博鰲地產論壇齊聲唱漲價，沒有一條政策建議，他們意欲何為
賈康說，樓市調控太荒唐，樊綱說限什麼不能限房價，聶梅生稱房價永遠降不下來，任志強說明年房價還要暴漲，鍾偉說，北上深房價還要再漲50%。
中國樓市這麼多年來，其實一直是兩張皮，一張皮是政府這邊，總是按照官方的路線不停地調控，這個調控肯定是以人民之所想，為人民之所為。所以每次都能得到人民群眾的廣泛支持，喚起人民的極大希望。但是，每次的希望總是很快就變成失望，政府的調控政策清晰，方向明確，咋就每每達不到目標呢？以前人們肯定記得很清楚，“國六條”、“國五條”、“國九條”，並且很多都是幾個部委聯合發佈，有的還是十幾個部委聯合發佈。權威性不可謂不強。原因何在？我們不得而知。
但是，我們知道，在地產界還有一個圈子，就是地產大佬圈子，主要是開發商和專家者，他們有自己的一套路線，與政府這邊的調控是各場各調，甚至是公開唱反調。這在中國的政治生態中式很少見的。我們在這裡不能過多研討這個事情。如果，其他領域敢於如此放肆地對抗，肯定是嚴重事件。在地產界人們都以為很正常了，你說他們缺少了道德的血液，他就敢說你身上才沒有道德血液。你說，本屆一定能讓房價理性迴歸，他就敢說，房價還有三十年上漲期。這些東西，大家都很熟悉，能總結出來很多。
在地產圈，還有一個有趣的現象，就是體制內的官員，經常和開發商們同臺站臺，每次地產聚會必定有政府方面的官員參加，並且也是一唱一和。完全不顧及政府調控政策的影響，並且也是預測這個，預測那個，這個對社會輿論影響太大了。這次的博鰲論壇，也大致如此，我們再看看他們說了什麼？這裡再提醒一句，2016年的這一輪房價大幅度上漲，大大出乎人們預料，其影響至今還難以改變人們的判斷。
賈康，原財政部財政研究所所長，賈康在這次論壇上的一個名言就是：一味打壓的調控已經帶有荒唐意味。但是，我想到是，當然調控本身也不一定是非要打壓，從概念上講，如果刺激增長，也是調控。但是，目前的中國樓市，不需要打壓嗎？房價要不要打壓，如果不打壓，是不是很快就80萬一平米了？投機需求要不要打壓？一個人幾十套房子，然後倒買倒賣，真正的自住需求豈不是更是買房無望了？
賈康稱，一味限購限貸和限價的路子違背構建社會主義市場經濟基本規律，通過合理增加供應才是解決問題的根本路徑。我要問，賈康，社會主義市場經濟基本規律是什麼？如果說，限購限價是資本主義經濟規律，也可能對，因為西方資本主義國家都在對國外購房人執行這樣的調控措施。我再想問一句，賈康，如果從2017年3月開始，北京不採取限購和限價的話，北京的今天樓市會是什麼樣子？難道，賈康認為，北京根本就不該進行調控？下面幾個人的講話，我就不一一點評了，相信大家都能正確判斷。
中國經濟體制改革研究會副會長樊綱稱，限價繼續推行會出問題。他說，限別的東西可以，限價的話市場化改革要出問題，政府在進行房地產調控時，不能限價。限價極容易導致短缺，造成樓市的亂象。不過，樊綱這次支持房產稅，他說，隨著房價的波動，房產稅是調價的有效手段。房產稅可以減少只炒不住的房子的存在，沒有房產稅，中國一定會經常出泡沫。
北京師範大學教授鍾偉認為，當前房價還未見頂，北上深還有50%漲幅。房子不會，買房耐心拿6年，會有翻倍收益。
任志強此次又發表驚人言論——2019年房價將暴漲。任志強以前認為房產稅永遠不會開徵，不過現在他認為，房地產稅也無法改善地方政策的財政。
原住建部司長聶梅生稱，房價降下來已經不可能了，那就需要提高房價的可支付力。對於提高可支付力，她認為首要的條件是減稅，讓月供佔工資的比例不超過60%。減稅？減多少？就是把稅都免了，你聶梅生司長能不能買得起房？這個道理還用說嗎？只要你聶梅生敢說，我在北京能買起房了。我敢說，中國樓市就不用調控了。【本文由“馬躍成賬號”發佈，2018年07月26日】
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