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突如其來的疫情，讓“地段”不再是買房的最大權重，產品才是。
如果現在有一套城市中心、牛校加持但無小區、高密度的老破小，你還會毫不猶豫地買嗎？
在這場持續了30多天，尚未結束的災難面前，人們對居住空間有了更深刻的思考。
當城市被按下暫停鍵，當快節奏的生活褪下外衣，當一家5口每天共處一室搶廁所，當你不必早出晚歸卻發現沒有自己的獨立空間，當你因為氣溶膠傳播恐慌得研究自家下水道…
原來你曾經忽略的物業、容積率、梯戶比、園林…如今都是保命的。
經此一疫，房子的居住價值終於迴歸本源。
比起“最後窪地”、“2年翻倍”的華麗投資回報，我們更關心現在的健康與安全。畢竟，活著才是要緊事。
你需要什麼樣的居住空間？真的只是“地段、地段、還是地段”嗎？
疫情讓你發現，比地段更重要的是什麼？4位剛需、換房客給出了答案。
△你有沒有見過這麼空蕩的深圳？
鵝廠佳哥，換房客：2020小目標：第一是活著，第二是換房
佳哥認為，疫情過後是好的買房時機。
不同於年前樓市的瘋狂，疫情過去後市場會冷靜許多，“可以瞭解下對方賣房的原因，資金是不是有問題，我朋友圈裡真的有人沒等到復工。與年前相比，疫情過去後買房可能會有議價空間，年前有意向的房子，可以好好談談價。”
佳哥表示，經過這次疫情，“願意為更好的品質買單”。
比如：
1.戶型好、採光通風好、物業好，不管是否在疫情時期，這些是買房必看的；
2.比之前更注重小區環境，花園、公共活動空間是否大。現在深圳小區幾乎都是全封閉管理，當你宅家要瘋掉，還可以去小區花園轉轉，如果是沒有花園的獨棟小區，就太難受了；
3.我會更關注一個小區小戶型的比例。小戶型偏多，租客相應會多，從深圳衛健委近期公佈的248個有確診案例的小區名單看，有幾個小區就是出租率較高的，比如福田花樣年某小區，我認為較小的人員流動會更安全；
4.如果一個小區沒有出現確診病例，對我來說，至少會是加分項，說明小區以上3點都過關；
5.最後想說的是，對於上車的剛需而言，在條件允許的範圍內，能買兩房就不買一房，能買三房就不買兩房，宅家辦公這麼久，你一定領教了。
90後瀟瀟，剛需：“我的命是物業和外賣給的”
90後瀟瀟過年決了個定，今年把房子買了。
疫情來臨前，她找房只看3個指標：總價、戶型、地段，從沒想過物業會成為買房的主要參考指標。2月8號，從老家回到深圳，疫情還在蔓延，一個人租房，讓她覺得自己的命是物業和外賣給的，現在的找房標準已經升級成：
1.物業最重要。疫情來臨，他們就是防火牆，好的物業能幫你把病毒隔離在小區之外；
2.最好是大社區、有花園。“連續宅家15天，好想有個地方讓我放放風！”
3.周邊兩公里內要有大型商場，有類似沃爾瑪、家樂福這樣的大超市，以及基本的餐飲店，方便補充生活物資和叫外賣。外賣自由太重要了！
△土撥鼠式怒吼——“我想去上班。”
Momo媽，二孩家庭：一家人在一起最重要
Momo媽2019年置換了一套四房，已裝修完畢。2020年春節，四口之家就留在深圳過年，但雙方的父母都在湖北老家，疫情爆發後，他們回不去，父母出不來，分隔兩地，每一天都是煎熬。
這場疫情，讓Momo媽領悟到：
1.戶型和物業都很重要。慶幸自己換了一套南北通透的四房，孩子網課VS大人辦公都有獨立空間。物管也很負責任，把小區確診病例、疑似病例牢牢控制在0；
2.一家人在一起最重要，這跟房子沒關係；
3.以前總喜歡熱鬧繁華的市中心，現在覺得安靜的郊區別墅挺好，當然，足夠的錢也很重要。
5口之家：防疫“總控”7條選房標準
上有老、下有小的C姐，這個年過得不輕鬆。
家中只要有一聲咳嗽，她就立刻拉響警報，就怕有人新冠病毒中槍。春節她成了家中防疫總指揮，老人買菜回來全身消毒、衛生間地漏定時灌水防病毒……事無鉅細，C姐總控。
如今C姐的選房標準是：
1.買樓層低的房子，可以不坐電梯；
2.買梯戶比小的，專梯入戶最好，不能太密集；
3.小區綠化要好、公共空間要大，宅家偶爾可以在小區轉轉；
4.物業一定要負責任的，關鍵時刻能保命；
5.生活配套齊全，出門採購方便；
6.如果買二手房，千萬要注意樓齡不要太老，通風不好或者廁所管道洩露，糞便和尿液會傳播病毒，入住之前一定要修繕好；
7.儘量不要買密度太高的小區，吸取香港淘大花園的教訓。
△因為疫情，萬家燈火
寫在最後：
上海華山醫院硬核主任張文宏說，最好的藥物，是你的免疫力。
患者在最艱難的時期，醫護人員除了用藥物治療病毒外，做得最多的就是陪著他們一起熬，熬到免疫力恢復，熬到體內抗體恢復到可以對抗病毒。
最好的藥物，是你的免疫力，
最好的不動產，是健康的身體，
唯有健康的體魄，才能創造一切。
願你我都有這個本錢。
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