你永远无法叫醒一个装睡的人，就像你永远无法叫醒那些做梦都相信房价会暴跌的人一样！
然而，现实总会给他们一个深刻的教训，告诉他们什么叫“理想很丰满，现实很骨感”！
1
全国房价上涨城市增多
就在今天上午，国家统计局的全国房价调查报告如约而至。
7月份全国房价上涨的城市竟然又多了几个，70个城市中居然高达67个城市房价还在涨！
更为可怕的是，不管是环比，还是同比房价的涨幅还在扩大！
下图中，是我在国家统计局官网上的截图！
2
政府调控越发严厉
与此同时，政府的调控政策也越发严厉起来！
最新的手段是住宅限售3年，公寓限售5年。
禁止以企业、单位的名义买房，企图打击投机炒房、借企业名义摇号购房分子。
并且限制出售年限也将同时导致楼房供应减少，一定程度打击了投机者！
3
屋漏偏风连夜雨
在长租公寓大行其道的环境的下，租房的价格也在不断抬高。
比如深圳的“万村改造”计划，将城中村的房子改头换面，重新出租后。
无独有偶，北京的租金也在上演新一轮的疯狂。
“房东要把一个偏远的房子租出去，原本的心理预期是7500元一个月。
结果蛋壳和自如这俩包租婆一番抢夺后，蛋壳以1.08万元/月、一次性付11个月的价钱拿下。”
4
租房者为高房价买单
这样不计成本的抢夺房源，最直接的影响就是抬高整个租房市场。
最终还是要转嫁到租房者头上，让他们来买单！
2018年6月，深圳、北京、上海分别以7000、6710及6500元/套/月，是样本城市住房租金中位数前三位。
令人无奈的是在深圳、北京、上海，就算你是月薪过万也是个穷光蛋。
每月房租一交、吃穿一刨，所剩无几。
说穿了，只不过是给房东打工，他们是新一代的周扒皮，吃人不吐骨头！
5
资本家的游戏
一方面是调控越来越严，土地开始流拍，开发商盖房子都不划算，新房越盖越少。
新开工量跟不上销售量，越来越多的城市开始进入存量房市场。
另一方面，消费欲望、改善需求还客观大量存在。
在炒房受阻后，人民币玩家开始集中进入长租房领域撒币，以资本控盘。
从流动性中获利，租房价格以肉眼可见的速度急剧上涨。
以前觉得“不仅买不起房，连房子都租不起”是句调侃，如今却正慢慢成为现实。
这个8月，在各方面的调控下，房价趋于稳定，刚需族在这个时候可以上车！
閱讀更多 大灣區房產 的文章
