老虎哥的锤子
如果可以都要买，如果只能选一套，今年发生了新冠疫情，我觉得还是买别墅靠谱点
攒钱买杜卡迪
其实，这还真是现实中常见的话题。
说一说我的调查吧，我曾对一个省会城市的近郊别野做过调查，交房已经十年了，园区位置相当不错，但入住率也就10%；但房源已经售罄了。
原住户的年轻人结婚有孩子后纷纷搬到了市中心；有的单身青年与父母同住的，也有的又在市中心单位附近租房子了～
那么，什么人住在近郊别墅呢？
一，离退休的老年人居多。
二，家里有个闲人，能照顾孩子上下学，又能去城里采购的人。
三，还有就是家有多套房的人，夏季来住几个月，余下时间住在市中心。
四，常见的还是富人为多，他们往往有多套房，近郊别墅只是标配，有备无患，或者是投资房。
由此可见，若是年轻人，只有此一套房，还是要买市中心的，工作与生活，还有教养孩子，还是便利。
如果是退休人员，或者是自由职业者，又喜欢好山好水，耐得住寂寞的，那就选市近郊的别墅为宜。
倘若你是富人，那就建议你，配置三套房，市中心与近郊各一套别墅；市中心再来一套公寓。
自然了，题主说只有300万，怎么选，认真看我的文章，已经给答案了。
卢轶称心
我会选择市区的房子，这也是我和老婆去年刚刚做出的选择，去年年初准备买房，因为公司在市中心，想买个离的近的，不过价格比较高，老婆找到一个30公里外的别墅，单价是市区的二分之一，但是面积大一倍多，赠送150多平地下室和三楼露台的面积，性价比很高，我俩都心动了，不过最后综合考虑，还是买了市区的房子，目前我们事业上升期，时间就是金钱，并且市区房价增长速度快，我们两个人居住面积也够用，别墅太大了，虽然看着不错，太不实用
佛系二小
像我这种没怎么出息的，或者没怎样格局的人，如果给我300万，我都可能不会买房，直接租房住，提前退休养老的；
如果一定要购买选择的话，我会先进行“试住”，当300万到手之后，我会看着存着，兴奋一个晚上或者两个晚上；然后，拿着手机，换洗衣服，直接飞往北京，在最市中心租住一套房能够容纳我一个人或者两个人住的房子，我想大概在一个月后交房租的时候，我会想要不3000万？要不我有300万再选择？因为那个时候我手里的300万估计就花的差不多了；
时间回溯，这次，我怀揣这300万在市中心去买了一套房子，家里的老人、兄弟姐妹都接了过去，因为是全款，所以，不存在房贷，但是又因为生活，生活成本增加，且融入这里面快节奏生活的时间很久，除了年龄较小的弟弟妹妹没什么感觉，其他人纷纷坚持不住，要求换房子，回家，这可能就是所谓的众口难调，突然的变换一个环境，而且是一个明显比原来更“好”的地方，有绝大多数选择退缩……
继续用我的月光宝盒穿越最初拿到这笔钱的时候，稍远一点的别墅被我买了，好家伙，几百平米的住房面积，小洋楼，现代化的复古建筑，真真的看起来很好，同样的一家人搬了进去，也许是因为房子太大、太多的缘故，脑子灵活的某人竟然选择将其中的几间房给租了出去，家中的二老更是在院子里面弄起来菜园子……
真的，现在的阶层分类不是很清晰，但是有些东西是很多人一辈子都不能接触到的，也许300万是他们一生当中拥有的最多的钱，但是谁知道也许某人一顿饭，几句话的功夫就谈成了上千万的生意，到时候还会考虑哪些有的没的事情吗？你所拥有的东西是一个慢慢的积累，根据目前你所处的情况而定，到什么年纪，该干什么事情，基本上都是有所谓的“潜规则”的，从生理到心理再到行为表现，所不同的仅仅是成就，拥有资本的多少而已，而最多的也是那些有的没的幻想和自认为的幻想，没有达到某一层次，就没有相应的经验，怎么可以心口胡说呢？但是可以凭空想象。
糊涂的房价
果断买市里的，凡是在别墅长住的，看好了是长住的！几乎家家都养狗看家护院，你受得了大半夜狗叫吗？碰上个自给自足的邻居养点鸡鸭，就能把你睡懒觉的毛病治了，天不亮就开始叫你起床！如果邻居再种点菜你就更爽了，天天进家前就能闻到农家肥的味道！还有住别墅，夏天蚊子蜘蛛等各种小虫子不要太多哦！是住的空间大了，你得打扫啊，我住个140平米的房子都嫌打扫卫生累！何况两三层的别墅。
好男人范小建
如果我没有老婆，我就买别墅。如果我有老婆我就买市区的房子。道理很简单，没老婆的时候，我要想去找老婆啊，所以去追漂亮女人的时候，我要跟她说我有别墅有车。有了老婆的之后，就不需要整天往乡下跑那么累啊，而且城里毕竟方便一点，像小孩读书啊，都是乡下不能解决的，也可以有多一点自己的时间。
怕羊的老狼
第一:交通发达，不管是公共交通还是道路交通，郊区肯定是没法比的。
第二:学校，市中心的学校一般都比郊区的要好，然后市中心的房子也是比较保值的，后期出手也方便。
第三:上班近，因为我是在市中心上班大碗，上班这样节省很多时间，早上早起一个小时或者半小时，那我是很难接受的。所以我一般都会选择买在市中心。
当然这些是我个人见解，买在市中心可能方便了学校，交通这些，但是三百万的房子，在市中心也不会很大，住的舒适度呀，小区环境啊这些肯定比不上郊区的别墅。
但是每个人买房子的需求不一样，所以最终按着自己的需求来办事情。希望大家都能买到合适自己的房子。
新房部作著
如果我现在有300万我会选择在市区买一套房子，首先可能因为我是打工族吧，住在太远的地方上下班不太现实，就算自己驾车也不怎么乐观，尤其是生活在广州这些一线城市，每天上下班几乎堵车，可能上班偶尔还要加班，每天会花费很多精力时间在上下班途中！那如果我是自由职业者或者退休人员，我会选择远一点的别墅，
似朱小二
如果我现在有300万我会选择在市区买一套房子，首先可能因为我是打工族吧，住在太远的地方上下班不太现实，就算自己驾车也不怎么乐观，尤其是生活在广州这些一线城市，每天上下班几乎堵车，可能上班偶尔还要加班，每天会花费很多精力时间在上下班途中！那如果我是自由职业者或者退休人员，我会选择远一点的别墅
秦央央01
大多数人普遍都会认为，有钱了就要在市中心的地段买个房子，不管是交通、医疗、购物还是商业配套，各个方面条件都不错，出门就是商场，置身其中才能体味功成名就的优越感，自豪感。可现实情况真的就是这样吗？
为什么有大多数的人选择了郊外的别墅区呢？
市内的高层住宅，交通便利、生活配套完善，郊区的别墅，舒适、环境优美。对于别墅而言，大多联想到环境优美、依山傍水之类的词汇。但是，我们换个角度来看，如果入住别墅，却要面对着生活不便、购物不便等一系列问题，那不能不说是一大缺憾。
别墅私密性好，而高层生活便利
别墅多建在城市郊区和风景区，私密性好，空间改造型强。而大高层，是指面积较大的高层住宅。实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。大高层容积率和建筑密度都比较低，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”，大多位于城区，周边交通和商业、教育、医疗等各类配套完善，满足了现代社区高端人士生活、交际等多方面的需求。
别墅比高层稀缺
有人从郊区别墅升级到城市高层的，也有从城市高层升级到郊区别墅的。一般大高层位于市中心，周围交通和商业、教育、医疗等配套完善，而别墅虽然拥有不错的环境，但生活不方便，也就等于百搭。
若从后期房产的升值空间来分析，别墅类的房产类型会随着供地等情形日渐稀缺，尤其是独栋别墅。大高层在用地上则没有上述限制，稀缺性还没有体现。一句话，根据自己的需求来选择买那种准没错。
高层也有自己的优势
高层大宅的客群和别墅的客群相差无几，但是高层大宅有着别墅无法比拟的优势——地段。只要是市区内，就能兼顾到孩子以后的上学、包括家庭医疗等问题。
在区域环境方面，高层大宅至少要位于城市的核心区或拥有稀缺景观资源的城市区位，周边都市配套齐全。大高层和别墅如果共享一块绿化水景，别墅由于最高3层，其景观效果必然不如大高层。同时，高层大宅居住安全性更高。其严密的门禁设施、入户防范系统等让人省心不少。
