03.30 怎麼辦理房產繼承公證？

房產繼承必須辦理房產繼承公證。房產繼承公證，是繼承權公證囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產者，進行身份確定，材料核實等一系列工作後，所出具的公證書。那麼要怎麼辦理房產繼承公證呢？辦理房產繼承公證要注意什麼問題呢？找法網小編為大家整理了房屋繼承公證的相關內容。

房屋繼承需要辦理公證。申請人申請辦理房產繼承公證需要提交公證申請表以及身份證、被繼承房產的產權證明等相關資料。

　　1、房屋繼承辦理公證的必要性

繼承是按法律規定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。

建設部和司法部在1991年8月31日聯合發出了《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》，其中第二條規定：遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

因此，繼承的房產應在進行公證後才能進行權屬登記。房屋繼承必須辦理公證。

　2、辦理房產繼承公證需提交的材料

辦理房產繼承公證，公證機關會要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：

　　(1)法定繼承人應提交資料

①申請人的居民身份證、戶口簿及其複印件；

②代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

③被繼承房產的產權證明；

④被繼承人的死亡證明；

⑤法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；

⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；

⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料；

　　(2)遺囑繼承人應提交的資料

①申請人的居民身份證、戶口簿及其複印件；

②代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

③被繼承房產的產權證明；

④被繼承人的死亡證明；

⑤被繼承人的遺囑書；

⑥有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其複印件；

⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料。

　　3、房屋繼承公證辦理程序

遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

具體來說，房屋繼承公證應當按照如下程序辦理：

(1)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；

(2)到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

　　4、辦理房屋產權繼承公證期限

辦理房屋產權繼承公證，只要所有相關人員都能到場簽字，並將資料準備齊全，最快當天就可以出公證書。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請登記。”。

若經登記機關審核，繼承房屋的產權來源清楚，證件齊全，手續完備，公告又無異議，登記機關則根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規定，於受理登記後的兩個月內核準登記，並頒發房屋權屬證書，同時收回原房屋產權證。

繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200元。

綜上，大家在辦理房屋繼承公證時，需要提交公證申請表以及身份證、被繼承房產的產權證明等相關資料申請辦理房產繼承公證。並需要繳納公證費用。房屋繼承公證應當按照如下程序辦理，首先申請人要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；再到區或市公證處辦理繼承權公證。