寧寧1777758

個人非常喜歡88平的這個格局，功能用途佈局更為合理。

現代的年輕人，住房壓力大，工作收入和生活開支不成配比。這款小戶型，若是屬於學區房的話，還可以改成三房(客廳沙發茶几也可當成餐桌)，經濟房型。尤其我們在廈門市區內，房價那麼高。非常👌的。

AAA老高185143185

你好，針對您這兩個戶型，我的建議是選擇第二張也就是88平方的！我們來逐一分析兩個戶型的優缺點

第一個86平方

優點：

1. 和第二個88平方的比，也就是客廳的開間多了300㎜！這個對於其他來講優勢不是很大

缺點

1. 入戶沒有玄關沒有鞋帽櫃的區域！後期使用不便
2. 進門直衝餐廳，且餐廳區域太小非常的侷促，後期擺放了鞋子什麼的，非常影響生活
3. 整個戶型缺角太多，不規整
4. 和88平方相比，其他兩個臥室基本一致啊，
5. 南北不通透，有一個廚房做格擋
6. 衛生間不帶窗戶是一個硬傷
   
   
   

88平方的優點很明顯

1. 入戶有一個鞋櫃的位置
2. 餐廳相對並沒有直衝入戶門，特別是加上櫃子以後啊，餐廳比較完整
3. 衛生間帶窗戶，後期非常好用
4. 戶型南北通透，採光通風都不是問題
5. 整個戶型比較方正，沒有太多的死角

綜合而講88平方的房子比86平方的房子好太多了！唯一一個不如他的，也就是客廳開間少了300毫米，但這個對比其他優勢來講，完全可以忽略！！整個房子房型還是88平方，這個更加舒適好用，聽設計師的沒有錯

淄博設計師陳行知

戶型一

戶型一的優點是：廚房佈局合理，操作檯、洗碗盆和燃氣灶排布都非常的好，相信經常做飯都知道，先是操作檯清理打理，然後拿到洗碗盆清洗，再裝盤備菜炒菜最後出菜，這個戶型的廚房剛好滿足了這一套流程的最短距離；

但是這個戶型的缺點也非常的明顯：

1、廚房有個通風窗跟客廳通風連成一線，這樣做飯的時候如果不關廚房門，那麼整個客廳都會充滿油煙，時間長了地板磚上都會滿是油性腳印，很難打理；

2、餐廳非常的侷促，還正對入戶門，這樣開門之後會顯得家裡格外的小，導致整體給人的感覺不夠大氣，而且直接擋住了廚房門，這樣吃飯就會導致坐在廚房門這邊的人總是要起身讓人進出，體驗非常的差；

3、客廳幾乎沒有採光，十分的壓抑。

戶型二

戶型二的優點：

1、冰箱沒有放入廚房，也許有人說做飯會來回跑，但是這是不成立的，因為我們做菜做飯都是先備菜，完全可以一兩次就拿好需要的菜，冰箱不要進廚房！廚房是個油煙非常大的地方，冰箱放在廚房很快頂部和把手這些地方都會是很厚的油脂，清洗起來真的是非常頭疼，髒兮兮的既不衛生又不美觀；

2、餐廳有窗戶同時面積增加不少，首先採光真的很重要，同時還可以通風，不用擔心將廚房的油煙帶入客廳。

3、客廳位置沒有正對入戶大門，這樣就不會讓人一進門就直接看到餐廳，入戶就是大客廳，顯得更大氣；同時廚房和大門之間的缺口位置特別的適合做鞋櫃，空間利用更合理，小戶型的房子一定要多做櫃！

4、客廳和餐廳無縫連接，餐廳日常不吃飯的時候也可以作為活動區域，就會更加拓展客廳的活動區域，特別是有孩子後更有利於孩子的活動。

總的來說二號戶型還是優點明顯，看著好像差不多，但是實際用起來差別很大，特別是油煙這塊的影響不容小視，還有采光不足是硬傷！所以建議選二號戶型！

被掰彎的鋼鐵直男

仔細分析了，你發出的兩個戶型 我個人還是偏向喜歡第一套戶型，原因只有一個，客廳寬30釐米，更大氣。

客廳，是一個家庭的核心區域。無論平時看電視、休閒娛樂、小孩子玩耍、接待親朋好友，都是在這個地方，所以客廳的大小顯得尤其重要。

根據我喜歡的第一套戶型給點建議，本人不是專業的設計師，所以畫圖的功力大家將就著看，下面是我改動的地方:

第一，在入戶正對，1的位置，做一副玄關背景牆，擺張玄關櫃。

第二，在進門的，左手邊2的位置，做一個隔斷櫃，下層做鞋櫃，上層擺飾品或酒具。

第三，把餐桌改到3的位置，可以改用圓桌，不佔四邊的面積，方便走動。

第四，將洗手間的門改在最左邊4的位置，原因是不讓洗手間的門，穿過走廊門套，正對著餐桌。

第五，將小臥室的門往裡收縮到5的位置，目的是，空出距離，給洗手間改造門留空間。

如果是選用第二套戶型，建議將廚房改為敞開式，為餐廳提供空間，使餐廳視覺上不會那麼擁擠。

敞開式廚房，一定要買大功率的抽油煙機。

匠人周鍇

建議

個人喜歡客廳3.9米開間的88平，這個房子的空間更舒展，南北通透，整體佈局方正，房子的採光更好，明廚明衛。入戶空間開曠，門廳採光好，餐廳的採光也比較好，客餐廳通透明亮，牆體順直，空間更好一些。客廳牆面順直，傢俱擺放方便。

綜上所述，個人覺得客廳 3.9米的88平更好一些，無論是空間佈局，還是實際裝修使用，窗戶要比86平的多兩個，採光通風更好，空間看上去更舒適。如果把廚房做成開放式，餐廳廚房的空間更通透一些，結合與客廳，整體空間感要更好。

86平的戶型，另外2.5米軸距寬的廚房，除去一個牆體厚度，2.3米，如果做上圖U型櫥櫃，中間只有1.1米的寬度，活動空間很小，只夠一個人。

設計好好

不請自來！我想說的是：為什麼兩套房子都沒有陽臺？衣服晾哪裡？兩個都不選！如果第二套客廳帶陽臺，我選第二套

淡月流螢

89格局很好，但就兩個房間

用戶7205036945499

第一個好。把餐廳挪到客廳沙發同側，原餐廳改玄關或者改西廚餐檯都可以

來自火星的超人

2

W愛好者

3.9米的好

關鍵字: 客廳 學區 房產