05.18 一周热点｜五月楼市降温、多块土地出让、空置税

• 五一节后新房降温 认筹率不及4月

五一节过后，本周（5月5日-5月11日）有4个新盘开盘。新盘入市的数量远不及4月，新房的认筹率最低的仅有25%。上海楼市忽然降温。让我们来看看本周开盘楼盘情况。

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• 上周上海新房供应大幅回升 浦东新盘卖得最好

上周上海新房供应大幅回升，目前市场观望情绪并未消散。上周是本月连续第二周成交出现下降，不过成交量依然保持在10万方的水平。

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• 5月上旬新房开盘情况一览 市场遇冷 最低去化1.7%!

随着气温的逐渐升高，5月份已然过半。整体来讲，5月上旬的上海新房市场，与4月的火热并不能相比，但一家欢喜一家愁，上海的新房成交市场呈现两极分化。

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• 崇明轨交年底将开工 板块5年均价翻一倍

据悉，轨道交通崇明线已顺利纳入上海轨道交通"十三五"计划。目前相关的交通安全评估都已经通过，力争2018年年底开工。轨交起点设在浦东金桥，然后到崇明陈家镇，在崇明有四个站，一个是长兴岛站，还有三个站在陈家镇。

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• 杨浦区新江湾城新出让一幅租赁住房用地!

杨浦区新江湾城新靠近地铁10号线殷高东路站，出让一幅租赁住房用地！

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• 上海又有两块住宅用地挂牌出让!均在内环黄金地段

上海市规划和国土资源管理局近日披露信息，又有两块住宅用地挂牌出让，分别在长宁区和徐汇区。两宗涉宅用地总面积为12.39万平方米。地段优越，附近房价大约在8万左右。

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• "空置税"替代房产税 短期限购改长期政策?

今日，中国税务网首页出现一则报告，内容是5月14日中国社科院城市所与社会科学文献出版社联合发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.15（2018）》节选。报告主旨为建议考虑用"空置税"这一行为税来代替房地产税。从而一方面可以增加住房持有成本，另一方面也能促进房主将住房出租从而提高住房利用效率。

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• 非本地户籍人员所购新房两年内限售

5月14日，辽宁丹东市出台楼市新政：非本地户籍人员购买新房2年限售，申请异地住房公积金贷款首付不低于50%。

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• 特斯拉落户临港 售楼处集体欢呼!结果却是空欢喜?

从昨天到现在，浦东房地产圈经历了一场不大不小的"神转折"！5月10日，特斯拉正式获得上海浦东新区市场监管局核发的注册公司营业执照，公司名称"特斯拉（上海）有限公司"，注册地址为浦东临港。

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• 大虹桥"起飞"了这么多年 现在究竟飞起来了吗

地铁一响，黄金万两；飞机一飞，黄金成堆。事实上"大虹桥"这个概念，从2010年虹桥商务区开建，就开始慢慢炒起来了。那么这些年大虹桥发展的究竟如何呢？又是否带动起周边区域板块的房价"跨越式"上涨呢？

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• 总价仅200万起!11号线全新"地铁神盘"即将C位出道

绿地象屿苏河公园盛大开启！

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