中國網地產訊 2月27日，福建福州市12宗地塊集中出讓，其中晉安區2宗、鼓樓區2宗、臺江區2宗，倉山區6宗。總面積1071.54畝，起拍總價約162.76億元，總成交價144億元，一宗地塊改期出讓。
據悉，本次福州土地競拍吸引了融創、龍湖、首開、中梁、建發、大名城等參與競拍。最終，龍湖31.66億元競得2宗地塊；中駿45.6億元競得1宗地塊；首開29.59億元競得1宗地塊；大名城24.6億元競得1宗。
龍湖+蘭園聯合體以7.81億競得宗地2020-01號地塊，成交樓面價18278元/平。地塊位於晉安區福馬路北側，後浦村及周邊地塊舊屋區改造項目出讓地塊一，土地面積1.94萬平，土地用途為商住用地，容積率1.0以上，2.2以下（含2.2,其中商業建築面積不少於5000平方米，不超過5900平方米），建築密度小於等於28%，綠地率大於等於30%，起始價6.04億元。
據土地出讓文件顯示，宗地2020-01號須建設可建住宅建築總面積25%的安置型商品住房，在容積率均衡佈局前提下，安置型商品房可集中佈局建設，安置型商品住房銷售均價17800元/平方米，由福州市人民政府指定對象購買。
福州永同昌+和隆商務以5.42億競得宗地2020-02號，樓面地價11903元/平。地塊位於晉安區福馬路北側，後浦村舊屋區改造項目出讓地塊二，土地用途為住宅用地，土地面積20697平（合31.05畝），容積率1.0以上，2.2以下（含2.2），該地塊起價4.5億元。
據土地出讓文件顯示，宗地2020-02號須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品住房，安置型商品住房銷售均價17800元/平，由福州市人民政府指定對象購買；宗地可售商品房部分按相對集中原則，按梯位搖號確定。
福建匯川物聯網以1.57億競得2020-03號地塊，成交樓面地價12171元/平。地塊位於鼓樓區西洪路西側，長春鋪舊改地塊項目，用途為商服（商務）用地，土地面積10750平（合16.13畝），容積率為1.2以下（含1.2），地塊起價1.57億元。
據土地出讓文件顯示，該地塊須全部自持使用；該項目建成後的稅收等要求，競得人與鼓樓區人民政府指定單位簽訂履約監管協議。
個人買家以2.76億競得2020-04號地塊，成交樓面地價6718元/平。地塊位於鼓樓區烏山西路北側，白馬路沿線西側柳河路以南舊改地塊四，用途為商業（酒店）用地，土地面積10811平（合16.21畝），容積率為1.0以上、3.8以下，地塊起價2.76億元。
據土地出讓文件顯示，該地塊須回購酒店(毛坯）建築面積10000㎡及相應配比停車位30個由市政府指定單位回購，酒店按照12479元/㎡回購，車位按照19.92萬元/個回購；該項目（除回購部分外）不得分割銷售。
福建中匯升以8400萬元競得2020-05號地塊，樓面地價23483元/平。地塊位於臺江區工業路南側，北江濱中央商務區北側地塊C，用途為商服（商務）用地。土地面積3577平（合5.37畝），容積率為1.0以下（含1.0），地塊起價4200萬元。
據土地出讓文件顯示，該地塊不得設置單元式或公寓式辦公。
個人買家以1.42億競得2020-06號地塊，樓面地價26562元/平。地塊位於臺江區工業路南側，北江濱中央商務區北側地塊D，土地用途為商服（商務）用地，土地面積5346平（合8.02畝），容積率10以下（含10），地塊起價6200萬元。
據土地出讓文件顯示，該地塊不得設置單元式或公寓式辦公。
中駿集團以45.6億元競得宗地2020-07號，樓面地價13816元/平。地塊位於倉山區上三路以南，南臺大道西側，東昇地鐵停車場上蓋及周邊地塊，選址面積189198平方米（合283.8畝），出讓面積161795平方米（合242.69畝），土地用途為商住用地，出讓年限為住宅七十年，商業四十年，容積率1.0以上，2.04以下，建築密度小於34.4%，綠化率大於27.7，起始價41.59億元。
據土地出讓文件顯示，宗地2020-07號在繳清全部地價款後，可先行辦理落地開發部分土地交地手續，並可辦理不動產權登記；地塊A應整體自持經營，不得分割銷售；地塊A建設進度達到±00後，方可辦理可售商品房和可售商業部分預售許可證。該宗地配建社會租賃住房2.4萬平方米（可相對集中佈局於地塊B西側），由市國有房產管理中心按照6490元/平方米回購，具體的戶型配比、套數等要求，由競得人與市國有房產管理中心簽訂回購協議。為保障地鐵場段建設安全有序推進，該地塊必須滿足軌道交通設施結構、附屬建構築物、設備等佈設於相應地塊內的要求，競得人在地塊總平、單體方案及管綜方案報送資源規劃主管部門審批前，應與福州地鐵集團有限公司就建設項目工籌、基坑開挖深度、基坑圍護結構選型、建築基礎形式等內容進行對接確認。
首開地產以29.59億元競得宗地2020-08號，樓面地價10280元/平。地塊位於倉山區螺洲城峰路南側，軌道交通4號線螺洲車輛段出讓地塊，土地面積19.19萬平，土地用途為商住用地，出讓年限為住宅七十年、商業四十年，容積率1.0以上，1.5以下（蓋上開發地塊停車庫建築面積不計容，其中商業商務建築面積不少於9000平方米，不超過15000平方米），建築密度小於等於30%，綠化率大於等於35%，起始價29.59億元。
據土地出讓文件顯示，宗地2020-08號在繳清全部地價款後，可先行辦理落地開發部分土地交地手續，並可辦理不動產權登記；宗地須配建限價商品房4萬平方米（可相對集中佈局於地塊中部南北向公共通道東側區域），按照該地塊商品住房備案價格的70%（以市政府最終確定的銷售價格為準）銷售，由市政府指定對象購買，具體戶型配比、建設及對接銷售要求，競得人與市房管局對接。
如最終確定的限價商品房銷售價格超過該項目商品住房備案價格的70%，則競得人應按兩者之間的差價補交土地出讓金。該地塊場段蓋板已動工建設，蓋上建築的樓棟位置、結構構件（牆、柱）位置、上蓋荷載均已確定，並與蓋下柱網相連，相應的蓋下柱網及基礎已確定。競得人須滿足軌道交通設施結構、附屬建構築物、設備等佈設於相應地塊內的要求，且不得更改上蓋方案確定的樓棟位置、功能分佈、荷載標準及豎向結構構件位置，地塊上蓋開發方案需無條件服從軌道交通功能需求（含蓋下特殊消防設計對蓋上的功能佈置需求）。為保障地鐵場段建設安全有序推進，競得人需在地塊總平、單體方案及管綜方案報送資源規劃主管部門審批前，將上述審批材料先行報送福州地鐵集團有限公司確認。
龍湖以23.85億競得宗地2020-10號，樓面地價15554元/㎡。地塊位於倉山區鳳岡路北側，金山綠軸舊屋區改造項目一，土地面積61334平方米（合92畝），土地用途為商住用地，出讓年限為住宅用地七十年，商業用地四十年，容積率1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商業建築面積不少於15000平方米，不超過16000平方米。），建築密度30%以下，綠化率30%以上，起始價18.77億元。
據土地出讓文件顯示，宗地2020-10號須建設可建住宅建築總面積50%的安置型商品住房，在容積率均衡佈局前提下，安置型商品房可集中佈局，安置型商品房銷售均價15880元/平方米，由福州市人民政府指定對象購買。
最終名城地產以24.6億競得宗地2020-11號，成交樓面地價22254元/㎡。地塊位於倉山區鳳岡路北側，金山綠軸舊屋區改造項目二，土地面積4.42萬平，用途為商住用地，出讓年限住宅七十年，商業四十年，容積率1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商業建築面積不少於11000平方米，不超過12000平方米。），建築密度小於等於30%，綠地率不低於30%，起始價18.8億元。
個人買家以4610萬元竟得宗地2020-12號地塊。地塊位於倉山區六一南路東側，朝陽路南側，六一朝陽路口地塊，土地用途為交通運輸（地下社會停車場）用地、商服（商業）用地，土地面積7324平（合10.99畝），地塊起價2810萬元。
據土地出讓文件顯示，該地塊地下總建築規模不超過6100平，機動車停車泊位數不少於120個，地下附屬經營性設施建築面積不超過總建築面積5%，地面現狀為保留歷史建築，建築基底面積1302平，總建築面積3505平。
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