昆明出台了限售措施，在这种情况下，摩天大楼的建设由于不受调控限制却没有放松的迹象。
相关统计数据显示，目前可以称为昆明地标建筑的摩天大楼分别是北市区的昆明广场和南市区的万达双塔。这两幢大楼侧面证明，昆明市政府前期重点开发的区域是在哪里，也说明前期招商成果是显著的。
昆明广场高269米，万达双塔高300米，但是显然，定位于特大城市的昆明不会满足于此，突破天际线一直是目标之一，一直处于停滞阶段的春之眼预计建筑高度为407米。
而这仅仅是开始。
春之眼不是昆明第一高度
公开资料显示，昆明目前已建成、拟建设、规划建设接近200米(或200米以上)的摩天大楼至少11座。
我们看一看分别是哪些：春之眼，407米;恒隆广场350米;呈贡万达广场>300米;昆明西山万达广场，300米;七彩云南第壹城低碳云智能写字楼，288米;昆明广场269米;景成大厦，264.8米;置地广场，260米;孔雀镇，200米;万彩城，197米;经典双城，180米。
春之眼效果图
其中有一些因为各种原因，一直处于停滞状态，或者规划过，但目前并未建设。不过，按照当前的规划，呈贡区将会有3座摩天大楼。这很明显地表达出了当前呈贡房价的火热涨幅，以及当地政府的强大意志。
一些还处于图纸当中的拟建设摩天大楼，也与昆明市政府的招商引资有密切关系，多措并举吸引优秀企业签约落户，这些都是成果。
其中春之眼是目前规划最高的，已经在2017年7月通过环评公示，位于昆明市中心，原工人文化宫地址之上，由云南俊禾房地产开发有限公司开发建设，总投资预计96亿。这个总投资数据或许会因为建设周期、经济环境变化而有所改变。
摩天大楼是一个城市的标志，这在以前是大家公认的，昆明市委办公厅、市政府办公厅联合下发的《关于加强城市空间管控和特色风貌塑造的指导意见》明确提出，将构建高低错落的城市天际线景观。东风广场制高点控制在400米左右;巫家坝制高点控制在450-600米;呈贡区制高点控制在300米左右;主城其他片区的中心标志性区域控制在200米左右;昆阳、晋城片区一般建筑不超过100米。
这份文件意味着，春之眼的规划高度并不是昆明第一高度。目前的这股摩天大楼建设“风”都是当地政府有意为之。
摩天大楼建设成风，谁来买单?
公开信息显示，巫家坝未来成为昆明第一高度的可能性很大。
巫家坝是昆明的老机场所在地，机场搬迁至长水之后，巫家坝片区就成为了一片可以开发的黄金宝地。相较于昆明南市区来说，巫家坝也是适合建设高楼的片区之一。
2017年宝能集团和昆明市政府签署了战略合作框架协议，拟选址巫家坝打造宝能国际经济贸易中心和国际金融中心——宝能春城中心。根据宝能以往全国布局来看，巫家坝宝能中心高度将不容小觑——沈阳宝能环球金融中心568米，合肥宝能城588米，深圳宝能中心319米，南宁宝能环球金融中心258米……
巫家坝片区是昆明主城区，呈贡作为昆明新区也将建设3座摩天大楼。几年前被称为“鬼城”的呈贡新区，在高铁站建设在呈贡以及地产去库存两种力量助推之下，改天换地。呈贡的房价涨幅领跑全昆明，2016年下半年到2017年，房价涨幅接近翻倍。在这种背景下，呈贡区的开发也在紧锣密鼓布局之中。
房子的开发之外，摩天大楼的建设也不会落下。高288米的七彩云南第壹城低碳云智能写字楼商务集群就是其中规划较高的了。除此之外，呈贡万达广场据悉已在2018年举行了开工仪式，按照计划，呈贡万达广场将在2020年上半年建设完成，属于巨量商业体，大概率将复制昆明西山万达广场的模式。
摩天大楼的建设面临着当下房地产市场的一个困境：昆明多少写字楼都空着。
一位在万达双塔租写字楼的老总表示，她所在的楼层，目前仅有四家公司入驻，每天感觉空荡荡的。她租的写字楼是从私人手中获得，每平方米租金仅仅在50-60元之间。这样的租金水平显然和开发商当初预想的并不一样。
这是一个例子。当然，也有大公司租下了一整层楼，甚至斥巨资买下。不过，媒体所做的调查表明，西山万达广场空置率高达64%，近半投资者暂时回本无望。
从投入产出比看，购买万达双塔的写字楼是很难说让人满意。目前万达双塔有据称是优惠销售的价格，每平方米1.5万元，户型面积一般在131-255之间，即使是以131平米计算，也需要约196.5万。租给客户约55元每平方米，年化收益不足4.5%。而事实上，小一点面积的价格远远不止1.5万元每平方米。这样的收益勉强可以和银行理财产品的收益比较一下。
这还是在能租得出去的情况下的计算，若空置，则无法计算，也就是说，买一套写字楼若要回本，按照理想状况也要在20年以上。
其他地标建筑的状况也不理想，昆明广场也并不例外。总体下来可以了解，目前昆明地标建筑写字楼的空置率大概都在60%附近，或略微还多。
昆明的“野心”
每个城市都有自己的野心，昆明也不例外。
昆明是西南区域中心城市之一，显然昆明的目标还包括成为南亚、东南亚的区域中心城市，这就决定了城市建设的高度并不会止步于春之眼的407米。
中国城市之间的竞争和比较也日趋激烈，成都拟建高楼约为677米，这一地块也是在2017年成交的，若建成，则超越632米高的上海中心大厦成为中国第一高楼、世界第二高楼。昆明即使不能去建设这个高度，也必然不甘人后，这从巫家坝片区制高点控制在450-600米已然可以了解。
昆明若要成为南亚、东南亚的区域中心城市之一，建设摩天大楼也成为了一种战略选择。当然，这种选择将会引发很多的连锁效应，影响很多链条，比如购入写字楼的投资者、建设摩天大楼的企业、构建商业环境的政府，等等。
中国每一个城市都在追求经济总量的不断上升，摩天大楼的建设既是这种追求的一个部分，也是经济总量提升后的外在体现，各地政府并没有思考其中的平衡点在哪里，也并没有确切思考过摩天大楼的总量和当地经济的匹配度。
在中国，100米以上的高度就是超高层建筑，日本、法国的标准是60米;美国则为152米。在事实上，中国一般以200米以上的建筑为摩天大楼。
若以100米以上建筑计算，西南几个城市超高层建筑不少，重庆至少95座，成都至少83座，贵阳至少122座。目前已建成的全球前十高度摩天大楼，第十的是上海环球金融中心，高度492米。估计进入前十是很多城市的目标之一。
野心要和能力匹配，昆明的能力是否匹配了这个城市的野心?
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