2018年4月，合肥市全市（包括所辖县市）新房住宅整体成交均价小幅下跌，由14000元/平方米左右，下跌至12700元/平方米。
国家统计局价格指数也表明，4月份，合肥全市新房住宅价格环比下跌0.2%、同比下跌0.6%；而二手住宅价格环比上涨0.2%、同比上涨0.5%。
不过成交量却大幅增长。全市4月新房住宅共成交13760套，比一季度成交总和还多出1260套。
分区来看，合肥市高新区的成交量遥遥领先，销量前五的楼盘都在高新区。西子曼城、望江台、祥源金港湾、汇景城市中心、蓝光雍锦半岛分别成交653套、508套、406套、252套、251套。
其中，祥源金港湾和蓝光雍锦半岛成交均价在17000元/平方米左右，其余三个项目均价在14000元/平方米左右。
受位置、楼盘品质等方面的影响，合肥主城区在售新盘价格明显分化。低的低到9500元/平方米左右，高的高达小4万一平。25个项目的均价在20000元/平方米以上。不过整体来看，13500元/平方米左右的项目占大多数。
值得关注的是，合肥部分热销项目存在收取号头费、全款优先、挑肥拣瘦等销售乱象。
据新华社消息，合肥云谷新推房源后，预约登记人数为房源两倍之多，首付交越高越容易买到。当地一销售中介表示，包括合肥云谷在内，合肥多个楼盘都在“洗盘”，售楼处按首付多少来确定通知选房顺序，登记人数多于房源，首付低的就不通知了。
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