02.26 楼上装修,楼板开槽,打我家楼顶打穿了,怎么办?

小朱不懒惰


楼上装修在地面开槽把你家楼顶给打穿了,这个肯定得找楼上的对你家造成的损失负责。

装修改水电时在能不能在地面开槽这个问题,一直都有争议,按照现在大部分物业出具的二次装修保证书来说,明确规定了禁止在地面开槽铺设管线,这是有一定道理的,因为现在的楼板厚度正常都只有10-12厘米左右,比较薄,如果在楼面上开槽,会降低楼板的承受能力,增加坍塌的风险。如果地面有找平层,那么在找平层上开槽,只要不动到混凝土楼板层,是不会有影响的。

既然楼上把你家楼顶打穿了,那么他们就有责任对给你家房子造成的损失进行赔偿并恢复原状,具体怎么赔偿问题你们自己去商量,反正最少的也要负责给你家造成的破坏恢复原样。如果他们不理睬,可以请物业出面协调解决,再不行就去法院起诉。

邻里之间,能心平气和的解决最好,毕竟以后就是要做邻居咯,远亲不如近邻啊。




厦门设计师叶清泉


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楼上装修开槽竟然将楼顶打穿了,这是严重的野蛮施工,同时又属于自私自利,因为只顾自己装修时将高度做到最高,不顾楼下邻居是什么感受,等出了问题再说处理方法。


在楼板上开槽本身就是一种错误的施工,正常来说只能对楼板上面的找平层进行开槽。如果是对楼板混凝土结构开槽,对楼板对浇筑板危害破坏性很大,在开槽时会破坏切割原有的钢筋,这样楼板就形成了多断点,直接影响到板面的整体结构的牢固和稳定性。在商品房装修中出现这种情况,就是一种自私自利损人不利利己无耻行为。

在房间装修过程中,常有出现水电开槽将楼板打穿、铺地板师傅做地龙骨时用冲击钻将楼板钻穿的事发生。如果说只是单一的一个点位让楼上装修给打通了,那还好些,因为这没有破损还原楼板中间的钢筋,只是打穿混搭土,修复后影响很不大。这种情况下直接到楼上找到装修负责人,并且电话通知楼上业主,相信楼上业主会及时处理并赔偿损失和道歉,而且让装修师傅尽快恢复原状。



如果是开槽部位楼板全部打穿,那就非常麻烦了,这种情况下首先要通知物业,让物业来出面沟通楼上业主,同时也可以向相关部门举报楼上的违法装修施工行为,要求楼上业主进行相对应的赔偿和将楼板恢复,并且要求物业进行全程监督,只有这样才能让自私自利的业主知道自己这样做的后果是很严重的。


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正常情况下,楼板开槽不可能将楼板打穿。楼板被打穿只有两种情况:楼板质量不合格或者野蛮施工所致。

根据规定,楼板的厚度不能小于8公分,这是现浇结构层的厚度。在结构层上还有找平层,找平层的厚度2~3公分。水电开槽深度一般在2~2.5公分,也就是说正常的开槽只是在楼板的找平层,根本不会触及结构层。

现实中,由于某种原因,有些房屋在交付时没有做地面找平层。这时候是不能够在地面开槽的,直接在结构层开槽将严重影响楼板强度。在钢筋混凝土开槽就非常容易造成楼板下方崩裂开来,造成上下打穿的严重后果。这些需要业主以及施工人员的共同重视。例如,安装地板龙骨将楼板打穿很多孔的案例,基本上就是安装人员的不专业、不负责导致的。如果打穿一个孔还情有可原,打穿那么多就说明安装人员的眼神、脑子都是有问题的。

题主的顶棚被打穿,当务之急是检查楼板厚度是否过薄、楼板质量是否达标、有无打断钢筋,必要时请专业的鉴定部门进行鉴定。可以肯定的是,楼上住户需要承担赔偿责任,如果对楼房结构造成严重损害,还需要承担刑事责任。

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我是小付装修日志,一个从事装修行业的80后。楼上装修开槽把楼顶打穿打穿了,本身这个事情可大可小,但是主要责任还是开槽走水电师傅技术的问题。

水电线路安装

常见的就下面两种:

1.开槽铺设电线管子

开槽确实有它的优势,美观整齐,后续施工不会对管道有磨损。但是地面开槽工价会比较高,一般装饰公司才会推荐地面开槽。


2.线管直接在地面上方

这种是常规最常见的水电安装,后期直接水泥覆盖上去即可,唯一需要注意的是用斗车拖黄沙水泥时要避开线管。

既然楼上把地面打穿了,那肯定是水电师父的问题,一般埋线管开槽最多3-4cm,而楼上楼下的隔层起码有10cm,所以损失该由楼上业主和水电师傅来承担。




解决方案:先用水泥砂浆把窟窿填起来,楼下的腻子灰和乳胶漆等顶面填平后再行修补。俗话说:远亲不如近邻,邻里之间应该和睦相处,只要对方把问题解决了,没有给你家里带来任何损失的话就一笔带过算了。


如果楼上不讲道理或者拖延不解决问题可以直接反映到物业处,让物业帮你解决,百分百有效。(对装修违规操作的业主,物业可以对其停水停电处理)


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小付装修日志


大家好,我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里,我会尽可能地把我所知道的一些知识分享给大家,希望大家能够支持!

我们家里装修水电改造的过程中,一般来说都是在楼板地面上进行开沟槽,这样方便我们布置水管和线管。但是如果我们对我们楼板的结构不了解的话,就有可能对结构的楼板造成损伤,这样是存在一定的安全隐患的。例如现在有朋友问这样一个问题:楼上装修的时候在楼板上开槽,把我家的顶板打穿了,应该怎么办?


楼房楼板的具体组成有哪些

  • 第一个部分就是楼房的结构楼板。楼房的结构楼板是在楼房主体施工的时候,通过浇筑混凝土形成的。具体的操作就是通过搭设脚手架,在脚手架上面支设模板,在模板的上面绑扎钢筋和布置线管,最后浇筑混凝土。再把支设的模板拆除以后,就可以看到我们的结构楼板了。
  • 第二个部分就是后浇层楼板。后浇层的楼板也叫做二次结构地面,这类后浇层的地面里是没有任何钢筋的。后浇层楼板就是在结构楼板的上面浇筑一层混凝土,浇筑的厚度基本上都是60mm左右,作用就是来方便我们布置的家中的水管还有暖气管道。

楼板的作用都有哪些

  • 第一部分就是结构楼板的作用,主要是承载楼板上的荷载。也就是说我们家中所施加的荷载力,包括人在上面走动以及后期装修时在地面上铺贴的瓷砖,还有家中的一些家具等等,这些物体的力都要施加在结构楼板之上,这是最主要的一个受力结构。
  • 第二部分主要是说后浇层地面最基本的作用主要就是起到对地面中敷设管道的个保护作用。也就说我们家中的自来水管道或者是中水管道,暖气管道在布置的时候,都是需要后浇层地面进行保护的。

水电改造时地面布置管道的做法介绍

  • 第一种做法就是直接在地面上布置给水管道、中水管道、暖气管道等。具体的做法就是根据我们给点位的布置,然后来规划我们室内管道的走向,根据管道的走向来布置管道。最后是通过地面铺贴瓷砖的后结合层把这些管道直接隐藏在装饰层里。
  • 第二种做法就是在地面上开槽来布置管道。也就是说根据我们布置管道的走向在地面上弹出线,然后在地面上进行剔凿开槽,这样就可以在地面上切出来沟槽,目的就是为了放置我们室内布置的管线。
  • 通过上面的介绍,我们可以发现第一种做法会使我们室内的地面抬高大约30mm左右,相对的就是会使我们室内的净空标高减少30mm左右。所以大多数的家庭在装修时都采用了第二种方法,也就是在地面上剔凿来进行处理,这样可以避免室内地面抬高。

地面开槽时把楼板打穿的问题分析

  • 第一点我们大家都知道我们室内地面在开槽的时候,几乎所有的沟槽都是在后浇层地面上进行的。是不允许对结构层的地面造成破坏的,以免对整个楼房的受力结构造成破坏。
  • 第二点我们要清楚,如果出现了把室内楼板打穿,那么必然就出现了结构的楼板被破坏。而且最为严重的情况就是有可能把里面的钢筋切断,影响整个的受力和使用寿命。

地面开槽时把楼板打穿时如何处理

  • 第一步要找专业的鉴定机构,对破坏处进行房屋受力结构的鉴定。以此来判断楼板打穿以后会存在哪些问题,以便找到相应的处理方法。
  • 第二步根据鉴定机构出具的鉴定结果,然后找有相应资质的专业加固的公司来对出现破损的楼面进行加固处理。加固处理以后要作相应的检测以确保处理后是合格的。
  • 个人观点:当然了,如果我们把楼板打穿,打的只是很小的一个洞,并没有破坏钢筋。个人认为此时是不会有任何影响的,我们只需要采取吊模浇筑混凝土的方法,把洞口封闭就可以了。

结束语

于关于楼上装修,在地面开槽时把楼板打穿了,应该如何处理,家居杂坛通过对楼板具体做法的介绍,以及在楼面开槽所出现的问题的分析,最后给出了具体的解决办法。希望我的回答能够对大家有所帮助!如果大家还有不同的意见或者是建议,也欢迎大家分享出来,以供我们共同交流探讨学习,谢谢大家!


家居杂坛


楼上邻居装修打穿了地面,也就是把你家天棚打穿了,这种事请不多见,看来楼上户在家不是轻造了,真是野蛮装修。

不过你家天棚被打穿对房子结构是无破坏影响的,让楼上户给你将天棚修好就行了,估计他肯定会给你修好,如果造成了其它损失他也要培赏你的,不是什么大事!把矛盾向低处来处理为好。

看看下图这些野蛮砸坼的:










老刺猬14


自己补上不就完了多大点事


哥的传说39550977


板面开槽是一种对浇筑板危害破坏性极大的行为,它对板面已形成了多断点,而影响到板面的整体结构的牢固和稳定性,这样的行为就算是修复断点也是很难修复的,这种现象要是发生在居家的潮湿或用水量大的区域底下住户肯定遭殃,这就是区房中出现的一种自私自利损人不利己极无公德心的行为,应该遭到社会的谴责和不耻,要是自建房他们肯定舍不得这样去做。

这样的状况发现之初就应该有理有据的去及时制止,而不是到了不可收拾的地步才去争论,这也已经是一种于是无补的行为了,发现之初你可以通知物管或开发商,这样他们可以作一个权威性风险评估,当然事情出了也可以让他们介入,他们代表的是大多数人的安全和利益,你个人去强出头也只能是去急化矛盾,由他们出面该怎么办他们自有他们的方法和理由。

其实网电生活用水管线走地最大的水管也只2.5公分水管而已,就没有必要对板面进行开槽去破坏板面的整体结构,能把板都打穿的行为拉力筋也已遭到了破坏而毫无作用。一般地铺装砂浆厚度基本都会在6~8公分左右的厚度,这样的厚度才能很好的保障毛坯板面铺砖水平效果的整体统一性,这样的厚度才能保障瓷砖和板面厚实连接性,太薄就有容易分层起翘的风险,关键是这样的厚度完全可以遮盖走地的各类管线,而无需对板面进行破坏,而且开发商在建房初期对层高都作了充分的计算,所以铺砖砂浆这一点点高度也不会对空间高度构成任何影响了。

最后事情也已出了,再作这样的分析也于是无补了,在这里只能,作个警示区房将要装修,或准备装修的搂上楼下或整栋楼层住户引起重视而已,望希望引以为介而不会发生类似的事件吧。









帮帮居家乐


我看不懂这种楼板开槽的装修!这都是装修公司搞出来坑人的!无论是跑线还是盘地暖都直接在地面上操作就可以了!破坏楼板对安全会产生重大危害!


微笑东66


楼上装修过程中会出现各种问题,我们作为邻居都能理解。只是这个楼上装修过程中把楼板打个洞下来,很难让人理解。

为什么要打穿楼板呢?这跟水电施工过程中过度改造是分不开的,施工人员的施工技术值得怀疑。

现在很多装修公司在水电施工中,过度要求布置的水管线管横平竖直,说是好看。通常都会将楼板挖槽埋管敷设,基本上是只要切割到地面找平层就行,但是砂浆找平层有薄有厚,如果一味追求地板管槽的深度,肯定是不行的,这样不但影响了楼下住户的生活,还有一定程度上影响了楼下住户的居住安全。

开槽时电镐的震动力,足以破坏了楼下的吊顶安全。记得网传楼上装修将楼下吊灯给震落下来,这都是施工不当造成的。


还有一个容易打穿楼板的施工环节,就是下水管移位。

有些水电师傅为了能顺利对接排水管,就要将开发商原来预埋管口周边挖下去,50管的弯头下口,最少有5公分,我们为了好接管,最少要挖下去6公分的深度,一个楼板也就10公分的厚度,我们水电师傅用电镐一不小心就可能挖穿楼板。

解决方案,当我们第一时间发现楼上装修过程中有打穿楼的现象,我们就要第一时去制止装修师傅的蛮干行为,并且打电话约楼上业主来现场协商怎样解决问题。

并不是每个业主都能通情达理地解决问题,如果该业主一直不肯配合你处理问题,那我们就要求物业来协助处理楼上因野蛮施工打穿楼板的问题,并且要求赔偿。物业是有这个责任与义务处理好这样的问题。

如果这些办法都行不通,那就只能通过法律程序来维护你的权益。




感恩邀请。


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