“福順德”的創始人是梁善常先生，1900年在煙臺的朝陽街成立了“福順德”客棧，從事匯兌兼營客棧，主要匯兌來自東北的匯款。
1933年，萊陽市呂格莊鎮小野頭村財主趙明輝，在萊西水溝頭鎮創建福順德分號，建築為二層磚木結構樓房，小青瓦覆頂。樓後建有三間正房，東 、西廂房各七間，與樓房相接，構成一座四合院式建築，古樸典雅，別具一格，總建築面積306平方米。
據記載，福順德樓房建成初期，曾開辦過“私營匯兌莊”，1937年，日本全面侵華，“福順德”陸續撤銷各地分莊，只有煙臺、青島、濟南、北京、天津各號辦理一般業務。萊西福順德也先後租賃給“壽康醫院”和“普愛醫院”，其中，由中共地下黨姜孟九開辦的“壽康醫院”是一個地下聯絡點。姜孟九是水集鎮崗河頭村人，以行醫為名掩護身份，開展黨的地下工作。
1940年4月，侵華日軍佔領水集，霸佔了福順德樓，盤踞長達5年之久。直至1945年8月日軍投降，水集解放，小樓回到了人民手中。南海兵工廠、獨立營先後進駐小樓。新中國成立後的1950年3月，中共萊西縣委遷入小樓辦公，時任縣委書記的王西釗、縣長曲百里及時任秘書姜春雲等在此領導全縣人民醫治戰爭創傷。1953年12月，縣委遷出，縣兵役局 、收音站、電影隊、廣播站等單位相繼進駐小樓，作為辦公場所。1970年又在此開辦聾啞學校，作為校舍使用。1992年啞校遷出，小樓劃歸文物部門管理，並對該樓進行了修繕。
1992年被公佈為萊西市級文物保護單位，2005年，“福順德”樓被列為青島市第七批市級文物保護單位，萊西市政府在2006年投資對福順德故樓進行了保護性修繕。1998年至今，萊西商業街社區居委會在此處辦公，現有部分房屋對外出租商用，小樓仍舊發揮著商業功能。
網友“歌聲的翅膀”、作家王安民先生2012年4月7日曾在青島城市檔案論壇發文《故鄉萊西的人們啊，請一定保護好“福順德”小樓！》如下，也引用一段文字作為結束語：
我對故鄉萊西最深刻的記憶，一曰大沽河，二曰水集的“福順德”小樓。大沽河是萊西乃至青島人民的母親河，“福順德”小樓則是歷史上水集的第一座小樓。
“福順德”樓是民國和抗戰時期萊西現存的三處歷史文化遺產之一（令兩處是月湖中侵華日寇修建的“石板橋和縣裡第三小學舊址），保護好“福順德”樓，就守住了萊西的一段人文歷史！因為，我們能看到多遠的過去，就能走向多遠的未來！
山花及圓窗
後排正房
煙筒
院內樓梯
俯視院內
福順德銀號
煙臺福順德錢莊廣告
福順德銀號最早是由梁善堂（又名梁福）創辦於光緒二十六年（1900），當時叫福順德匯兌莊。福順德在清末時以匯兌為主，總櫃在煙臺，總掌櫃梁善堂。民國時註冊為銀號，總號都在煙臺。總經理是樑子燻（梁善堂之子），煙臺福順德銀號的經理是鄭含香。
福順德在山東東半部建立了60多處分號和代理處，做到了隨時送款到家，在上海、天津、北平、大連、瀋陽、營口、長春、丹東、哈爾濱、吉林、齊齊哈爾等地都建立了分號，形成了一個遍及北方的龐大金融網，福順德銀號因此聞名全國，總資產達千萬銀元，年收入360餘萬銀元，成為煙臺私營金融業的龍頭。
四十年代初，福順德又在北京設立總號，哈爾濱銀號改為福德銀行，成為哈爾濱最早的私人銀行，同時福順德又在山東建立了一個電燈公司和一個啤酒廠，積極地開拓新產業。至此，樑子勳父子創造了一個商業文化的神話。
1945年8月抗戰勝利後，根據南京國民政府的規定，“非經戰前財政部核准註冊的銀行、銀號、錢莊，不準營業，日偽時期成立的銀行均須清理結束”，同時不準新號開業。南京政府對福順德銀行不予承認，只批准其作為銀號復業。
1948年1月，南京政府把“銀號”一律改為“錢莊”。1948年後，法幣貶值，物價飛漲，百業凋敝，民不聊生。錢莊業放款倒賬日多，資金週轉困難。
解放後,按照國家政策要求,福順德錢莊於1950年6月宣告歇業.
具有平民背景的煙臺福順德銀號，無疑是中國近代金融史上的一朵奇葩，鼎盛時期，創造過輝煌，影響遍及全國，主要城市都有她的身影。在實力懸殊的帝國主義洋行、國家銀行、官督商辦銀號及軍搶匪奪等重重擠壓下，能夠左右逢源，成就一番事業，苦心經營長達50年之久，不能不說是一個奇蹟，在煙臺留下了濃筆重彩的永久記憶。她的經歷，正是舊中國民族工商業史的一個縮影。（來源青島城市檔案論壇 整理：何良慶）
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