A沫沫990
早個幾年大王山片區的房子是買到現在翻兩倍了，現在幾個區基本不會大起大落，房產太飽和，入住率都不高，炒房之類在長沙玩不轉的，政府也不會讓房價暴漲
漁釣人生
長沙的房價在全國都屬於倒數，究其原因，歸結於政府的良好管控和抑制，同時又符合長沙人的生活習慣。
很多人會認為長沙的房子價格低，值得投資。所以，在2016-2018年間，長沙的房價有過一次大幅度的升值。
但是，因為政府的管控非常及時，房價很快被抑制住了，目前，長沙的房價平均在1萬左右。
那麼，未來長沙的房價還有上升的空間嗎？
我的回答是：有！但幅度不大，最多漲幅5——10%之間。
那麼，長沙哪個區域的房價升值潛力最大呢？
我們分析一下：
目前買房的主流人群分兩種——一種是剛需，一種是為孩子上學買房。
那麼，在這裡可以分析出，學區房升值空間比較大也比較穩定。目前，長沙六區兩縣，學校比較多的應該是嶽麓區，所以嶽麓區的房價升值潛力比較大。
再進一步分析：
一般來說，從全國省會城市可以看出，省政府周邊是交通、金融和學校的中心，在這一塊的房子價值上升空間會很大。
目前，省政府已經搬到了雨花區湘府路，所以，雨花區（特別是省政府片區、紅星片區）的房子升值空間會大一些。
當然，因為我前面說了，長沙的房價升值空間大概在10%之內，其實在哪個區買房都不虧，根據自己的需求選擇比較理性。
七月聖君
長株潭城市群發展規劃提了幾十年了，但是長沙的暮雲鎮，湘潭的昭山還沒有城市群的概念。一眼望去還是山旮旯，未來城市的發展是易居，房價也是低窪地帶。現在有人說長沙西，我感覺不出來能發展到那裡去，看看十三五規劃，有幾條高鐵線路經過。未來是高鐵，機場，汽車站立體一體化。如上海虹橋樞紐中心，不過畢竟他是大都會，自西向東的高鐵線路匯聚於此。現在長沙只有兩條大動脈，武廣高鐵和滬昆高鐵，最優解是“米”字型。福建出一條線到西安和南寧延伸南京，那就不錯了。所以我看好高鐵南站到機場的發展潛力。
明哥解盤
望城潛力不可估，高鐵西帶來的流量！
薔薇的心
五一廣場永久升值，十年內至少翻2倍！
中華熱血男兒
應該是高鐵西站片區的房價會有很大的漲幅
捨得cs98
望城月亮島片區，有地鐵，升值空間大！
零零散散378
這個要按時間段來劃分，近幾年應該是黃興鎮那邊，其次十年左右是長沙高鐵西站
犀牛的夢想
靠近學校和醫院的升值潛力大[靈光一閃]
乀風中
我認為是開福區，長沙北區域
