二，中國股票市值6萬億美元，只有美國+歐盟+日本總和的十分之一左右;
第三，中國房產總市值是股票市值的十倍多，遠超美國、歐盟的1倍。
因此，無論從目前A股的估值，以及對於未來經濟支撐的力量，還是從房地產現在的情況來看。
我認為A股都是當下最好的佈局，也是未來3-5年，甚至5-10年可以推動經濟迅速發展，接棒房地產市場的投資聖地！
而對於投資來說，大家一定要記住，任何市場都是有規律的！
牛市吹泡泡，熊市擠泡泡；泡泡遲早會被吹破，泡沫終究也會擠乾淨，週而復始。但無論市場如何，認準自己確定能賺錢的股票，堅定地持有它就能取得最後的勝利。一隻股票大漲的時間可能只有10%，而剩下的90%日子裡不是在調整就是在下跌。如果你在那90%的時間裡都持有這隻股票，但卻在最後那10%到來前因為受不了'漫長煎熬'賣出了，那隻能是一種悲哀。
關注張大仙，投資不迷路，感謝你的點贊和支持。
琅琊榜首張大仙
關於樓市，如果是剛需族，在自己滿足首付、正常還貸以及常備流動資金的情況下，該買就買，不要等。要是，投資性房產就沒有必要買房了。
至於未來樓市是否會降價？個人的觀點是“可能降，也可能漲”。可能很多讀者一看到“可能降，也可能漲”這樣的觀點，就會直接說“作者，你這與沒說一樣”。其實，是不一樣的。先聽作者解釋。
“可能降”，是因為近些年關於住房不炒的主基調從來沒有放鬆過。這是歷年來對於房地產市場最為嚴格以及持續時間最長的基調。並且，在這期間房地產市場已經出現了分化，局部地區、郊區的房價也是開始有著鬆動，甚至有著明顯的下跌。
並且，關於新型冠狀病毒的影響，諸多房地產公司也是開始打折扣。這段時間的新售樓盤較去年的折扣更為明顯一些。預計這段時間由於房地產開發公司資金流動性問題，或存在下降。
而“也有可能漲”呢？房產價格的上漲與下跌，到底是因為什麼？影響商品價格的因素有二：價值、供需關係。如果階段房產的供需關係出現了失衡，勢必價格會波動。當需求遠大於供給的時候，房產價格上漲；當供給遠大於需求的時候，房產價格下跌。
今年沒有結婚的，明年還是要結婚。今年沒有買房的，明年還是要買房。關於新型冠狀病毒的影響，今年很多剛需族看房、買房的計劃均是擱置了。但是，對於剛需族而言，擱置會不會消失呢？顯然是不會的。而當疫情結束後，如果未來房地產建設沒有跟上需求的節奏，很有可能出現價格的上漲。
這個是作者對未來樓市的觀點。至於取代樓市的投資品會是是什麼？
長久關注樓市與其他投資品的並不是一類人，很多人認為太多的人喜歡投資房地產，但更多的還是剛需族。投資股票的是一類投資者、投資理財的是一類投資者、投資基金的又是一類投資者，雖有牽連，但並不互相影響。所以，投資樓市的投資者還是會選擇投資樓市，沒有替代品。
厚金說
分三方面回答你：
第一：分地區，不同的地區樓市走向是不一樣的。未來的中國，將不再是遍地開花的發展，將會集中資源重點發展大都市圈：京津冀經濟圈、黃河經濟帶、長三角經濟走廊、粵港澳大灣區等。這些都市圈也將是人口流入地區，隨著落戶政策的完善，人口將進一步流入這些經濟圈。所以這些地區也將產生持續的購房需求，而土地資源是有限的，根據供需關係，這些地區的房價大概率不會走低，但是在中央調控措施的控制下，更重要的是房地產市場泡沫愈加嚴重的形勢下，房價想要向之前那樣瘋狂也是無法想象的。這些都市圈房價總體將是穩定、緩升。至於三四線小城市，房價穩步下降將是大勢所趨。
第二：看“未來”代表的時間長短。未來的事情我們都無法確定，只能分析一個趨勢。現在的房地產市場的主要接盤手是誰？是90後！90後現在大多面臨結婚生子，對房子是剛需！可是90後終將老去，不會太長時間，未來5年、10年，房子對大部分90後將不再是剛需。到那個時候00後也長到了買房的年齡了，炒房客們屯的房子，賣給90後好賣，賣給00後就沒那麼容易了。00後的父母一般幫他們把房子的問題解決了，而且00後的思想也不會跟我們一樣的。而且，中國正在步入老齡化社會，而且未來很長時間都會。所以，總結來說：後期房地產市場的接盤俠將越來越少。房子未來不會是好的投資產品。
第三：取代樓市的將是金融市場（包括股票、債券、基金、外匯、金融衍生品等）。首先，中央文件中明確指出要加大金融創新、提升金融服務質量和效率，加大金融市場對實體經濟的支持力度，實體經濟才是中國經濟活力的源頭，房地產市場只是一堆鋼筋混凝土，將資金都吸走了，實體經濟如何發展？然後，我們現在也在走之前發達國家的一些路，低端產業的專業，提升高端產業和服務業的競爭力，而且，隨著國民理財意識和投資素質的提升，國民參與金融市場的熱情和能力也將大幅提升。
投資心觀察
未來房價是漲還是降？主要是看那個地方居住的人是越來越多，還是越來越少，就是取決於人口的流入還是流出。
像武漢“封城”前已經有500多萬人離開當地，說明武漢有很多外來人員，它是屬於人口流入的城市，這些外來人員在武漢待久了，工作、生活都很適應了，正常情況下就會購房定居，成真正的武漢人了。
其他像成都、西安、鄭州等中心城市，和南京、杭州等一些省會城市北上廣深就更不用說了，廣東的東莞等一些地級市，長三角的蘇州、無錫等發達城市，都有很多人口流入，儘管那些地方的房價已經不低了，但是由於這些城市就業機會多，賺錢容易，個人發展空間也大，城市因為有實力，規劃建設得也好，年輕人當然想去，去了還想留下來，長期在那兒工作、生活，樓市的剛需多了，房價就很難下降。
如果給那些地方的樓市鬆綁，房價創新高的概率很大。但房價太高，居民居住成本太高，也有人才流失的可能，所以執行“穩房價、穩地價、穩預期”的政策，也有利於城市的發展。
除了以上點到的那些城市，多數三、四線以外城市，如果未來沒有太好的發展機遇，現在的房價已經比較高了，今後應是震盪下行的趨勢。
未來能取代樓市的投資品，我覺得應該是健康產業和養老產業。因為沒有健康的身體，什麼都沒有用。養老產業是因為我國目前已經步入人口老齡化時代，老年人越來越多，需求也肯定越來越大。
正詩村人
首先我們都確定，任何投資品都具備漲跌的屬性，只是漲幅和跌幅多少的問題，因此樓市降價或者叫下跌也是必然存在的；這在部分城市的房地產市場已經得到驗證。
至於未來能取代樓市的投資品是什麼？我認為從來沒有取代這一說法，這是典型的追漲行為（下跌的行情不值得投資）；只能說在目前行情什麼樣的產品更值得投資？
在此，引用賀拉斯《詩光》兩句詩:現在已然衰朽者，將來可能重放異彩；現在備受青睞者，將來卻可能黯然失色。用此來闡述上述的觀點。
以股票為例提個問題，是2007年的6000點行情更值得投資，還是今天的3000點行情更值得投資呢？
我想答案應該分為兩部分:
1、在2007年，當年的投資者會認為6000點的行情更值得投資；因為他們認為股票可能繼續上漲，結果一敗塗地；同樣他們也會認為現在3000點的行情不值得投資，因為行情始終在3000點左右震盪，毫無上揚的可能。
2、相反，以價值為導向的投資者，會認為3000點的行情肯定要比6000點更值得投資；因為現在的行情更容易發現價格被低估的股票。
