02.28 想在烟台买房五区就保值来说哪个合适？毕竟现在房价不便宜？問答頭條網

02.28 想在烟台买房五区就保值来说哪个合适？毕竟现在房价不便宜？

2020-02-28 17:57:25 佚名

国鑫小闫

我就是在烟台卖房的，暂时我劝你别买，买了准后悔，我说的是大实话，别被一些中介忽悠，如果你真想买自己对比一下烟台五区就知道你的选择点在哪

开发区：外地人比较多，特别是东北人，也是烟台经济发展比较强的一个区，重视工业和制造业的发展，但是环境比较差，房价贵一些

芝罘区：烟台的老城区，烟台市区，道路密集，特别是二马路开车去上班早上八九点能堵成屎（我经常跑二马路到南大街展厅值班）

莱山区：烟台最帅的一个区，市政府所在地，也是烟台逐渐发展的核心区，房价比较贵，但是烟台人办事还得往芝罘区跑，不过莱山区跟芝罘区紧挨着公交都直达。

高新区：发展高新技术产业方面，房价堪比莱山区，紧挨着莱山区牟平区。高新区道路宽敞，人很少，很有前景的一个区域。

牟平区：被烟台人称为屌丝区，但是我很看好他，我看好的是牟平北部，因为它紧挨着莱山区高新区，房价价格也不贵，东部还是高新区，所以投资价值应该会不错。

我是阿盛

我本人14年在烟台市芝罘区买了房，那时候房价相对低一些。现在情况个人认为如果如果要居住，芝罘区的配套是最好的，虽然房价不是最低，但是教育，医疗，居住等相对于其他区要成熟很多。如果要是买来做投资，个人建议买开发区的房子。因为随着山东省新旧动能转换的推进，烟台的新旧动能转换大部分的企业都落户开发区，未来开发区的房子会有很大的上涨空间。

嘉栋

要想买房，请你先了解一下几个方面内容。

首先要明白好的房子的价值有4个方面决定。一是交通方便，二是距离工作单位近，三是周边民生设施配套齐全，四是位于好的学区。从保值的角度看，符合以上4个方面，那就是肯定保值。仅有仅符合上面三个方面条件，属于可能保值。只有两个方但条件，那就是保值一般般。只有一个方面条件那保值就差很多了。以上一个方面条件都不符合，我认为就不要考虑保值的问题那只是解决一个住的问题。

另外结合以上四个方面可以通过烟台五个区的百度地图热力图可以看看，热力图指数高的的人气指数肯定是高。一般的人气指数高的往往房子保值可能性就比较大。热力指数高说明人气比较旺。楼市相对来说就好一点。单纯的考虑价格的话，在烟台五区的房子上述四个方面都具备的，那肯定价格是高的，一个条件不具备的，那相对说价格会便宜点。

最后从房子保值情况来看的话，也要考虑各个区的发展潜力、发展方向。烟台开发区有自贸区试验区试验点，芝罘区有海上公园项目，莱山区有烟台南站扩建项目。高新区所引进高科技项目，牟平区主打熙养为主。除了福山区，从这几个区的发展潜力来讲，就根据你个人的实际情况，找到自己在各个区的定位，你就会找到你心目中保值的房子。

因此，你掌握了这几方面不仅在烟台，在其他地方一样买到保值的房子。