今天，笔者读了比较敬佩的地产专家的一篇文章：《白岩松说租房不买房就傻？党报刚刚给出了未来房地产真相》。文章引述了两个资料：
第一个资料： 前一段时间白岩松在节目中表示，“你傻啊！只要有可能当然要买啊！怎么能租呢？为什么这样说啊，因为租房相当于肉包子打狗，刷刷往外扔钱；那买房子呢，买房子是肉包子都能变成狗，它会升值啊！”
第二个资料：最近，人民日报发表《三问“租售同权”》文章，1、租房真能上“名校”吗？租购同权是好事，但也没必要夸大含金量。2、租购同权面临哪些刚性制约？“租购同权”也非“盲目画饼”，而是大势所趋、现实所需。但在一些人口大规模流入的城市，完全做到“租购同权”还不现实，最大的难点是优质公共资源的供给能力不足。3、租购同权会推动租金上涨吗？“可能会给市场带来短期波动，但绝不该夸大它的效应。”
这篇文章，作者力挺国家推动租房市场的政策。强调，从目前国家对房地产的态度来看，标志着一个全新时代的到来，炒房者会越来越没有生存空间，而刚需购房者的利好会越来越多，租房时代并非意味着大家都去租房，而是租房市场会更加健全和完善，“租购同权”解决年轻人的刚性居住需求，让租房也能成为一种体面的生活方式。
这位专家的观点，务实，客观，具有前瞻性。结合他的指导性意见，对于当下房地产的态度，笔者认为，应该是这个样子:
首先，赞成白岩松的观点，能买房，当然不要租房，不这样做，真的有点傻。白岩松赞成鼓励买房，有一个前提，这个前提就是你有能力和资格在某一个城市买房。现在，多个城市限购、限贷，房价高企，刚走出学校大门的大学生，有多个人家中能给他拿出三五十万，一百万的首付，可能真的是极少的一部分。如果你有资格，也有能力，不去买房，去租房，认为房价未来将如葱，认为租房比住在自己的房子里舒服，那你不只是傻了，而且是有病？
有网友说，白岩松话说得没错，是大实话，有条件的一定要买房，千万不能租房。租房每月掏月租费也不少钱，掏十年二十年合起来，也是一笔巨款，到时候房子仍然是别人的，租房者总没有归属感，说不上什么时候房东就涨价了，或者赶你走怎么办？
其次，让没有能力买房的年轻人，通过租房也能体面的在城市中生活。人民日报认为， 租购同权是好事，但也没必要夸大含金量。 租购同权是大势所趋、现实所需。 对于越来越大的大城市，城市的正常运营，需要更多的年轻来工作，他们没有房子，租房的感觉一直不好，影响城市的和谐，从国家层面提高租房者的权利，提升他们的租住感幸福指数，对于城市的发展，国家的稳定，是好事情。我们赞成这样的好政策实施执行，让租房者的生活更美好。我们多数人都有租房的经历，大都有过被房东涨房租，多收水电费的经历。感谢国家出台好政策，让租房者没有太过尴尬，没有太失颜面。
再次，千万不要炒房，那是在玩火。去年，国家给房地产的发展定调“房子是用来住的，不是用来炒的。多地出台一系列的地产监控措施，让疯涨的房价平静了下来，房子日渐回归其居住的属性。今年，国家又明确提出“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”。通过多项措施，严厉打击房地产市场的炒房投机行为，将炒房者逐出房地产市场。如今，已经形成一种共识，千万不要炒房，不居住，不买房。
大道至简。能买房，就不要租房；没有条件，租房也能体面的生活；千万不要炒房。这些都是非常简单的道理，但在实践中，许多人却背离了！
刚需者，能买房早买房，好房不等人，价格不会像你想的那样？
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