用户17693868593

泰安2月房价新鲜出炉！环比上月呈下跌趋势，环比上月下跌 0.02% ，但与2018年2月相比有较大的涨幅，均价竟然上涨了23.50%，连续几个月的下跌，泰安房价太疯狂了！！

泰安2月房价呈下跌趋势

>>>>

环比上月下跌 0.02% ↓

泰山区2月房价呈上涨趋势

>>>>

环比上月上涨 0.31% ↑

>>>>

泰山区小区房价一览

岱岳区2月房价呈下跌趋势

>>>>

环比上月下跌 0.19% ↓

>>>>

岱岳区小区房价一览

新泰市2月房价呈下跌趋势

>>>>

环比上月下跌 1.56% ↓

>>>>

新泰市小区房价一览

肥城市2月房价呈上涨趋势

>>>>

环比上月上涨 0.67% ↑

>>>>

肥城市小区房价一览

宁阳县2月房价持下跌趋势

>>>>

环比上月下跌 1.14% ↓

>>>>

宁阳县小区房价一览

东平县2月房价呈上涨趋势

>>>>

环比上月上涨 2.57% ↑

>>>>

东平县小区房价一览

泰安地带

我几乎天天都要看泰安的房产信息，看到房价我只能呵呵了，我在山东北部某县工作，很想回泰安，离家近，亲戚朋友也多！前两天投简历看了一下工资水平，不敢回去，硕士研究生4000多点，房贷～孩子～生活花费直接不够啊，咱们泰安就这样发展吗？这样真的留不住人才，引不进好项目！

小青西

可以明确的说：“会降”！2019年刚过了两个月，相对于2018年7月的最高点已经缓慢降了百分之五到百分之十左右。今后还会降，为什么这个说，请看如下分析。
先不说泰安是几线城市，泰安是人员输出型，外出工作的多

泰山王二小

泰安市是山东省中部的一个地级城市，距离省会济南和孔子老家曲阜都不太远，而泰安市最为众人所熟知的就是五岳之首泰安了。

根据吉屋网数据，9月份10月份泰安的房价依然保持着上涨的趋势，不过涨幅相对上半年已经很缓慢了，而泰安的二手房涨幅竟然比新房还高，泰安长期新房二手房价格倒挂，没想到在全国楼市降温的当下，二手房涨幅竟然还能比新房要高。

泰安当前新房均价在8000元/平米左右，二手房均价却已经快到10000元/平米了，如此大的差价，难怪众多炒房投资客不舍得松开泰安市的房产。

当然了，泰安市房价其实主要集中在泰山区、高新区、岱岳区三个主城区，泰山区新房均价早就突破10000元/平米，二手房均价妥妥的12300元/平米左右，高新区和岱岳区房价略低，也都突破8000元/平米了。

作为一个三线城市，居民月收入3000多块钱，而房价的涨幅却如此之大，不得不让人唏嘘。

反观泰安的支柱产业，几乎没有，而靠着泰山一家独大兴旺起来的旅游业，也难以支撑如此高的房价啊。

当然了，泰安作为鲁中地区的中心城市，以及国家第一批旅游开放城市，房价还是有得搞的。而泰安的城镇化建设也在不断加速，吸引周边人口进入市区买房也不在少数。于是这就吸引了大量的炒房投资客进入泰安市场，也难怪泰安房价不断上涨。

但是国家已经明确“房住不炒”的基本原则不变，并表明了坚决遏制房价上涨的决心不变，因此我们可以乐观的认为泰安房价未来几年 必然下跌。

任何不以居住性质为卖点的炒房投机行为都不可取，如果泰安房价再保持这样，接下来必然会采取相应措施控制房价。

不过泰安房价还将保持很长一段时间内的平稳，毕竟房价设计到各行各业，也涉及到地方财政收入，不可能让你一下子跌下去的。

李阿冰

作为泰安人，回答这个问题很忐忑！泰安作为四线城市，境内除了有闻名世界的泰山，还开发了诸如地下大峡谷、方特世界、水世界及天颐湖等休闲娱乐旅游景区，也算是标准的旅游城市！

房价应该是从2017年下半年到2018年有了明显的猛涨趋势，最贵的山根地带有的快到了3万每平，便宜点的也得7,8千加了，但是人均年收入估计也就在6~7万！属于严重的高房价、低经济增长城市！2018年高铁片区更是拍出了640万每亩的高价，拿地成本9千加！这个地段，2013年房价大约4000加，翻了一番多！目前的泰安房价涨幅可以排在全国前列，而经济水平在山东十名开外！

国家一直在倡导房子是用来住的，不是用来炒的！但泰安这座四线城市调控效果不明显！综上，个人感觉，未来泰安的房价，涨有可能幅度不会那么大，但应该不会降！毕竟，好地块就那么些，好资源越来越少！不过，还是希望，老百姓能真正住的起房，住的上房！

獨孤先生

泰安这样的三四线城市，房价比二线城市都高，主要原因：一土地财政，卖地支撑经济。新地标不断涌现，地皮价格越来越高、建材价格日益增长、城市配套设施费用继续增加以及开发商其他成本（人力，税负、经营）没有减少。另外泰安人均收入不高，前几年刚性需求没有跟上，一部分人等待买房，反而房价只升不降，还有就是新泰、肥城两个矿务局，莱钢，济南的部分人群，不断看好泰安宜居，不少人来泰安购房。所以泰安的房价不可能降。如黄金地段泰山大街以北，市政府以东，红门路以西的二手房以经超过2万，主要原因这些地段，学校、医院、大型超市、交通、农贸市场分布比较合理，城市配套设施好，又是上山的必经之路，泰安的门面，人气旺盛。所以价格还有增长。因此泰安房价降低的可能性基本为零。

岱下明珠天平湖畔153

说涨的都是有房子🏠甚至有很多房子的；看跌的肯定是没房子或者刚需换房的。自己感觉中心老城区涨跌幅度不会很大了，但是会轻微的涨，不会跌。因为泰安就是靠旅游吃饭，岱庙周边，东关到龙潭路，南到财源街。

西边政府附近的房价感觉会跌。东部由于济南机场高速路的开通还有东部环山路东延线的改造通车，以及吾悦广场的建设。这些会提升一下东部的房价。但是要说疯涨，我觉着没可能。前几年开发商顺应潮流，都坐着飞机✈️涨了一轮，现在靠这几个项目来强力拉升，感觉不太好拉。毕竟现在大方向是稳定房价。而且现在买房的融资渠道也变窄。开发商变相的降价也不是没可能。

整体来说，房价会趋于稳定。东部会有一定的小幅上涨，西边会跌，南开发区就不考虑了，因为泰安以泰山为尊，以东为大。未来，感觉东部还是一个不错的养老的选择。西边高铁新区都是新城，泮河公园也是人工堆砌，这个对于老泰安人没什么大的吸引力。

睿音二胡工作室

泰安，想说爱你不容易，房价这么高？

随着经济的发展，收入的增加，房价的持续走高，总有一些地区和增长的过快，近似疯狂。虽然泰安房价较高，但是下降很难，但是大概率会相对下降，原因如下：

1、人口：泰安人口不到600万，城镇化率60%左右，在山东省也属于平均水平，房价和人口、城镇率不匹配；

2、地理位置：泰安位置一般，离济南较近，属于济南城市经济圈，但是，济南还未有真正建立城市圈，何谈泰安大步发展？南面济宁、菏泽都已经属于中原经济圈的范畴，泰安位置尴尬；

3、环境：泰安环境一般，属于内陆气候，并且是属于工业区；

4、和收入差距大：泰安人均工资大概5000元左右，大部分人的工资应该是3000-5000元，和济宁、临沂、菏泽的收入差距不大，但是的房价有点差别，比淄博的房价都高，和房价已经相差2-3倍，不是一个三四线城市应有的差距；

5、泰安的房价和其他地方比，二手房和新房价位倒置，新房竟然比二手房便宜，这是一个不符合逻辑的一个地方。

6、经过2017级18的高速放量增长，不可能持续下去，未来一段时间应该趋于稳定。

虽然涨幅已经很大，但是，下降应该很难，收入增长了，房价稳定，也就是已经降了。

扑通唠呗行

理智一点看待问题，这届政府正在积极发展泰安，并且成绩在全国来看很不错，并且让泰安提升了一个档次，但是，发展总会降速，当人民的消费能力达不到城市发展的快速要求，势必会崩裂，看吧，下届政府肯定会更难，别看建立了几个经济圈，经济降速的问题预计5年内会显现出来！看看这两年的潍坊以及临沂，下一个必将是泰安

三瓦子

泰安的房价短期内是降不了的，为什么会这么说，这是因为：

第一，土地的出让价格一直居高不下，导致泰安出现了很多的地王，土地溢价太高，这本身就注定了楼盘的成本在增加。

第二，原材料价格因为环保问题，也在持续上涨。

第三，人工成本在增加。

第四，开发商宣传营销的成本也在不断增加，而且开发商还要赚钱。

总之，一个楼盘所需要的各种材料成本都在增加，并且，泰安又是旅游城市，现在主打康养城市，所以，短期内泰安的房价会很坚挺。

關鍵字: 环比 房价 社会