房地產的危機現在已經越來越明顯，此前政策對於樓市試探性現在已經得出結論“掐斷房地產企業的資金來源，限制銀行對流入房企的資金量管控，消減個人房貸的利率優惠”這些措施的執行就是現在對於房地產資金管控的主要表現，為何各大房地產企業紛紛推出海外融資計劃和相應的海外融資事業部的設立，這些都是對於資金的緊缺導致的。
房地產企業為何在“去年和前年的大豐收之後還要這樣大張旗鼓的搞資金？”現如今房企各大賬面上其實可用的資金非常的有限，即使是一些可用可不的資金都是那些利率非常高的，在一般情況下是輕易不會去動的，現在這樣的高風險資金都已經被各大企業紛紛的使用，而這些風險資金的利率將會進一步導致房地產企業在接下來的市場中推高房價來實現項目的正常回報，要知道其中有些利率高到8%以上。
今年4個月的數據顯示“上市房企委託貸款只有18.7億元左右”這樣的數值完全不能滿足房企對於資金的需要，這也是房地產企業海外高成本融資的背景，銀行對於房地產企業貸款資金的嚴格審查，導致很多企業融資困難，更不要說一些沒有充足資格的小微企業，這些小微企業只有到市場上去尋找高風險的民營資本來融資，這樣的危險就是“過高的槓桿和複雜的資產背景將危險帶入房地產市場。”
面對資金的危險，房企做的另外的應對就是加強對於市場的銷售，在不斷福利刺激的銷售部，加大對於樓市的利好刺激，轟炸式銷售模式導致現在樓市銷售回升，低的庫存加上新房限價的調控，熱點城市一下子火爆也是情有可原。隨著一線城市和周邊城市的帶動，三四線城市的房價也是應聲迎來爆發，在前期拿地加大的槓桿後，現在房價受限將會催生出新的打包項目導致新一輪的槓桿滲入，房地產市場做好準備了嗎？
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