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01
鼓樓濱江頂豪亮相，最大380㎡，南京的濱江封面作品來了
當我們還在感慨南京大平層豪宅已經進入200+㎡時代的時候，鼓樓濱江最大約380㎡濱江大平層橫空出世，一舉超越河西中、魚嘴板塊，引領南京濱江豪宅進入新的時代。
（示意圖）
近日，中冶南京一號作品也即全新豪宅組團——錦繡天璽一經亮相變引發全城關注。據悉，錦繡天璽是中冶地段最好、定位最高、產品最成熟的組團。最大面積達380㎡，是中冶在濱江地段的“新外灘”上打造的南京“封面”作品，可以說承載著整個城市的光榮與夢想。
（中冶盛世濱江實景圖）
錦繡天璽整個組團坐落於長江畔，有著150米的地勢高差，南靠獅子山，北瞰揚子江，還能望盡南京城的繁華，視野非常霸氣遼闊。
錦繡天璽共規劃有6棟“摩天”樓宇，這6棟樓的擺位十分講究，巧妙的角度，讓每一樓都能接受到陽光的洗禮，推窗望外，視野更加廣闊無垠。
（錦繡天璽效果圖）
錦繡天璽空間佈局闊綽奢侈：整個一層樓僅有2戶人家，做到3梯2戶，做到約27米環幕寬景陽臺、一線奢闊瞰江視野、5開間朝南、3.3米層高……
（錦繡天璽效果圖）
看看錦繡天璽約380㎡5+1房3廳5衛戶型豪到什麼程度：2梯1戶，獨立電梯廳；近10米長一字入戶禮儀玄關；南北流線型雙陽臺設計；南向3臥室設計，主臥近40㎡；中西雙廚房，西廚與客餐廳一體；約3.3米層高……
僅奢闊的尺度就足以讓錦繡天璽震撼市場。
02 擁江時代，鼓樓濱江中冶問鼎 濱江豪宅鏈頂端
2035年南京總規再次明確“擁江發展”戰略，南京城市建設從“跨江發展”全面轉向“擁江發展 ”，濱江豪宅將會成為南京豪宅的標誌。其中，南京主城濱江豪宅，北起鼓樓濱江，沿著長江一直往南而下，從河西北部、河西中部一直延伸到河西南部、魚嘴地區。在這條濱江豪宅鏈上，鼓樓濱江佔據北首的龍頭之位。
（中冶盛世濱江效果圖）
在主城濱江豪宅鏈上，前有河西中的江灣城、後有河西南的華僑城天鵝堡，都將南京的濱江豪宅拉到了一個新的高度，而此次，中冶錦繡天璽的亮相，則一舉問鼎濱江豪宅鏈頂端。
中冶錦繡天璽的亮相，也再次證明了鼓樓濱江敢於叫板河西濱江豪宅的底氣。
1、鼓樓濱江是江南濱江岸線全新打造開發僅存的區域，被認為是最有望打造成“上海外灘”的區域。從鼓樓濱江最新的規劃來看，鼓樓濱江定位為全國中心城市的復興範例，南京長江時代的城市名片，鼓樓現代產業的發展高地，市民安居生活的品質家園。作為鼓樓最後可開發的熱土，不僅定位高，規劃也更加成熟完美，譬如邀請全球頂級的美國SOM公司進行城市總體規劃設計。
（鼓樓濱江規劃示意圖）
2、從歷史文化底蘊來看，相比較其他新城而言，鼓樓濱江深厚的歷史文化底蘊是難以企及的。厚重的歷史文化底蘊向來就是南京引以為傲的資源，而鼓樓濱江，就是一部底蘊深厚的史書，歷經600年時代變遷，凝聚著歷史文化、鐵路文化、民國文化，擁有金陵27景，如靜海寺、天妃宮、和記洋行、輪渡所舊址、中山碼頭等歷史文保遺等。
（閱江樓）
3、從地鐵、教育、商業配套資源來看，擁有雙地鐵+名校資源+成長中的大量高端商業體。其中地鐵5號線已於2016年開工，預計2021年通車，地鐵9號線也即將開工，鼓樓濱江即將進入地鐵時代。另外，南京長江大橋和已經啟動的建寧西路過江隧道，無縫對接江北新區，並通過鄭和中路、熱河南路與河西相通。
鼓樓區是南京優質教育資源最領先的一個區，名校數量多，底蘊豐厚，鼓樓濱江擁有拉小分校、力小分校、天妃宮小學、樹人中學分校等，優勢明顯。商業方面，除了已經建成開業的有大觀天地MALL、茂悅港，區域內各大樓盤規劃的商業之外，還有大馬路民國風情商業區，將打造民國版“太古裡”，還有中冶自身拿下的南京最大的舊改主題商業——和記洋行，現名為中冶和悅港。
4、從產業來看，鼓樓濱江規劃3大主導產業，包括高端商務商貿業、航運物流服務業、文化旅遊產業。將建設產業特色突出、總部經濟集聚的中央商務核心區，全市發展海港經濟的樞紐與核心，以及引進國內外知名文化旅遊開發及遊輪運營企業，發展長江及濱江岸線旅遊觀光、親水休閒、歷史文化體驗等文化旅遊產業。屆時，鼓樓濱江不僅是居住區，也是商務區，是藝術區，也是旅遊區，將成為一個精神消費的高地。
5、從板塊發展的趨勢看。隨著區域地王盤的上市，無論是產品還是房價，鼓樓濱江都進入一個新的高度，成為南京為數不多新房站上5萬/㎡的板塊 ，也是繼河西中之後全面豪宅化的板塊。而中冶盛世濱江前期推出的繡華府東苑、錦繡公館已於2019年年底交付，收穫業主一致好評，成為南京高淨值人群置業的首選之地。當前，隨著區域內老盤的逐一收官，亟需接棒者，中冶盛世濱江順勢而來。
（錦繡公館交付圖）
03 10年再出發！定位更高、地段更好、配套成熟
中冶·盛世濱江項目目前是南京乃至全國史無前例的舊城改造項目的典範。項目佔地面積約32.29萬㎡，總建築面積近130萬㎡，可以說是一個巨無霸的項目。
（中冶盛世濱江鳥瞰圖）
從2010年中冶置業與“下關濱江”簽訂協議開始，如今快有10年時光。從一開始，中冶就對這個區域做了獨特的規劃，整個項目也從一開始就定義為
“與國際接軌”，規劃有六大組團、八大業態，涵蓋和記洋行舊改主題商業、低密度豪宅、地鐵上蓋、江景高層、濱江特色商業街、灣區辦公、星級酒店八種業態的大型城市綜合體。
（中冶盛世濱江鳥瞰圖）
經過近10年的開發，從第一代錦繡江山，第二代錦繡華府，第三代錦繡公館，段越來越好，能級逐步增高，定位也愈發高端，第四代錦繡天璽，則將打造為長江天際線上的收藏級作品。
（錦繡天璽效果圖）
目前，項目周邊的配套有些已經落實，有些正在快速推進中，將享有成熟齊全的配套。
1、教育資源。中冶盛世濱江是拉小分校的學區房。拉薩路小學分校是直接隸屬於鼓樓區本校的校區，規劃建設36班制小學，由中冶斥資2億元建造，目前已經開學。
2、在交通上
5號線的方家營站（在建）直接連通錦繡華府組團，未來，8站可到達新街口。未來地鐵9號線通車後，5站可到達河西金鷹。
（交通區位圖）
3、商業方面，目前已經建成開業的有大觀天地MALL、茂悅港，130萬方中冶·盛世濱江麾下的和悅港，也指日可待。
（江蘇省重大項目和記洋行文旅MALL）
據悉，錦繡天璽月底即將上市，將推出2、3號樓，為面積約176㎡的大3房、約202㎡的3+1房戶型，共計372套房，毛坯交付。
約176㎡3房戶型：
該戶型三開間朝南，南北通透，主臥套房設計，南向封閉式轉角陽臺設計，美景盡收眼底。
約202㎡的3+1房戶型：
該戶型南北雙陽臺設計，配有大幅玻璃窗，南向3臥室，雙套間設計，陽臺、廚房、客廳、餐廳一體貫穿。
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