05.25 西安楼盘上市房源数量仅为计划一半，刚需何时才能告别“陪跑”？

"计划很丰满，现实很骨感"，相信这句话在当下西安楼市会引起很多人的共鸣。年初房管局发布的2018年度西安市主城区及长安区新建商品住宅上市供应计划中全年预计有262个项目，共计22.55万套商品房上市。按1-5月推新计划来看将有170个项目48450套房源上市，但从实际楼市供应来看实际供应量仅达的计划的一半，楼市实际供应量和上市计划差距较大。加上近两年西安楼市火热，住宅市场库存量急剧下降，但楼市成交依旧保持上涨态势，5月13日开盘的万科翡翠天誉摇号中签率仅3%，创下西安摇号中签率新低。不少购房者感叹买房难，总是在“陪跑”一直摇不中…

西安市公安局的最新数据显示，自2017年3月1日实施户籍新政以来，截至目前已新迁入落户64.5万人，相当于一年迁入一座中等城市。一时间，大量的新落户人口成为西安购房的生力军。与人才不断流入相反，西安楼市供给端却在持续萎缩。总体来看，西安的楼市供不应求，并将持续很长的一段时间。

当下楼市中最受伤的当属刚需群体了，曾经的买不起，现如今的买不到。楼市冷淡时，刚需一族是市场坚守的后盾，可是当楼市火爆时，刚需就变成了最先"抛弃"的对象，虽然摇号政策保障了刚需选房的公平性，但是并没有降低刚需选房的难度。在此好房排行汇总了5月西安三环内均价万元以内的楼盘，供刚需置业者参考。

好房排行建议当下买房用于自住的刚需群体，还是趁早下手切勿观望，毕竟楼市未来的涨跌无法预测刚需等不起，多参加高性价比楼盘的摇号，总会摇到自己心仪的项目。 而投资性购房者，则可以综合考虑一下价格成本和和时间成本，毕竟当下新房5年内不许交易。虽然后期价格究竟不会大跌，但现在价格确实处于高位，还是需要慎重考虑一下。