现如今，按揭买房已经成为大部分刚需购房者的第一选择，但并不是所有购房者对按揭买房的流程和重要环节都有所了解。往往都是在买房子的时候才知道要准备什么材料，由于事先没有做好准备，导致在办理按揭的时候走了不少弯路。
在按揭买房的时候，有一个非常重要的环节就是购房的收入证明，这一项是衡量借款人还款水平的重要指标。很多购房者因为收入证明不达标、不规范等，未达到借贷审阅的要求，导致无法办理按揭放款。
那么，购房者的收入达到什么水平、收入证明达到什么规范？才能通过借贷审阅的要求呢。
首先，借贷金额的测算是以月借贷开销及借贷人家庭月收入的比值来计算的。月借贷开销是指每月的按揭还款额和月物业费的总和，月债款开销/家庭月收入的值要在50%以下。同时全部月借贷开销（也就是月借贷开销加其他月偿还款项，例如信用卡分期等）与家庭月收入的值要在55%以下。所以，收入证明直接影响贷款的额度。
那么购房收入证明要注意什么呢?
最重要的当然是收入证明的真实性，如果开具虚假收入证明，后果是非常严重的，将会产生以下纠纷：1、银行将出具虚伪收入证明单位告上法庭要求该单位与不能偿还银行贷款职工承当连带责任；2、职工凭借单位出具高收入虚伪收入证明要求单位补发差额工资等；3、因出具虚伪收入证明而导致单位信用等级下降被银行拉入“黑名单”，然后构成该单位今后融资困难。
如果单位出具虚伪收入证明作为依据用于诉讼，法院能够对其负责人或许直接责任人予以罚款、拘留，构成犯罪，依法追究其刑事责任，以确保诉讼程序，保护司法威望。一起，单位出具虚伪收入证明行为，也不扫除“歹意串谋”嫌疑，可能构成一起侵权行为，需求承当相应法令责任。再者，我国许多地方出台有关规定专门对购买政策性住宅状况进行规制，单位出具虚伪收入证明被用来骗取购买政策性住宅，单位也可能面临罚款等行政处罚办法。
一般来说，市场经济中无良失期行为发作与否，取决于其带来收益和本钱。如要根绝单位出具虚伪收入证明行为，重要是要构成市场主体失期本钱大于失期收益制约机制，经过经济手法、品德手法和法令手法构成综合办法，进一步增强经济行为中品德理性与社会责任感，强化信用奖惩机制，加强社会监督管理，标准单位管理行为，进一步完善法令法规，加大惩办失期行为力度，让单位不肯、不敢也不能出具虚伪收入证明。
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