Hiro_TheHunter
大家好，我是裝修第一站的院長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
如果大家經常去看房子，那麼這個問題的答案就知道了。
如今很多開發商推出的新樓盤，三房兩廳的戶型，大多是85-100㎡，也就是說，大小在這個區間的房子，是最能滿足剛需，也是最合適最舒服的。
合適：價錢合適，居住起來合適。
舒服：居住起來舒服，買了房後，還能生活得舒適。
70㎡其實也能做成三房，但就是比較狹窄，所以住起來不舒服。
120㎡也能做成三房，而且還很大，但這種房子價格更高，如果沒有足夠的經濟能力，買了後，生活還能過得舒適嗎？
所以，綜合來看，85-100㎡的房子，是最適合三房兩廳的。
謝謝大家的觀看啦~
裝修第一站
個人感覺120到140的好些，三室兩廳兩衛，最早前買的是93平的兩室兩廳一衛，有了孩子感覺小點，後來賣了換了143平的很好住，18樓的兩梯兩戶，來個親戚住也方便，住了九年了，個人認為歲數大了高了不好，電梯一壞還的爬樓梯，當初買兩梯的很明智，現在剛又買了一套123平的總高十層4樓一梯兩戶，電梯壞了可以走樓梯，也是為養老住，也是我們這首個以養生為主的小區。所以買高層的朋友們注意一下，多考慮兩梯的，一梯已低層為主。
用戶9310396701
市場上，可以做到三房二廳的戶型面積跨度很大，面積從85平米到139平米都有，如果不考慮價格，當然是面積越大，越舒服。但是，綜合考慮性價比的話，我推薦面積在110平米左右，就夠了。
面積110平米，按公攤25%計算，實際得房82.5平米。
1，臥室達到基本舒適，至少需要18平米左右。主臥想要放一個寬2米的床，加上打櫃子的空間，房間寬度至少要4.5m，長度至少4m，才能達到基本舒適、不擠的要求，所以，主臥面積應該需要不小於18平米。三個房間按此面積估算，一共為54平米。
2，客餐廳不顯得很擠，至少需要達到20平米以上。客餐廳屬於平常活動的動區，如果過於狹小，就顯得擠，想要達到一個基本舒服的水平，至少面積在20平米以上。陽臺銷售時，只計算一半面積，如果客廳和陽臺打通，可以較多的擴大客廳面積。
3，廚房6平米，衛生間2.5平米，不能完全達到舒適的水平，但是，基本夠用。
綜上所述，三房二廳，至少要到達110平米，就可以達到基本舒適的要求。當然，不考慮房價和裝修費用的話，面積越大，效果越好。
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世家
面積肯定越大越好，一般三室兩廳兩衛，早期開發商會做個120到140之間的戶型，不過到了後來，地價飛漲，80到110的三室兩廳兩衛也都出來了。
旋轉的coins
我個人建議面積最好在100平方左右。
市面上的商品房，現在做三房兩廳的話，基本都在80-130平方。而我從性價比和舒適度的角度給你的建議就是100平方左右。
1.舒適度
首先，想要主臥舒適的話，大概是15平左右就差不多，放2米的床和櫃子，都不會顯得擁擠。
而客廳和食廳的話基本25平方就足夠，這樣不會顯得過大和過小，剛好可以活動。
其次，廚房和2個廁所大概15平方應該就可以了，不會擁擠，基本夠用。
兩個次臥的話，基本都是小孩和老人住，那麼都10平方應該就可以了。
最後陽臺的話來個5平方。
全部總共合起來就是80平方。我們買100平方的房子，去除20%的公攤後，基本滿足。
2.性價比。
根據中介公司給出的數據，92.38平方-97.93平方的三房戶型，是廣大購房者最愛的戶型，買的最多的戶型。
因為總價和稅費相對比較少，而且普通家庭剛好夠用，不會顯得太過於擁擠。
並且這種戶型，溢價幅度比較高。
總而言之，如果買3房2廳戶型的話，面積最好不要超過過100平方。
探房杜咔咔
我覺得110-120平方的面積做3房2廳最為適合，舒適且不浪費面積。
根據目前高層住宅的公攤，大概是20%，那麼120平方公攤後的面積為96平方。我們根據這個面積來計算下，我們大概可以怎麼分配。
1.三個臥室。
首先是主臥，以最低放置來說。床的話可以放2米的，櫃子5米，還有書桌，床頭櫃等。那麼房間最少得不小於20米。
其次，另外兩個次臥，以最低放置來說，最起碼每個房間也得10平方。
所以房間的話，30平方就能夠做到比較舒服。
2.大廳和食廳。
大廳要比較寬敞的話，不顯得擁擠的話，同時可以在大廳玩耍，那麼最少要有25平方才夠。
而食廳的話，10平方的就可以滿足多人用餐了。加上5平方的陽臺。
因此，整個大廳，40平方就能夠滿足了。
3.廚房和廁所。
廚房的話，可以做15平方，這樣才能滿足兩個人同時做飯，不會顯得擁擠。
而廁所的話，主臥一個，大廳一個。每個都在5.5平方，可以做到乾溼分離，不會轉身困難。
因此，根據綜上所述。我認為這樣120平方可以做到最為舒服且不會浪費，當然110平方也可以非常舒服，還可以省多10平方裝修費。
房探君
商品房三房兩廳，從居住舒適度來確定適宜的面積，要看物業類型和單體建築形態。
多層花園洋房，124平米左右的三房兩廳雙衛居住就非常舒適了：房屋整體進深控制在13米以內，客廳朝南4.2米的開間、主臥朝南3.8米開間、南北各一個次臥3.6米開間，無浪費空間，整體兼顧動靜與私密，通透舒適。
高層（特指17—23F），132平米左右的三房，一梯兩戶的，才能儘可能保障恰當臥室空間而追求對公共空間的佔有與輕享，在面積上提現居住舒適度。
綜述，約124平的多層或約132平的高層三房兩廳，能提現居住舒適度。
斯溦地產人
130㎡左右，南北朝向，通風采光效果好，不大不小剛剛好，但是不能低於120平，120以下除去公攤，感覺太狹窄，（除非房開帶贈送面積） 給大家推薦幾個常見的三房兩廳，126、128、133、135、這幾個戶型就差不多了，其實這些都是建議，只要自己覺得可以，多大多小都沒問題，住著舒服就好。😍️😍️
貴陽賣房小阿哥
三室兩廳，南北通透，最好在大約140平大小合適。
過大將來入住，物業，水電，打掃衛生都是負擔。特別是每天打掃衛生，邊邊角角大房子太麻煩。
住房子的溫馨性，太大，會顯得家空蕩蕩的，不溫馨，太小又顯得擁擠。
所以自己經驗覺得140平不大不小正好。
曹衝象
實用面積低於100平的三室兩廳都是耍流氓[酷拽]
