“能花40万买的房子何必再花100万？”最近这样一句话引发了房产圈的关注。究竟是什么样的房子能够在当今房价如日中天的环境下对房地产市场造成如此大的撼动，今天小编就和大家一起来看一看。
随着90后越来越成为时代发展的主力，对于房子创造性和可变性的要求越来越高，所以LOFT公寓产品应运而生并迅速占领一线城市。一方面是打破了传统住宅固化的模式，更重要的是价格仅是住宅的一半。相比前者，后者对现在年轻人的诱惑力更大一些。现在这股公寓风开始席卷泰安，或将引领居住新潮流。
小编给大家盘点了泰安市市面上现在的loft公寓项目，分别是：中南·岳麓山（售罄）、龙泉国际、中南·财源门、恒大·翡翠华庭公寓项目，究竟哪个才是您居住和投资的首选，下面看看小编给大家整理的项目盘点。
首先需要明确的一点是究竟是用来自住还是投资。居住的侧重点更多的可能是舒适度，而投资的侧重点可能更多的是位置，所以大家在看项目解析的时候要选择侧重点。Loft产品55㎡户型，预估每套55万元，一套变两套，5000元/㎡市中心一套房，收益翻番有保障，每套自出租至少3000-3500元/套*月，回报率超7.6%；若出租给民宿，每套至少4500-5000元/套*月收益，回报率超10%。
首先来说位置：四个项目呈：“T”字型排列，通过图片可以看出，除龙泉国际项目有些偏南之外，其他三个项目都位于市区主干道边，交通路网发达，不管是自住还是投资均比较便利。
看完位置，再来盘点一下各项目的价格。首先是已经售罄的中南岳麓山项目，均价在8000-9500元/㎡左右，恒大·翡翠华庭项目均价在8000元/㎡左右，中南·财源门项目均价在11000元/㎡左右，龙泉国际项目均价在8500-9200元/㎡左右。
看完价格，再来盘点一下户型。这四个项目中，中南·财源门和龙泉国际项目属于较大户型，中南岳麓山项目跟恒大·翡翠华庭项目户型较小。拿龙泉国际项目举例，主力户型为70㎡可改为三室两厅，使用面积为120㎡；80㎡的户型可改为四室两厅，使用面积可至127㎡左右。拿70、80㎡的价格可以享受到120甚至130㎡的居住空间，这也是正是loft公寓的魅力所在。
恒大户型
岳麓山户型
最后就是投资中要重点关注的商业配套问题。
恒大·翡翠华庭公寓项目毗邻光彩大市场，东边是万达广场，同时内部配备恒大影城，项目北部为天平湖旅游景区，可做观景住宅。但就投资来看，由于该项目公寓体量较小，恒大内部住宅用户完全可以作为公寓投资的准客户。
中南财源门项目占据泰山站出口、鼎立泰山脚下正南2公里，享公交-汽车-火车三站换乘点，聚银座、大润发商圈，扼守龙潭路等五大主干道，坐拥超千万客流和日均20万的流动人群。同时项目自备商业配套，坐拥繁华商圈，自住、商办、租赁等功能合一。如果投资商业核心圈的话必定是一个不错的选择。同时，双钥匙设计也能满足最大的投资收益，这在泰安市还是首家。
龙泉国际项目位于高新开发区，项目定位更倾向于居住，私密性相对来说更好一些。周围布局泰安金盛广场、爱琴海购物中心，同时自身自备3000平商业，毗邻中心医院分院和儿童医院，完全可以满足客户群体的居住体验。
结合各项目定位来看，中南财源门项目可能更倾向于投资商用，利用繁华商圈的优势做短期出租或者办公自用；恒大翡翠华庭项目可能偏安静，更适合做一些对环境要求较高的产业，比如美容类和养生类；而龙泉国际项目可能更适合做自住用途，投资属性稍差一些。
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